開發(fā)區(qū)的關鍵5條信息先弄明白幾個概念11大片區(qū)產業(yè)規(guī)劃，白沙占7個！

6月13日，鄭東新區(qū)管委會網(wǎng)站上公示了《鄭州鄭東新區(qū)先進制造業(yè)開發(fā)區(qū)國土空間規(guī)劃 (2024-2035年)》。

至此，鄭東新區(qū)先進制造業(yè)開發(fā)區(qū)這個既熟悉又陌生的名詞，又出現(xiàn)在鄭州人民的視野。

為何說他既熟悉又陌生？

熟悉，是因為這個概念其實最早出現(xiàn)在2022年9月，已經近3年。

2022年9月8日，河南省人民政府根據(jù)《國務院辦公廳關于促進開發(fā)區(qū)改革和創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》等文件精神，對全省開發(fā)區(qū)實施整合提升，明確鄭州鄭東新區(qū)先進制造業(yè)開發(fā)區(qū)為184個省級開發(fā)區(qū)之一，納入《河南省開發(fā)區(qū)名單》。

陌生，是因為很多人對他并不了解。

有人，把他和鄭東新區(qū)白沙組團混為一談。

今天，我給各位系統(tǒng)性解釋一下。

先看這個文件的關鍵信息：

1、發(fā)展目標:

根據(jù)國家、省、市發(fā)展戰(zhàn)略，緊扣中原科技城“建設世界一流科技城”的目標，把開發(fā)區(qū)建成為：

中原科技城綜合承載區(qū)

科技和產業(yè)創(chuàng)新高地

高端制造業(yè)科技轉化基地

2、功能定位：

3、產業(yè)規(guī)劃：

按照特色化、集群化的目標，引入高附加值、低環(huán)境風險的高端產業(yè)項目，打造十一大高質量產業(yè)片區(qū)：

4、空間格局：

構筑“四核引領、四心協(xié)同、兩帶多軸”的整體空間格局。

5、綜合交通體系：

構建“一橫一縱”高速公路網(wǎng)，“三橫五縱”快速路網(wǎng)和“七橫十縱”主干路網(wǎng)體系，建立一體化對外道路網(wǎng)絡，保證區(qū)域互聯(lián)互通。

在這個環(huán)節(jié)，我們鬧明白幾個概念：

1、鄭東新區(qū)

2、老東區(qū)、新東區(qū)

3、白沙組團

4、中原科技城

顧名思義，鄭東新區(qū)先進制造業(yè)開發(fā)區(qū)，其空間范圍在鄭東新區(qū)。

鄭東新區(qū)，我們耳熟能詳。

鄭東新區(qū)是目前鄭州發(fā)展最好的片區(qū)。這一點已是共識。

從2003年1月20日鄭州國際會展中心開工為標志，鄭東新區(qū)開發(fā)建設到現(xiàn)在為止已經22年了。

鄭東新區(qū)的范圍：西起中州大道、東到萬三公路、北至黃河、南達隴海鐵路，規(guī)劃控制面積370平方公里，管轄面積260平方公里。

鄭東新區(qū)不是一個行政區(qū)。也就是說，沒有鄭東新區(qū)戶口的說法。在行政上，鄭東新區(qū)分別屬于金水區(qū)、管城回族區(qū)、中牟縣。

當你在百度地圖上搜索鄭東新區(qū)時，出現(xiàn)下方的曲線范圍。

事實上，中州大道以東、連霍高速以北、黃河以南、京港澳高速以西的范圍，不屬于鄭東新區(qū)。這里屬于金水區(qū)部分、惠濟區(qū)部分。

之所以在這個范圍內，大概率最早這里曾經嘗試屬于鄭東新區(qū)，但不知為何，沒有成功。現(xiàn)在回頭看，如果全部劃到鄭東新區(qū)，也許是好事。

是的，鄭東新區(qū)260平方公里，在過去主要分為京港澳高速以西的老東區(qū)和京港澳高速以東的白沙組團。白沙組團可以理解為是新東區(qū)。

也恰恰因為白沙組團發(fā)展屬于后來者，因為京港澳的割裂，以及其大片空間行政區(qū)屬于中牟縣，很多人對白沙組團充滿偏見，甚至認為白沙組團不屬于鄭東新區(qū)。

