平靜海面下，一股風(fēng)暴在蓄勢(shì)待發(fā)。

正如五一狂歡后，市場(chǎng)陷入短暫沉寂，是在鋪墊真正主角的登場(chǎng)。

6月14日，這股風(fēng)暴轟然引爆——中建·白云之星首次開(kāi)盤(pán)，上演了一場(chǎng)激烈的搶房大戲！

一大早，買家如潮水般涌到項(xiàng)目，現(xiàn)場(chǎng)人聲鼎沸。沙盤(pán)區(qū)被圍得水泄不通；樣板間也在大排長(zhǎng)龍，甚至看不到盡頭；而洽談區(qū)早已全部坐滿……

緊張熱烈的氣氛中，一套套房源被快速鎖定，銷控板一路飄紅！

有買家坦言，心儀的戶型太過(guò)搶手，競(jìng)爭(zhēng)者虎視眈眈，即便早早到場(chǎng)排隊(duì)，選房仍需拼手速、靠運(yùn)氣。

也有買家表示，停車場(chǎng)早已停滿，兜了二十分鐘才等到一個(gè)位置；一下車就看到營(yíng)銷中心，里三層外三層全是人……

事實(shí)上，項(xiàng)目自亮相以來(lái)便備受關(guān)注，示范區(qū)開(kāi)放后項(xiàng)目更是迅速出圈，成為市場(chǎng)焦點(diǎn)。

果然，一開(kāi)盤(pán)，中建·白云之星就迎來(lái)高光時(shí)刻！

項(xiàng)目首推1、2棟，建面約128-143-173㎡戶型，單日攬金10億！

為什么全城的買家，都在搶這個(gè)盤(pán)？

從市場(chǎng)大環(huán)境來(lái)看，經(jīng)過(guò)一輪殘酷洗牌，買房邏輯已經(jīng)轉(zhuǎn)變了。規(guī)劃圖紙?jiān)偃A麗，也打動(dòng)不了買家；在當(dāng)下，能兌現(xiàn)的房子才是好房子。

中建·白云之星，精準(zhǔn)狙擊買家與市場(chǎng)的痛點(diǎn)，以“超前兌現(xiàn)”為破局利刃，劃開(kāi)了市場(chǎng)的一道口子。

一來(lái)，名校先行，兌現(xiàn)超級(jí)教育王牌。

項(xiàng)目配建96班九年一貫制公立學(xué)?！A中師范大學(xué)白云學(xué)校（建設(shè)中），由華中師大教育集團(tuán)直接管理。（具體入讀政策以當(dāng)年教育局公布為準(zhǔn)）

華中師大的含金量有多高？

來(lái)看看教育集團(tuán)的兄弟校，華中師大第一附屬學(xué)校。

全國(guó)中學(xué)里，華中師大一附中是第一梯隊(duì)的存在，2023年登頂全國(guó)百?gòu)?qiáng)中學(xué)TOP1，2025年再次上榜全國(guó)百?gòu)?qiáng)中學(xué)，近20年為清北輸送1280+學(xué)子，堪稱“清北搖籃”。（數(shù)據(jù)來(lái)源：華中師大一附中官微）

2024年高考成績(jī)更是耀眼，華中師大一附中600分上線率高達(dá)96%，清北錄取人數(shù)60+人，清北錄取率7%以上；物理方向690分以上10人（省前十2人），歷史方向650分以上5人。（湖北省2024年高考喜報(bào)）

選擇這所學(xué)校，就是鎖定優(yōu)質(zhì)教育資源，有機(jī)會(huì)預(yù)定985、211的入場(chǎng)券。

教育焦慮，在實(shí)打?qū)嵉拿ＹY源面前，被一舉擊穿。

二來(lái)，實(shí)景先行，兌現(xiàn)家門口的藝術(shù)綠洲。

項(xiàng)目東側(cè)約2.6萬(wàn)㎡的黃邊藝術(shù)公園，由新加坡頂級(jí)園林設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)JTL加特林操刀，設(shè)計(jì)靈感源于莫奈畫(huà)作元素，將藝術(shù)美學(xué)融入自然景觀之中。

公園內(nèi)設(shè)計(jì)了諾曼底花園、水韻蓮池、碧影幽林等3大主題花園，為業(yè)主營(yíng)造豐富的休閑空間；約4000㎡陽(yáng)光草坪，在此露營(yíng)、野餐，享受明媚的戶外時(shí)光；約300米的中軸通廊，穿梭其中，隨手抓住一束清風(fēng)，愜享浮生半日閑。

