近日，西安高新區(qū)6宗地發(fā)布用地規(guī)劃公示。其中5宗地為住宅用地，另外1宗為住宅商業(yè)共用宗。

這6宗地，3宗位于高新絲路軟件城，3宗位于高新絲路科學(xué)城。從地塊位置看，這幾宗地位置都不錯(cuò)，大部分地塊方正。從地塊容積率看，含1宗容積率1.5的低密地塊。

以下是公示規(guī)劃地塊的具體信息及位置。

高新絲路軟件城3宗地

高新絲路軟件城的3宗地，GX-05-18-03地塊位于西三環(huán)以西的“軟西”板塊，另外2宗地均位于“軟東”板塊。

值得關(guān)注的是，目前的絲路軟件城，是西安新房供應(yīng)的主力板塊之一，板塊內(nèi)學(xué)校建設(shè)完善、路網(wǎng)暢通，目前有綠城、金泰、保利、金茂、天地源、咸陽(yáng)昊天、邦泰等多個(gè)品牌房企開(kāi)發(fā)，同時(shí)有多個(gè)新房項(xiàng)目在售，均價(jià)普遍集中在1.6-3萬(wàn)元/㎡。

1、GX-06-01-09地塊，位于西三環(huán)以東，科技五路以北，住宅用地，容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

地塊位于正在快速建設(shè)發(fā)展的“軟東”板塊，地塊西側(cè)是占地約42畝的綠城熙海棠項(xiàng)目（四代住宅，建筑約106-143㎡，均價(jià)約2-2.5萬(wàn)元/㎡），東側(cè)緊鄰高新第十四小學(xué)，周邊有高科紫薇時(shí)光云鏡、高新楓林九里境閱里、高新玖號(hào)院、綠城海棠三章、保利天瓚等項(xiàng)目。

2、GX-06-37-05地塊，位于科技七路以南，魚(yú)化一路以東，住宅用地，容積率≤1.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

該地塊容積率低，地塊近丈八北路，周邊發(fā)展非常成熟。地塊周邊匯集了高新第七小學(xué)、高新第十七小學(xué)、陜西賓館、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等配套。地塊周邊是國(guó)賓中央?yún)^(qū)、萬(wàn)科翡翠國(guó)賓、金泰新理城、保利天悅等成熟小區(qū)，居住氛圍濃厚。

3、 GX-05-18-03地塊，位于天谷六路以南，云水二路以西，住宅用地，容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

該地塊北側(cè)是天地源云水天境、大華股份產(chǎn)業(yè)園，東側(cè)為西安高新國(guó)際會(huì)議中心，南側(cè)是陜西省圖書(shū)館高新館區(qū)，距離地塊較近的有高新第十二小學(xué)、啟迪兒童醫(yī)院、人才公園等，總體來(lái)看位置及周邊配套都不錯(cuò)。

高新絲路科學(xué)城3宗地

4、GX-21-24-02地塊，位于緯二十六路以南，經(jīng)二十路以西，住宅用地+商業(yè)用地，容積率≤2.8，建筑密度≤24.5%，綠地率≥33.5%。

5、GX-21-01-02地塊，位于經(jīng)二十二路以西，韋斗路以南，住宅用地，容積率≤2.4，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

6、GX-21-02-01地塊，位于緯二十六路以北，經(jīng)二十六路以東，住宅用地，容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

高新絲路科學(xué)城的3宗地，位于瞳北板塊，位置上比較集中，不過(guò)3宗地的容積率各不相同。

其中GX-21-01-02地塊，容積率2.4，地塊北側(cè)鄰地塊15號(hào)線(xiàn)，東側(cè)是越秀鐵建樽樾，地塊南側(cè)一路之隔即是容積率為2.5的GX-21-02-01地塊，這2宗地的西側(cè)是高新云巴。容積率2.8的GX-21-24-02地塊則位于中建悅廬項(xiàng)目的南側(cè)。

距離這3個(gè)地塊較近的配套除了地鐵15號(hào)線(xiàn)和高新云巴外，還有備受關(guān)注的高新十一初、高新三十一�。ň唧w上學(xué)事宜，以每年教育部門(mén)的學(xué)區(qū)劃分為準(zhǔn)），永安渠海綿公園、未來(lái)之瞳科學(xué)公園、地鐵6號(hào)線(xiàn)、國(guó)際醫(yī)學(xué)中心、等。

此外，這3宗地周邊目前在建項(xiàng)目較多，如越秀鐵建樽樾、招商雲(yún)墨、中建悅廬、高新云河頌等，以及已經(jīng)交付的中天新希望未來(lái)印、中海學(xué)仕里、碧桂園高新云墅等。

值得關(guān)注的是目前高新絲路科學(xué)城還有2所在建學(xué)校，分別為中央創(chuàng)新區(qū)A5-01地塊新建36班小學(xué)項(xiàng)目、中央創(chuàng)新區(qū)F6-02地塊新建小學(xué)項(xiàng)目，這兩所學(xué)校均為名校管理。此外高新中創(chuàng)區(qū)J1-01地塊新建中學(xué)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)招標(biāo)計(jì)劃也于近日發(fā)布，此外高新三期還規(guī)劃了多宗教育用地，區(qū)域內(nèi)教育資源也是一大亮點(diǎn)。