前言

王健林甩賣萬達(dá)近日引發(fā)關(guān)注，然而實(shí)際上王健林負(fù)債早就不是什么秘密，但是對(duì)比王老板還在積極還債，許家印早就被民間抵制唾罵了。

“先定個(gè)小目標(biāo)，比方說咱先掙他一億”的接地氣王健林對(duì)比紙醉金迷的恒大許家印，他們暴雷和掙錢路線有什么區(qū)別？

是什么導(dǎo)致他們現(xiàn)在結(jié)果不同？王老板也會(huì)走向破產(chǎn)嗎？

一、同年不同樣，債務(wù)風(fēng)波打不一樣

高杠桿風(fēng)波

萬達(dá)集團(tuán)債務(wù)危機(jī)，上一篇小編就講了萬達(dá)是因?yàn)楦哓?fù)債擴(kuò)張，在金融高杠桿政策下，資金鏈條斷裂，說白了就是收租金掙不到錢，欠銀行太多了。

上市失敗：上市失敗后對(duì)賭協(xié)議失敗，股權(quán)凍結(jié)又不能變現(xiàn)，所以王健林只能短期通過拋售萬達(dá)廣場(chǎng)和文旅酒店業(yè)務(wù)回籠資金。

資不抵債破產(chǎn)危機(jī)

兩個(gè)集團(tuán)都有資不抵債的問題，但是恒大就破產(chǎn)了，是因?yàn)楹愦鬀]有像萬達(dá)一樣的資產(chǎn)，許家印只能破產(chǎn)嗎？

爛尾樓、汽車場(chǎng)不值錢！

其實(shí)都是房地產(chǎn)行業(yè)，所以面臨的是一樣的，但是因?yàn)樵S家印的恒大并不是流動(dòng)性的資產(chǎn)，畢竟誰收購萬達(dá)，誰就能收租金變現(xiàn)，但是恒大手下可都是爛尾樓，不能變現(xiàn)還不能流動(dòng)。

所以萬達(dá)的危及的資金鏈流動(dòng)的危及，恒大則是破產(chǎn)危機(jī)！

二、恒大和萬達(dá)都是怎么自救的？萬達(dá)能否度過危機(jī)？

上一篇文章就已經(jīng)講過王健林是如何力求突破的，無非就是重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，就是賣掉萬達(dá)和旅游酒店，保留的是資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)權(quán)，所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)售賣，這樣可以保存一部分現(xiàn)金流。

輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)型！但是轉(zhuǎn)型失敗了！

對(duì)賭協(xié)議助推上市！但是也失敗了！

甚至也因?yàn)閷?duì)賭協(xié)議的失敗，導(dǎo)致萬達(dá)集團(tuán)的股權(quán)被凍結(jié)，還與許多生意上的合作伙伴結(jié)怨。

恒大又是咋做的？

恒大并沒有主動(dòng)還債，相反恒大是一種被動(dòng)還債的，他的境內(nèi)外的公司都被強(qiáng)制清盤，國內(nèi)的資產(chǎn)都被政府收回執(zhí)行。

首先是因?yàn)闆]有足夠資金現(xiàn)金流去進(jìn)行還債，第二也是死皮賴臉的一直在拖欠銀行。

而恒大的樓市暴跌，汽車等其他行業(yè)股權(quán)也跟著貶值，所以很難套現(xiàn)，即便有出賣的行為，也并不夠還債。

所以恒大沒有主動(dòng)還錢，甚至想通過破產(chǎn)程序?qū)鶆?wù)清算掉！

要知道，我們國家的大哭對(duì)于自己的債務(wù)是承擔(dān)有限責(zé)任的，也就是說公司賬上有多少錢多少，進(jìn)行清算之后，其他的債務(wù)就不需要進(jìn)行承擔(dān)了，和老板股東都沒有牽連。

許家印想來也是如此想的，但是他欠政府太多錢了，銀行不會(huì)放過他！

三、王健林對(duì)比許家印，輿論評(píng)價(jià)

王老板在2025年依舊在努力還債，但是許家印在2023年杠桿危機(jī)的時(shí)候，竟因?yàn)樯嫦臃缸锉粡?qiáng)制執(zhí)行。

因?yàn)楹愦蟮脑S家印一直都在擺爛，甚至想要將公司僅有的錢轉(zhuǎn)化為自己的私人財(cái)產(chǎn)。

可惜國家已經(jīng)不買賬了，他的私人財(cái)產(chǎn)部分也被執(zhí)行還債。

如果說萬達(dá)集團(tuán)是在“斷臂求生”，那么恒大就是“全身癱瘓”沒救了！

可以說，房地產(chǎn)行業(yè)去杠桿化是非常有必要的，畢竟我國現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)正在轉(zhuǎn)型，如果用大量的錢去炒房地產(chǎn)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)并不會(huì)得以回籠，反而是讓這些資本賺得盆滿缽滿。

結(jié)語

兩個(gè)人同年登上了中國首富，都因?yàn)檎吆徒?jīng)濟(jì)趨勢(shì)遇到困境，但是走向卻截然不同，可以說，也許時(shí)代造就英雄，但是人品確實(shí)重要?。?/p>