值得注意的是，黃邊藝術(shù)公園緊挨著首推地塊，未來(lái)業(yè)主歸家的第一站，就是家門口的繽紛公園，每一次歸程都是一場(chǎng)身心愉悅之旅。

項(xiàng)目在教育與生態(tài)上的超前兌現(xiàn)，就像一顆定心丸，在這個(gè)充滿不確定性的市場(chǎng)中，向買家展現(xiàn)了極大的誠(chéng)意。

這份超前兌現(xiàn)的底氣，根植于蓬勃向上、爆發(fā)力驚人的設(shè)計(jì)之都板塊。

設(shè)計(jì)之都，是白云發(fā)展勢(shì)頭迅猛的區(qū)域，開(kāi)園不到3年，年產(chǎn)值從5000萬(wàn)元飆升到800億元，暴漲約1600倍?。〝?shù)據(jù)來(lái)源：廣州白云發(fā)布）

2024年白云區(qū)GDP達(dá)到了3156.37億元，這意味著設(shè)計(jì)之都的年產(chǎn)值占全區(qū)GDP的1/4，這里已成為白云新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極！（數(shù)據(jù)來(lái)源：廣州白云發(fā)布）

截至2024年底，園區(qū)相繼落成國(guó)際設(shè)計(jì)大廈、頂級(jí)藝術(shù)酒店、紅點(diǎn)藝術(shù)廣場(chǎng)等地標(biāo)，累計(jì)建成39棟大樓、超400家優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新企業(yè)入駐，已重點(diǎn)引進(jìn)建筑設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)、時(shí)尚設(shè)計(jì)、文創(chuàng)設(shè)計(jì)、數(shù)字芯片設(shè)計(jì)等產(chǎn)業(yè)及上下游產(chǎn)業(yè)集群，成為全國(guó)最大的設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。（數(shù)據(jù)來(lái)源：廣州白云發(fā)布）

設(shè)計(jì)之都板塊，不僅是產(chǎn)業(yè)高地，更是生活高地。這里聚集了大量高凈值、高品位的精英人群，他們對(duì)居住品質(zhì)有極致追求。

中建·白云之星，約85萬(wàn)㎡恢弘體量，規(guī)劃“兩軸一環(huán)”生態(tài)城市界面，打造一站式生活主場(chǎng)，將日常所需的便捷與舒適，安排得明明白白。

交通開(kāi)掛，出行無(wú)憂

項(xiàng)目距離2號(hào)線黃邊站約800米，1站嘉禾望崗，3站白云新城，直達(dá)江南西；約200米即14號(hào)線二期彭邊站（建設(shè)中），預(yù)計(jì)今年開(kāi)通，屆時(shí)可直達(dá)廣州火車站，出行很方便。

若是自駕，也可通過(guò)華南快速、空港大道，便捷通達(dá)大灣區(qū)各城市。

繁華在側(cè)，生活無(wú)憂

項(xiàng)目自帶約2萬(wàn)㎡商業(yè)街，周邊還有時(shí)光匯、安華匯、云門New Park、金鉑天地等購(gòu)物中心，逛街購(gòu)物、朋友聚會(huì)、閨蜜下午茶，選擇很豐富，可以做到一個(gè)月不重樣。

約1.5公里內(nèi)，有廣州醫(yī)科大學(xué)附屬市八醫(yī)院、南方醫(yī)院（白云分院），感冒發(fā)燒、日常體檢都能解決，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航。

綠肺環(huán)繞，休閑無(wú)憂

項(xiàng)目周圍還有黃邊藝術(shù)公園、云谷公園、黃邊文化公園、運(yùn)動(dòng)公園，4公園環(huán)繞，飯后散步、陪孩子玩游戲、周末露營(yíng)野餐，松弛感瞬間拉滿，讓身心在綠意盎然中得到放松。

如果說(shuō)，兌現(xiàn)力、區(qū)位、配套是基本盤(pán)，那么白云之星在產(chǎn)品力上的極致打磨與全方位進(jìn)階，則是其傲視群雄、引爆市場(chǎng)的超級(jí)利器。