看下圖，這是鄭東新區(qū)的主要核心范圍：

下圖，是鄭東新區(qū)白沙組團的空間范圍：

是的，白沙組團連霍高速以北的片區(qū)，也是鄭東新區(qū)。

理解了上方空間后，我們再看鄭東新區(qū)先進制造業(yè)開發(fā)區(qū)的國土空間。

是的，鄭東新區(qū)先進制造業(yè)開發(fā)區(qū)和鄭東新區(qū)白沙組團完全是兩個概念。

他是鄭東新區(qū)的產業(yè)片區(qū)，可以通俗這樣理解。

我們還需要鬧明白一個概念：中原科技城

是的，現(xiàn)在的中原科技城，已經不是1.0版本的北龍湖北岸那一片。

現(xiàn)在的中原科技城，已經是3.0版本，其空間范圍是鄭東新區(qū)全域260平方公里。

事實上，鄭東新區(qū)先進制造業(yè)開發(fā)區(qū)和中原科技城的關系，似乎更密切。

代表了一種產業(yè)關系。

你看兩個圖：

是不是很像？

用官方的話來說：鄭東新區(qū)新進制造業(yè)開發(fā)區(qū)就是中原科技城的綜合承載區(qū)

來，看鄭東新區(qū)新進制造業(yè)開發(fā)區(qū)的產業(yè)規(guī)劃。

他共分為11大產業(yè)片區(qū)：

1、新興產業(yè)與科研院所融合片區(qū)：

省科學院研究所、超聚變總部研發(fā)中心、信息技術研發(fā)、生物科技研發(fā)。

這里，主要指的是北龍湖北岸片區(qū)。

目前這里在如火如荼發(fā)展。

也是最早的中原科技城1.0片區(qū)。

2、都市服務片區(qū)：

高能級總部經濟、高質量商貿服務、高品質金融服務。

這里，主要是鄭東CBD和金水東路南北兩側商貿片區(qū)。

目前這個片區(qū)基本開發(fā)完畢，沒有空地可以發(fā)展。

3、雙創(chuàng)片區(qū)：

雙創(chuàng)平臺、技術轉移中心、創(chuàng)意研發(fā)、產學研平臺。

這里，主要是龍子湖智慧島片區(qū)和原來規(guī)劃的云湖智慧城片區(qū)。

目前，龍子湖智慧島發(fā)展如火如荼，基本開發(fā)完畢。云湖智慧城的概念，現(xiàn)在幾乎不提了。片區(qū)發(fā)展較慢，僅蓋了幾棟樓而已。

話說，因為河南省科學院到了龍子湖智慧島，這里在過去幾年確實是明星。

我們要承認。

你看他南邊那個中原龍子湖學術交樓中心開了多少省級重要的大會啊。

對了，華為中原總部基地也在龍子湖智慧島上。

4、量子谷片區(qū)：

量子信息、高端芯片、光電材料。

這里，就是當下炙手可熱的高鐵東站東廣場南部片區(qū)。

這里可是個好位置，從前年開始有了中原量子谷的概念。

未來，應該是圍繞這個概念發(fā)展周圍產業(yè)。當然，周圍的大的產業(yè)其實是金融。

好了，11大產業(yè)片區(qū)規(guī)劃，4個在老東區(qū)。

余下的7個，都在令人爭議的“鄭東新區(qū)白沙組團”。

看圖：

1、科創(chuàng)服務片區(qū)：

數(shù)據(jù)研發(fā)、共享、交易平臺、綜合服務中心、區(qū)域創(chuàng)新中心、科技金融、教育培訓、大數(shù)據(jù)、云計算

這個位置，就在白沙北部片區(qū)。就是原來的科學谷規(guī)劃的中西部片區(qū)。

2、未來產業(yè)片區(qū)：

新興軟件、新材料、量子信息、氫能及儲能。

這里，就是目前的鯤鵬軟件小鎮(zhèn)及未來的河南大學鄭州新新校區(qū)片區(qū)。

從公示圖里看出，這個片區(qū)的東片區(qū)規(guī)劃已變：

這里就是新新河大。

3、科研實驗片區(qū)：

省科學院大學、科研服務、實驗中心

這里，是白沙項目北的中心地帶。

這里要建省科學院大學？？？？

好吧，位置匹配。

其實，最讓人關注的依然是平安大道南、象湖北的這片土地會如何。

這里是大小王王炸的項目位置。

還會建嗎？

4、信息服務片區(qū)：

科技服務、企業(yè)總部、研發(fā)中心、商務辦公

這里，就是之前的中山路CBD片區(qū)和金水東路南商務片區(qū)。

從企業(yè)總部和商務辦公的字眼來看，中山路CBD的規(guī)劃依然是存在并加強。

