激蕩的萬(wàn)億級(jí)資本浪潮，正在這里見證一座“北陸家嘴”的強(qiáng)勢(shì)崛起

文 | 單爍

當(dāng)黃浦江的金融基因與膠州灣的開放氣質(zhì)相遇，青島上實(shí)中心正以一場(chǎng)跨越800公里的、城市發(fā)展智慧的碰撞，重塑中國(guó)城市群協(xié)同發(fā)展的范式。

這座總建筑面積80萬(wàn)平方米的金融商務(wù)綜合體，既非簡(jiǎn)單的“陸家嘴復(fù)制”，亦非傳統(tǒng)CBD的擴(kuò)容升級(jí)；它以“海派智慧”為刃，引滬上“他山之石”,在青島金家?guī)X生機(jī)勃勃的土壤中，植入著來(lái)自上海金融城具備全球能級(jí)的發(fā)展密碼——

從光大理財(cái)全國(guó)總部落子到陸家嘴信托北方總部的扎根。激蕩的萬(wàn)億級(jí)資本浪潮，正在這里見證一座“北陸家嘴”的強(qiáng)勢(shì)崛起。

金融生態(tài)的跨海移植：從黃浦江到浮山灣的基因重組

要素集聚，生態(tài)培育，能級(jí)躍升。短短十二字，闡釋了陸家嘴三十年金融城建設(shè)的精髓所在。而深諳此理的青島上實(shí)中心，也通過一種產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵與物理形態(tài)的雙呼應(yīng)，將這種金融業(yè)發(fā)展的“上海邏輯”轉(zhuǎn)化為更具落地意義的“青島方案”。

在這個(gè)過程中，總部經(jīng)濟(jì)成為了上實(shí)中心塑造金融產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵最主要的抓手：

2019年，上實(shí)中心成功引入光大理財(cái)全國(guó)總部，這個(gè)管理規(guī)模近1.6萬(wàn)億元的“資本航母”，不僅帶來(lái)上海資管行業(yè)的先進(jìn)模式，更催生出“理財(cái)+信托”雙核驅(qū)動(dòng)的財(cái)富管理生態(tài)圈；

而陸家嘴信托北方總部在此設(shè)立后，青島上實(shí)中心注冊(cè)資本規(guī)模更迅速突破600億元，與青島本土產(chǎn)業(yè)基金形成“南北呼應(yīng)、產(chǎn)融共生”的生態(tài)格局。

從魯花金融到中信保山東公司，從浦發(fā)銀行到民生銀行、北京銀行等。園區(qū)內(nèi)500余家企業(yè)的聚集，及其超50億元的年均納稅總額，都成為了這種“上?；颉钡谋镜鼗磉_(dá)；2024年，上實(shí)中心T3樓更是作為“十億元樓”入選“中國(guó)商務(wù)樓宇TOP50排行榜”，卓越的單位產(chǎn)能更折射出這座“北陸家嘴”的蓬勃生長(zhǎng)力。

而在物理空間構(gòu)建上，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)則將陸家嘴“垂直金融城”理念全面升級(jí)為4.0版本——

園區(qū)內(nèi)T1T2樓兩棟高度200米的雙子塔，垂直打破空間桎梏，以“珍寶盒”為核心概念，5層寶盒層疊而上，形成“節(jié)節(jié)高升”的建筑形態(tài)，傳遞“器以載道”的東方哲學(xué)意境。T3樓以高達(dá)每年3萬(wàn)元/平方米的單位面積稅收，實(shí)現(xiàn)了空間價(jià)值與綠色效能的精準(zhǔn)平衡；

更值得稱道的是項(xiàng)目對(duì)上海精細(xì)化服務(wù)的移植：來(lái)自陸家嘴金融城的“樓宇服務(wù)官”制度在此落地生根，青島上實(shí)中心深度理解并實(shí)踐著國(guó)際頂尖商務(wù)運(yùn)作的核心原則，從商務(wù)談判到政策落地，為企業(yè)提供細(xì)致周到的“全生命周期服務(wù)”，讓浦發(fā)銀行青島分行等機(jī)構(gòu)在這里充分感受“上海服務(wù)、青島溫度”。