體驗(yàn)進(jìn)階：歸家即是美學(xué)巡禮

歸家的第一眼，決定了生活的質(zhì)感厚度。

項(xiàng)目主入口打造約55米寬、約8.7米挑高的酒店式大門，奢石鋪裝與金屬線條勾勒出巍峨門廳，帶來(lái)強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊，讓人眼前一亮。

車庫(kù)設(shè)計(jì)同樣用了巧思，入口采用米色奢華巖板，銜接龍紋金屬感頂棚，輔以蒼穹星空頂，讓業(yè)主感受到滿滿的歸家儀式感。

至于外立面，則采用曲線流體設(shè)計(jì)、無(wú)柱轉(zhuǎn)角弧形窗以及鋁板全景玻璃幕墻，搭配超窄邊框，呈現(xiàn)鉆石般璀璨的視覺(jué)效果，盡顯時(shí)尚與奢華。

公區(qū)進(jìn)階：奢級(jí)泛會(huì)所，精致到骨子里

在恢弘大氣的門樓后，是錯(cuò)落有致的度假風(fēng)立體園林。

每一處自然景觀空間，每一筆匠心設(shè)計(jì)，勾勒一個(gè)“可游、可居、可觀、可享”的空間。

項(xiàng)目巧妙利用建筑二層空間，打造雙層游廊式泛會(huì)所，串聯(lián)共享書(shū)吧、禮賓會(huì)客、康養(yǎng)娛樂(lè)、兒童游樂(lè)、科普體驗(yàn)等5大全齡主題架空層。

這里不僅是功能空間，更是鄰里交流、圈層互動(dòng)的活力磁場(chǎng)。

交標(biāo)進(jìn)階：國(guó)際一線奢裝，品質(zhì)觸手可及

在裝修標(biāo)準(zhǔn)上，項(xiàng)目同樣不計(jì)成本，采用德系國(guó)際一線品牌，以高階質(zhì)感，匹配城市精英的居住品味。

以約128-143㎡戶型為例，德國(guó)AEG、德國(guó)唯寶、德國(guó)鉑浪高等大牌悉數(shù)登場(chǎng)，裝標(biāo)清單仿若 “奢侈品名錄”。

入戶花園定制玄關(guān)柜，既滿足收納需求，又彰顯隱奢格調(diào)。

廚房配備德系A(chǔ)EG品牌燃?xì)庠?、油煙機(jī)、洗碗機(jī)；鉑浪高抽拉式水龍頭和不銹鋼水槽、3M凈水器，也是標(biāo)配；日立的廚房專用空調(diào)，讓夏日烹飪不再煎熬。

AEG燃?xì)庠?，采用AEG自有上進(jìn)風(fēng)燃燒器，大火猛、中火旺、小火穩(wěn)，更適合中國(guó)用戶的下廚習(xí)慣。

AEG油煙機(jī)，采用“爆炒瞬新”技術(shù)，搭載BreezeRefresh微風(fēng)清新功能，有效避免油煙吸附，清新廚房空氣，告別油膩環(huán)境。

AEG洗碗機(jī)，采用AirDry自動(dòng)開(kāi)門烘干技術(shù)，烘干時(shí)間較短，公認(rèn)的高效率；搭載地面投影燈，隨時(shí)了解清洗狀態(tài)，把握清洗時(shí)間。

鉑浪高不銹鋼手工水槽，采用德國(guó)先進(jìn)工藝，選取高品質(zhì)不銹鋼材質(zhì)，確保業(yè)主使用體驗(yàn)；并且，這是手工槽，與一體拉伸水槽（沖壓槽）相比，手工水槽的制作過(guò)程基本由人力完成，用料更加厚實(shí)，轉(zhuǎn)角弧度小，槽體面積更大，線條感更強(qiáng)，成本也更高。

鉑浪高龍頭，采用精細(xì)電鍍工藝、進(jìn)口品牌閥芯和起泡器，開(kāi)合順暢，用起來(lái)順手又省心。

衛(wèi)生間歐普浴霸、唯寶三件套（臺(tái)盆+龍頭+花灑）、九牧小五金一應(yīng)俱全。其中，唯寶的產(chǎn)品經(jīng)久耐用，臺(tái)盆釉面光潔有質(zhì)感，龍頭高端精致，花灑光澤度好。

