壹

一石激起千層浪，好房子成為主旋律。

情況確實也是這么個情況。

自2025年2月12日北京市規(guī)自委印發(fā)《北京市平原多點地區(qū)“好房子”規(guī)劃管理相關(guān)技術(shù)要點（試行）》以來，好房子便如雨后春筍般層出不窮。

浪潮剛興起時，市場無疑是興奮的。皆因此前得房率能夠達到80%便已算優(yōu)秀，而好房子通過各種“空間黑科技”，讓這一標準升維到90%以上，將實際獲得感大大提升，自然敲動了購房人的心弦。

然而，喧囂之后，市場又再度歸于冷靜。

為何會如此？

在于看慣了“差不多得房率、差不多空間格局”的購房人，在心里發(fā)出了“什么才是真正的好房子”的疑問。

之所以會產(chǎn)生這種思考，在于根據(jù)好房子細則，好房子包括陽臺、室內(nèi)挑空、風(fēng)雨連廊、架空層、共享空間等五重維度，但市場上的好房子將主要功夫放在了“高得房率”方面，在成就“全條件好房子”方面，略有缺失。

還好，一個項目的出現(xiàn)，把好房子的“空白格”給補足了，它便是由實力房企興創(chuàng)在大興黃村開發(fā)的興創(chuàng)沐春墅。

皆因興創(chuàng)沐春墅的出現(xiàn)，帶給了市場太多驚喜：

1.其是第一個用心研究風(fēng)雨連廊、架空層、共享空間這些公區(qū)落地性和實用性的好房子，將好房子的維度從室內(nèi)延伸至室外。

2.項目通過六感健康科技系統(tǒng)，創(chuàng)造“室內(nèi)微氣候環(huán)境”，讓全年齡段人群擁有365天舒潔的宜居感受。

3.憑借內(nèi)外環(huán)境的兩手都要硬，興創(chuàng)沐春墅解決人、空間、氣候三者關(guān)系，成就適配北京氣候條件的好房子體系。

果然，高手一出手，就知有沒有。

通過系統(tǒng)性的規(guī)劃和創(chuàng)新性的實踐，興創(chuàng)沐春墅以“氣候適配性”為核心，用科技與匠心重塑健康人居，開啟“四季沐春好房子”的新紀元。

貳

眾所周知，2025年是北京樓市的好房子元年，如何交出漂亮答卷，是放在每一個房企面前的首要課題。

在這場大考中，興創(chuàng)并沒有著急填答案，而是認真審題、仔細思考，針對購房人全方位的生活痛點，系統(tǒng)性地給出解決方案。

為此，興創(chuàng)拿到黃村這塊優(yōu)質(zhì)地塊之后，第一時間便開展了用戶調(diào)研，發(fā)現(xiàn)如何實現(xiàn)全年都能擁有舒適宜人的室外社交空間成為了購房人關(guān)注的重點問題。

畢竟，好房子不只是擁有一個舒適的物理空間，更要成就良好的社區(qū)圈層交往環(huán)境，但遇到“雨雪風(fēng)霜”氣候時，室外活動便常常成為了一種奢望。

針對這一實際生活痛點，興創(chuàng)詳細地對北京氣候進行調(diào)研，發(fā)現(xiàn)近5年北京≥30℃ 的高溫天氣，每年約55-79天，≤0℃的低溫天氣，每年約72-120天，等于說約有4-6個月的時間，不適合在室外活動，但人對自然又有著天然的向往之情，并不想長時間困于室內(nèi)。

如何解決這一問題，興創(chuàng)給出一套漂亮的解決方案：即以獨特的“連廊”手法，通過千步環(huán)廊將“宅-亭臺樓閣軒-園”有機連為一體，避免了“園-宅-會所三分離”的現(xiàn)有局面，由此成就三個超級室外場景，保證了興創(chuàng)沐春墅在四季都可擁有舒適的室外活動空間。

第一個場景

花園架空層

讓南北園林完美交融

實話實說，如今各大項目在園林打造上確實用心，但要到達中心景觀，常常得通過園林小徑才能到達，園林之間由于樓棟的分隔，并不能實現(xiàn)融會貫通。

針對這一情況，興創(chuàng)沐春墅在社區(qū)園林的南北主景觀軸上，設(shè)置了花園架空層，由此將整體園林貫穿成一體，實現(xiàn)北京罕有的萬平方米中央景觀區(qū)。

第二個場景

千步環(huán)廊貫穿園林

成就人在景中游的美好生活畫卷

針對“雨雪風(fēng)霜”天氣時，室外游園受限制的情況，興創(chuàng)沐春墅以千步環(huán)廊貫穿園林，讓居者無懼太陽炙烤，以及雨雪侵擾，沿著環(huán)廊緩步前行，盡攬四季美景。

從體量來看，興創(chuàng)沐春墅的千步環(huán)廊相當驚人，整體約400余米，1700余㎡，在締造遮擋風(fēng)雨的賞園空間之際，還將直廊、曲廊、復(fù)廊、單面廊、抄手廊等多種形式融于一體，成就中華傳統(tǒng)園林的“亭臺樓閣軒”景致，讓每一步漫游都在詩情畫意中，讓每一次眼光流轉(zhuǎn)都有旖旎風(fēng)光。

第三個場景

千步環(huán)廊連接五大社區(qū)共享空間

成就洋溢幸福的圈層交往平臺

因為千步環(huán)廊的匠心設(shè)計，讓興創(chuàng)沐春墅改變了以往“園-宅-會所三分離”的問題，由此串聯(lián)起四處架空層共享空間以及社區(qū)會所，以專屬共享空間群落，讓“老中青學(xué)幼”全年齡段業(yè)主都有良好的圈層交往空間。

