5月27日，網(wǎng)友“多數(shù)時候在潛水”在麻辣社區(qū)反映南充高坪區(qū)凱旋天地業(yè)主聯(lián)名訴求：降低物業(yè)與車位收費(fèi)

近日，南充市高坪區(qū)凱旋天地小區(qū)的業(yè)主們因物業(yè)費(fèi)用和車位收費(fèi)問題發(fā)起聯(lián)合訴求，短短兩天內(nèi)，已有超300位業(yè)主簽字并按手印，表達(dá)對費(fèi)用下調(diào)的強(qiáng)烈渴望。

凱旋天地小區(qū)許多業(yè)主在2018 - 2020年南充房價高位時購入房產(chǎn)，當(dāng)時均價六千七百元一平。然而，如今當(dāng)?shù)胤績r近乎腰斬，小區(qū)地處郊區(qū)，住戶多為外來務(wù)工人員與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民。受經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，近兩年業(yè)主們收入普遍下降，部分甚至完全失去收入來源。在經(jīng)濟(jì)壓力下，每月每平方米2.2元的高額物業(yè)費(fèi)成為沉重負(fù)擔(dān)。

面對困境，業(yè)主們期望成立業(yè)主委員會，以此與物業(yè)協(xié)商降低費(fèi)用，但成立過程遭遇小龍街道辦等單位阻礙，最終未能成功。無奈之下，部分業(yè)主選擇暫停繳納物業(yè)費(fèi)，卻隨即收到物業(yè)公司的法院起訴。此前，業(yè)主們也曾向國家、省、市級相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)寫信求助，然而至今未得到有效回應(yīng)。

不僅是物業(yè)費(fèi)，小區(qū)的車位收費(fèi)同樣讓業(yè)主難以承受，進(jìn)一步加劇了矛盾。在多方訴求無果后，業(yè)主們決定聯(lián)合起來，共同要求物業(yè)降低收費(fèi)，期望以此緩解生活壓力。

此次事件引發(fā)廣泛關(guān)注，不少網(wǎng)友表示同情，認(rèn)為物業(yè)應(yīng)考慮業(yè)主實(shí)際困難，合理調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。在全國多個城市紛紛下調(diào)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的大背景下 ，凱旋天地小區(qū)業(yè)主的訴求能否得到回應(yīng)，后續(xù)發(fā)展值得關(guān)注。我們期待相關(guān)部門能介入?yún)f(xié)調(diào)，推動問題妥善解決，讓業(yè)主和物業(yè)找到共贏方案。

6月5日，南充市房地產(chǎn)管理局高坪辦事處回復(fù)網(wǎng)友，您在南充市政務(wù)服務(wù)熱線反映“凱旋天地物業(yè)費(fèi)及停車費(fèi)”的問題已收悉。經(jīng)南充市房地產(chǎn)管理局高坪辦事處調(diào)查，現(xiàn)回復(fù)如下：

經(jīng)核實(shí)，凱旋天地小區(qū)的前期物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)公司參照南發(fā)改《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市轄三區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》【2012】532號文件標(biāo)準(zhǔn)，通過前期物業(yè)招投標(biāo)確定的價格，開發(fā)公司在銷售房屋的時候在售房部對該價格進(jìn)行公示，業(yè)主購房時簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同中也對物業(yè)費(fèi)進(jìn)行了明確。

若您認(rèn)為物業(yè)費(fèi)過高，可與物業(yè)公司溝通協(xié)商解決，或者召開小區(qū)業(yè)主大會，就物業(yè)費(fèi)相關(guān)問題進(jìn)行表決。

關(guān)于車位管理費(fèi)的問題，您簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》有相關(guān)的約定。關(guān)于地下車庫收費(fèi)問題，不屬于政府定價，屬于市場行為，開發(fā)公司參考周邊小區(qū)定價。

來源：麻辣社區(qū) 整理：濱江南充