此外還有日立中央空調(diào)、愛(ài)迪士單向式新風(fēng)，全年恒溫鮮氧。

一句話：所見(jiàn)之處，皆是質(zhì)感！

智家進(jìn)階：華為全屋智能，一鍵掌控生活

項(xiàng)目引入華為鴻蒙全屋智能家居系統(tǒng)，通過(guò)智能中控系統(tǒng)，一鍵控制所有設(shè)備，無(wú)論是老人還是小孩都能輕松使用。

此外，華為智家系統(tǒng)，涵蓋智能門鎖、水浸傳感器、智能空氣質(zhì)量檢測(cè)儀、燃?xì)馓綔y(cè)器、電動(dòng)窗簾軌道、AI輔助康養(yǎng)傳感器、智能窗控等功能。

其中，AI輔助康養(yǎng)傳感器，對(duì)老人很友好，可實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)行動(dòng)軌跡，幫助子女隨時(shí)了解長(zhǎng)輩狀態(tài)；智能窗控，則方便業(yè)主遠(yuǎn)程操控窗戶開(kāi)合，即使下雨天也不必匆忙回家關(guān)窗。

在這里，科技不是冰冷的堆砌，而是潤(rùn)物無(wú)聲的關(guān)懷。

產(chǎn)品進(jìn)階：戶型設(shè)計(jì)再升級(jí)

目前，項(xiàng)目首推1、2棟建面約128-143-173㎡戶型，全南向、約3.1米層高、戶戶帶獨(dú)立玄關(guān)、弧形觀景飄窗，空間感、尺度感做到盡善盡美。

建面約128㎡四房?jī)蓮d

四開(kāi)間朝南，約15米南向采光面，室內(nèi)通透明亮。

客廳打通次臥，形成LDKG+X一體化方廳，打造通透寬敞的家庭娛樂(lè)互動(dòng)空間。

約8米寬的弧形陽(yáng)臺(tái)，如城市取景框，將公園四季美景盡收眼底。

全景艙主臥，搭載270°觀景艙式飄窗，一側(cè)留給時(shí)尚，一側(cè)留給風(fēng)光。

建面約143㎡四房?jī)蓮d

入戶玄關(guān)+獨(dú)立儲(chǔ)藏室，擺放工具、存放物品，空間利用率很高。

南北對(duì)流，夏季清風(fēng)穿堂而過(guò)，冬天陽(yáng)光灑滿室內(nèi)；雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，一面賞風(fēng)景，一面享生活。

超23㎡主臥，媲美星級(jí)酒店套房，270°弧形飄窗，保證景觀連續(xù)性，無(wú)論坐著、站著、躺著，目之所及都是窗外美景。

建面約173㎡四房?jī)蓮d

四開(kāi)間朝南，約16.2米南向面寬，采光效果更佳。

打通次臥，形成約28㎡奢闊客廳，若是聯(lián)通廚房、餐廳，則形成一體化LDKG+X歡聚方廳，好友轟趴、家庭聚會(huì)、商務(wù)宴客，空間游刃有余。

約31㎡行政主臥套房，容納獨(dú)立衣帽間，主衛(wèi)還能放下浴缸，睡前泡個(gè)澡結(jié)束一天疲憊。

另一間套房，可作為長(zhǎng)輩房，與主臥互不干擾；也可作為兒童房，給孩子獨(dú)立成長(zhǎng)空間；亦或是朋友留宿時(shí)的貼心安置。

更驚喜的是，項(xiàng)目針對(duì)16層以上戶型，進(jìn)行突破性優(yōu)化，通過(guò)升級(jí)飄窗、花池，減少鋪地面積占用，空間使用率飆升。

約128㎡高區(qū)戶型，通過(guò)進(jìn)一步對(duì)飄窗、花池創(chuàng)意提升，又新增約4.25㎡靈活鋪地面積；

約143㎡高區(qū)戶型，提升后，又新增約6.94㎡靈活鋪地面積。

這兩個(gè)戶型升級(jí)后，新增約4.25-6.94㎡的鋪地面積，空間尺度拉滿，這筆賬，怎么算都是超值！

中建·白云之星首開(kāi)熱銷，折射出市場(chǎng)的新趨勢(shì)：當(dāng)潮水退去，唯有“長(zhǎng)期主義者”，才能被買家堅(jiān)定選擇。

它不僅是一座人居大城，更是一個(gè)城市生活范本。

感興趣的朋友們，與其觀望，不妨親自到現(xiàn)場(chǎng)感受吧~

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本文部分圖片來(lái)源：項(xiàng)目供圖

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