憑借“宅-亭臺樓閣軒-園”為一體的匠造手法，興創(chuàng)沐春墅革命性地解決了北京氣候下室外活動的限制，變“被動應(yīng)對氣候”為“主動利用氣候”，首創(chuàng)出“全氣候覆蓋＋全齡共享”的新型社區(qū)生活方式。

叁

要成為俠之大者，不僅要外練筋骨皮，還要內(nèi)練一口氣，只有如此方能笑傲江湖。

從這一點來看，興創(chuàng)沐春墅無疑是將“內(nèi)外兼修”進行到底。

因循用戶痛點，興創(chuàng)沐春墅在室內(nèi)生態(tài)環(huán)境方面，同樣不遺余力締造好房子宜居氛圍。

眾所周知，由于北京四季分明的氣候條件，為了保證室內(nèi)舒適，過往常常采取“空調(diào)＋暖氣＋加濕器＋開窗”的方式進行室內(nèi)氣候調(diào)節(jié)，但也因此讓“空調(diào)病”、“干燥性鼻炎”、“加濕器肺炎”、“過敏性鼻炎”等問題充斥于生活之中。

為成就北京氣候條件下，室內(nèi)365天/24小時都有舒適的溫度、濕度，以及潔凈的空氣，興創(chuàng)沐春墅采用地源熱泵結(jié)合毛細管網(wǎng)來調(diào)節(jié)室溫，通過水溫輻射散熱，讓室內(nèi)溫度更均勻、柔和，避免空調(diào)??；配備四重空氣過濾系統(tǒng)，有效過濾新風(fēng)中的PM10、PM2.5、花粉、粉塵、霧霾等污染物，解決春季因飛絮產(chǎn)生的過敏性鼻炎，以及霧霾天不能開窗換氣的現(xiàn)實問題；通過濕度控制系統(tǒng)，創(chuàng)造出更穩(wěn)定、更健康的理想居住環(huán)境，避免冬天常會上演的靜電擾人情況。

與此同時，興創(chuàng)沐春墅還在聲音、飲水、光照等方面細下功夫，締造由內(nèi)及外的全方位降噪系統(tǒng)，讓居者享有嬰兒般的睡眠；配備“前置過濾＋軟水＋凈水”系統(tǒng)，守護健康從口開始；以LOW-E中空窗和節(jié)律照明系統(tǒng)，成就舒適的光感體驗。

通過溫度舒感、濕度舒感、空氣潔感、聲音靜感、飲水凈感、光照安感的“六感健康科技系統(tǒng)”，讓興創(chuàng)沐春墅成就了良好的室內(nèi)微氣候環(huán)境，實現(xiàn)“四季沐春”的至上生活方式，完美詮釋好房子的生活本義。

在市場重點發(fā)力的空間獲得感方面，項目亦同樣出色。其通過南向陽臺，將四代宅倡導(dǎo)的“空中花園”美好生活方式照進現(xiàn)實，以九重收納系統(tǒng)輕松歸置各類生活用品，讓居家生活更加優(yōu)雅有序。

更為重要的是，興創(chuàng)沐春墅還在好房子細則提倡的擴展空間高度方面，進行了創(chuàng)新實踐，其疊拼部分戶型客廳局部實現(xiàn)6.2米挑空，成就闊朗舒適的墅居生活氛圍。

當你讀懂了興創(chuàng)沐春墅在好房子打造上的拳拳用心，就可知其是北京真正意義上的“首個全條件好房子”，而項目所成就的“室內(nèi)＋室外”環(huán)境兩者皆美，更為好房子的發(fā)展之路，指明了方向。

肆

作為2025年北京樓市好房子的當打之作，興創(chuàng)沐春墅給市場帶來的驚喜，不只是一重奏，而是“喜上加喜”。

之所以這么說，在于作為大興樓市C位的黃村，終于等到了興創(chuàng)沐春墅這座新盤的駕到。打個比方，就會明白，其意義為何如此重大，在于大興人心中，C位除了黃村，還是黃村。

為何這么說？

原因是多方面的。

1.黃村不僅是大興政務(wù)區(qū)，更是大興主城所在地，這里匯集了以大興區(qū)政府、人大、政協(xié)、融媒中心為代表的大興區(qū)核心政務(wù)機構(gòu)，讓大量的精英人群在此工作，亦選擇在此置業(yè)，成就了良好的職住平衡生活氛圍。

2.雖然近些年在多點開發(fā)的城市布局下，大興涌現(xiàn)了眾多新興板塊，但論到交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)的豐富程度，黃村是實至名歸的“帶頭大哥”，這也讓大興人民對此情有獨鐘。

3.黃村樓盤的資產(chǎn)錨定價值，這么多年早已得到了市場的認證，大興置業(yè)首選黃村，已成為大興人的共識。

黃村的好，大興人早已心知肚明，只不過隨著城市開發(fā)建設(shè)進程，區(qū)域宅地供應(yīng)已近尾聲，而興創(chuàng)沐春墅的面市，不僅解了市場的渴，更以“好房子＋好地段＋好生活”的“三好屬性”，升維了大興宜居的新境界。

憑借全維度都優(yōu)秀的產(chǎn)品屬性，讓興創(chuàng)沐春墅5月26日售樓處正式開放以來，便迎來了大興人的熱烈追捧，成就了人氣值直線攀升的火爆粉絲效應(yīng)。

而這一切只是剛剛開始，因為興創(chuàng)沐春墅的樣板間即將在近日揭開神秘面紗，屆時便能進一步詳細了解到這個“全條件好房子”的廬山真面目。

一言以蔽之，那就是精彩大戲，馬上來。

北京豪宅項目

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