5月30日，湖南省住建廳、省發(fā)改委、省財(cái)政廳、省人社廳、省自然資源廳、省衛(wèi)建委、國(guó)家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局、國(guó)家金融監(jiān)管總局湖南監(jiān)管局、中國(guó)人民銀行湖南省分行等9部門聯(lián)合印發(fā)《湖南省促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，從供需端雙向減壓，促進(jìn)住房領(lǐng)域消費(fèi)，穩(wěn)定樓市預(yù)期，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)從“去庫存”向“高質(zhì)量發(fā)展”轉(zhuǎn)型

其中細(xì)則最大的重點(diǎn)就是：契稅補(bǔ)貼

湖南此次明確，一方面取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)在擬購(gòu)房的縣(市、區(qū))無住房，購(gòu)買首套新建商品住房的，積極采取契稅補(bǔ)貼政策

另一方面對(duì)二孩及以上且子女未成年家庭購(gòu)買首套、二套新建商品住房的，鼓勵(lì)給予一定比例的契稅補(bǔ)貼，并給予一定額度的貨幣或面積補(bǔ)貼

同時(shí)，將二孩、三孩且子女未成年家庭公積金貸款額度，將在現(xiàn)有基礎(chǔ)上再提高不低于20%、30%

打從近兩年開始，深圳為了救市也是各種關(guān)于稅費(fèi)的政策頻出，從去年的第一波減免增值稅，到后面契稅降低再到今年的公積金貸款額度提高和商貸利率的降低

真的是想盡辦法去刺激市場(chǎng)了

目前有了湖南做了這個(gè)先例，估計(jì)接下來也很快會(huì)全盤托出，其他城市陸續(xù)跟進(jìn)（廣州老大哥如果做了的話，深圳就很快了）

確實(shí)深圳市場(chǎng)近來冷淡了不少，看房人數(shù)少，購(gòu)房的熱情都比較低了，現(xiàn)在還想把市場(chǎng)刺激一波起來

放開限購(gòu)肯定是比較難的了，畢竟最熱的小陽春已經(jīng)是過去的了，所以也就只能從這些附加稅費(fèi)上面去做動(dòng)作

如果稅費(fèi)減免的或者給予補(bǔ)貼的話，也是一筆不小的金額了，像現(xiàn)在深圳的契稅，140平以下的1%，以上的就要1.5%

按買新房1400萬總價(jià)的房子舉例，除了要支付放款和利息以外，辦紅本的時(shí)候還得額外再給14萬的契稅錢，這個(gè)一旦減免，幾個(gè)月的月供錢都省出來了

但可能會(huì)有人有疑問，那我不需要辦紅本不去交契稅不就好了，房子正常住就行了

但事實(shí)上，如果不辦紅本很多事情都會(huì)被卡，比如有些片區(qū)學(xué)校比較卷，學(xué)位緊張的，如果沒有房本來加分就很那進(jìn)得去，急著小孩上學(xué)的家長(zhǎng)這個(gè)就拖不得

另外，沒有紅本我們就沒辦法轉(zhuǎn)手賣房，還是會(huì)被限制在里面的，有些想要短炒轉(zhuǎn)手的人還是想盡快拿到紅本的

而且花了這么大一筆開銷，若是紅本沒能拿來自己手上，也不安心啊..

所以這個(gè)政策如果能落地的話，我覺得還是很有價(jià)值的，無論對(duì)于購(gòu)買新房還是二手房都有很大的幫助

也能幫買家節(jié)省一大筆支出

如果近期房子剛準(zhǔn)備交房的，除非特別急用，否則建議就等等，說不定哪天政策就出來了，這個(gè)補(bǔ)貼別給錯(cuò)過了