四川
成都樓市迎來2025年關(guān)鍵的年中銷售節(jié)點，6月預(yù)計超20個項目取證入市，呈現(xiàn)主城供應(yīng)集中、近郊選擇性補(bǔ)充、高端改善主導(dǎo)的鮮明特征。
成華區(qū)與天府新區(qū)成為供應(yīng)主力軍，占據(jù)主城C位。
（成華區(qū)-二八板塊）
位置：八里莊板塊
價格：上批次參考價31876-35717元/㎡
戶型：120-170㎡純板式小高層
產(chǎn)品優(yōu)勢：該項目占地約82畝，是招商蛇口的新規(guī)1號作品，共規(guī)劃打造了17棟12-17F的小高層產(chǎn)品，產(chǎn)品建面約120-170㎡。作為“新規(guī)項目”，得房率高于市場常規(guī)水平，3月底首開熱銷，市場熱度高。
（成華區(qū)-龍?zhí)端拢?/strong>
位置：龍?zhí)端陆值拦鹆稚鐓^(qū)
價格：清水限價21000元/㎡
戶型：108-133㎡
產(chǎn)品優(yōu)勢：華天·杉湖地處主城3.5環(huán)，近享核心資源；西鄰北湖、南靠成華經(jīng)開區(qū)成都機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園，一條成華大道將其與杉板橋、東郊記憶、建設(shè)路、339等城市級IP連接……項目與北湖生態(tài)公園之間的車行距離僅約3公里，北側(cè)直線距離約200米處，則是地鐵8號線桂林站，出行很方便。
（東客站）
位置：成華區(qū)嘉陵江路
價格：3w+
戶型：143-185㎡
產(chǎn)品優(yōu)勢：項目位于東客站板塊，以北緊鄰塔子山公園和東站綠軸公園，生態(tài)資源優(yōu)渥，同時，地鐵2號線成都東客站、塔子山公園站均在1公里范圍內(nèi)，交通通達(dá)度較高。
該項目為 萬景融匯集團(tuán) 打造的作品，規(guī)劃打造了4棟小高層建筑。首批次將推出132套產(chǎn)品建面約143-185㎡的房源，包括套四三衛(wèi)和套四四衛(wèi)兩種戶型。
#金牛西派御府（茶花板塊）
位置：金牛區(qū)營門口街道茶店子
價格：上批次參考價30754-38996元/㎡
戶型：143-256㎡
產(chǎn)品優(yōu)勢：金牛西派御府落子茶花板塊，約67畝、2.5容積率純住宅地塊規(guī)劃12棟 7-17層小高層 / 洋房，649席平層大宅，建面約179㎡/255㎡戶型占比70%，用純粹圈層回應(yīng)“回歸主城”的高端改善需求。
區(qū)域城市配套齊全。交通四通八達(dá)，由地鐵27號線、7號線、6號線以及地鐵2號線構(gòu)建的軌道交通網(wǎng)絡(luò)，可快速通達(dá)全城；龍湖西宸天街為核心的商圈，以及天府藝術(shù)公園的加持，區(qū)域能級較高。
#源啟金沙（金沙板塊）
位置：青羊區(qū)金沙蜀西南一路
價格：預(yù)計3w+
戶型：128-183㎡
產(chǎn)品優(yōu)勢：項目坐落于城西核心價值板塊，被主城罕見的超2400畝生態(tài)公園群所環(huán)繞，不僅規(guī)模大，且密接度高。三縱兩橫立體交通路網(wǎng)與地鐵2/27號線，坐擁西三環(huán)4km繁華商圈，可以快速到達(dá)青羊萬達(dá)廣場、龍湖西宸天街、山姆會員店等多個消費中心；而且項目自帶約1500m2低密宋韻坊市，可覆蓋日常生活所需。
#高投·啟鳴宸序（高新區(qū)）
位置：高新區(qū)和民街155號
價格：預(yù)計3.5w+
戶型：120-143㎡
產(chǎn)品優(yōu)勢：項目位于新川板塊，距離地鐵6號線新川路站僅約300米，出行便利。生態(tài)資源優(yōu)越，新川之心公園、新川濕地公園、新怡公園等可滿足居民休閑娛樂需求。
該項目為新川首個新規(guī)產(chǎn)品，占地約30畝，規(guī)劃打造了8棟小高層建筑，產(chǎn)品建面約120-143㎡，包含四室雙衛(wèi)、四室三衛(wèi)等戶型，目前項目已開放樣板間。
#天投·天府公園未來城（中央商務(wù)區(qū)板塊）
位置：杭州路東段與夔州大道交叉口東南側(cè)
價格：上批次參考價19336-24983元/㎡
戶型：214㎡的
產(chǎn)品優(yōu)勢：項目約750畝，是天府CBD難得一見的大體量項目，更是中央商務(wù)區(qū)板塊閉環(huán)生活場景的重要組成部分。本次推售為星萃北地塊的7#樓，為高層37F，2T2板式結(jié)構(gòu)，建面均為約214㎡的四房產(chǎn)品，共68套房源。項目1F全架空，并配置不同的主題，放在如今市場中表現(xiàn)依舊很優(yōu)秀。
#麓湖生態(tài)城·天琴澄音（天府新區(qū)-麓湖板塊））
位置：澄灣路與漫汀街交叉口東180米
價格：51276元/㎡（參考板塊新房整體均價）
戶型：260-350㎡
產(chǎn)品優(yōu)勢：一線無遮擋湖景+容積率僅1.8的稀缺低密住區(qū)，作為首個執(zhí)行2024年成都市新規(guī)的麓湖組團(tuán)，產(chǎn)品創(chuàng)新力與品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)先。高端生活圈成熟：麓坊中心、天府八小等配套已運營，門檻較高，總價普遍千萬級，適合頂端購買力客群。
在6月即將入市的這些樓盤中，購房者應(yīng)根據(jù)自身需求和經(jīng)濟(jì)實力進(jìn)行選擇。對于追求核心地段和高端品質(zhì)的改善型購房者，麓湖·天琴澄音、招商·錦城序不錯的選擇。預(yù)算有限的朋友可以多關(guān)注成華區(qū)項目，其價格相對親民，且有一定發(fā)展?jié)摿Α?strong>而看重環(huán)境和未來配套的購房者，天投·天府公園未來城可以納入考量范圍。
6月作為開發(fā)商沖刺年中業(yè)績的關(guān)鍵期，部分項目可能釋放限時折扣，建議購房者鎖定1-2個心儀樓盤，實時關(guān)注取證動態(tài)。同時，購房者在看房選房過程中，要詳細(xì)了解樓盤的各項信息，包括開發(fā)商信譽(yù)、房屋質(zhì)量、周邊配套兌現(xiàn)時間等。希望大家都能在這個六月，選到滿意的房子，開啟美好的新生活。
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