產(chǎn)城融合的“滬上方程式”與政企協(xié)同的“青島解法”

更重要的是，青島上實(shí)中心的突破性在于，它沒有止步于金融業(yè)態(tài)的引入，而是將上海浦東“以城建產(chǎn)、以產(chǎn)興城”的開發(fā)哲學(xué)演繹出新內(nèi)涵。

在這一方面，青島上實(shí)中心借鑒上海新天地“文化賦能商業(yè)”的運(yùn)營(yíng)智慧，在金融集群中嵌入釣魚臺(tái)美高梅雙品牌酒店及國(guó)際會(huì)議中心，形成“上午簽百億訂單、下午辦國(guó)際峰會(huì)、晚上賞藝術(shù)展覽”的全時(shí)段商務(wù)場(chǎng)景；而“金融+商務(wù)+文化”的立體化界面，也同步激活了這座城市的夜間經(jīng)濟(jì)活躍度。

在政企協(xié)同層面，青島上實(shí)中心所在的金家?guī)X金融區(qū)乃至整個(gè)嶗山都成為了浦東開發(fā)“政府搭臺(tái)、企業(yè)唱戲”模式迭代升級(jí)的樣板——

無(wú)論是“一張‘點(diǎn)菜單’，全程幫代辦”服務(wù)金牌團(tuán)隊(duì)的搭建，還是產(chǎn)業(yè)鏈條的日趨完備，嶗山區(qū)本身就擁有優(yōu)質(zhì)的營(yíng)商土壤；而在此基礎(chǔ)上，青島上實(shí)中心更在商務(wù)談判到項(xiàng)目落地的全流程中更與嶗山區(qū)緊密協(xié)作，致力于為企業(yè)和政府提供及時(shí)的服務(wù)，讓企業(yè)更樂意在這里扎根落地，讓營(yíng)商氛圍更舒心、更順心。

加之近年來(lái)財(cái)富管理金融綜合改革試驗(yàn)區(qū)建設(shè)浪潮的推涌，嶗山區(qū)的金融產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)板被肉眼可見地不斷塑強(qiáng)。截至2024年，青島上實(shí)中心所在的金家?guī)X金融區(qū)已累計(jì)落戶金融及類金融項(xiàng)目173個(gè)，其中持牌金融機(jī)構(gòu)10個(gè)，基金83個(gè)，數(shù)字金融項(xiàng)目11個(gè)，金融生態(tài)項(xiàng)目68個(gè)，落地億元項(xiàng)目數(shù)量達(dá)31個(gè)。

可以看到，當(dāng)上海企業(yè)的資本力量與青島本土的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)深度耦合，當(dāng)城市對(duì)發(fā)展的渴望與企業(yè)的所謀、所求、所愿同頻共振，那這座城市的前路便無(wú)可阻擋。十年發(fā)展至今，金融區(qū)集聚各類金融機(jī)構(gòu)和類金融企業(yè)已超過1400家，金融業(yè)稅收過百億元。

從陸家嘴的摩天樓群到浮山灣的金融雙子塔，青島上實(shí)中心用進(jìn)十年的時(shí)間完成了從“物理移植”到“化學(xué)融合”的質(zhì)變。這里既有上海改革開放的智慧沉淀，又有青島向海圖強(qiáng)的開拓基因；既保持著陸家嘴金融脈搏的強(qiáng)勁跳動(dòng)，又生長(zhǎng)出服務(wù)黃河流域高質(zhì)量發(fā)展的新動(dòng)能。

當(dāng)“全球金融中心”的藍(lán)圖化作金家?guī)X的天際線，當(dāng)海派智慧遇見琴島情懷，這場(chǎng)跨越800公里的“雙城對(duì)話”，正為中國(guó)金融改革譜寫充滿想象力的青島篇章。