5、創(chuàng)享服務及成果轉化片區(qū)：

國際創(chuàng)享中心、中試小試平臺、共享中試基地、科研成果轉化應用平臺

好吧，這里也是眾人關心的六合CBD的地盤。

很多人不相信六合CBD，我依然堅信。

你看，東區(qū)管委會都承認六合。

從這個片區(qū)文字的描述來看，國際創(chuàng)享中心，依然表達他的定位的高。

不要擔心，這里依然是總部經濟CBD。

只是，需要時間。

6、電子信息孵化片區(qū)：

小微企業(yè)孵化、高端智能裝備制造、5G及北斗應用、集成電路制造、智能機器人

這里，在綠博大道南、楊橋大道西片區(qū)。

目前，這里已經開始建設了N個產業(yè)園。

未來，這里的大煙囪將會炸掉，會建設高端智能裝備制造產業(yè)園。

還有更多的產業(yè)園在這里。

這里會有大變化。

7、生命科學片區(qū)：

前沿生物醫(yī)藥技術、高端醫(yī)療器械醫(yī)學新材料、創(chuàng)新藥物研發(fā)、基因技術、醫(yī)學新材料研發(fā)、醫(yī)學科研成果轉化。

這里，位于白沙組團東南片區(qū)。

這個產業(yè)，很好。

目前，這里的鄭東新區(qū)生命科學產業(yè)園（一期）已經如火如荼建設。部分樓棟已經封頂。

建產業(yè)園容易，發(fā)展產業(yè)比較難。

最難的是，這里的生命科學產業(yè)和航空港的中原醫(yī)藥科學城片區(qū)產業(yè)重疊。

這是最大的挑戰(zhàn)！

綜合看這11個產業(yè)片區(qū)，7個在白沙。

以后，你再說白沙沒產業(yè)？白沙沒人口？白沙沒未來？

相信未來?。?！

我想給各位再詳解下鄭東新區(qū)先進制造業(yè)開發(fā)區(qū)的空間格局。

如前所言，其空間格局為“四核引領、四心協(xié)同、兩帶多軸”。

先說四核：

北龍湖科技服務核；國際會展交流核；沿黃科創(chuàng)綜合服務核；區(qū)域公共服務核。

1、北龍湖科技服務核的核心位置在北龍湖北岸。

2、國際會展交流核的核心位置在CBD。

3、沿黃綜合服務核的核心位置在白沙象山北的位置，目前鯤鵬軟件小鎮(zhèn)的西側。

4、區(qū)域公共服務核的核心在白沙象湖周圍

四個核，2個在白沙。50%！

再說四心：

1、科教雙創(chuàng)中心：位置在龍子湖智慧島；

2、科創(chuàng)總部中心：位置在高鐵東站東廣場；

3、科研實驗中心：位置在白沙象湖北平安大道北片區(qū)；

4、應用轉化中心：位置在白沙六合CBD及南片區(qū)。

四個心，2個在白沙。50%！

再說兩帶：

1、沿黃科創(chuàng)發(fā)展帶：連霍高速南、新龍東西軸線。從中州大道到東五環(huán)。

2、城市空間拓展帶：金水東路帶，從CBD沿著金水東路一直到東五環(huán)。

3、雙創(chuàng)科研實驗產業(yè)軸：從龍子湖智慧島到白沙象湖北。平安大道軸線。

4、產業(yè)轉化應用軸：從高鐵東廣場到白沙東五環(huán)。綠博大道軸線。

這樣，把老鄭東和新鄭東白沙，通過東西軸線打通產業(yè)關系。

這一切，通過路網(wǎng)聯(lián)通。

構建“一橫一縱”高速公路網(wǎng)，“三橫五縱”快速路網(wǎng)和“七橫十縱”主干路網(wǎng)體系，建立一體化對外道路網(wǎng)絡，保證區(qū)域互聯(lián)互通。

一橫高速：連霍高速；

一縱高速：京港澳高速；

三橫快速路：

1、北三環(huán)——白沙科學大道（金梁大道）

2、金水東路——鄭開大道

3、隴?？焖俾?。

五縱快速路：

1、中州大道

2、東三環(huán)

3、東四環(huán)

4、金柳路（京港澳高速輔道）

5、東五環(huán)

所有的細節(jié)，各位自行看圖品味吧！

自行品味。

品味。

本文沒啥結論，只是想說：

1、鄭東新區(qū)有未來。

2、中原科技城有未來。

3、鄭東新區(qū)先進制造業(yè)開發(fā)區(qū)是個大概念，不只指白沙。

4、鄭東新區(qū)白沙組團有未來。白沙有產業(yè)。

一切，還需要時間。

祝愿：規(guī)劃里的內容，盡快落地?。?！

本文完。