作者 | 黃獅虎

一個(gè)很不尋常的信號(hào)，法院居然開(kāi)始支持爛尾樓“斷供”了。

江蘇連云港發(fā)布的最新判例，開(kāi)發(fā)商逾期未交房，不僅需返還購(gòu)房者首付和已償還的貸款、利息，連后續(xù)剩余貸款本息也由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

也就是說(shuō)，判決出來(lái)之后，哪怕業(yè)主選擇“斷供”，也不影響征信，還款責(zé)任已經(jīng)轉(zhuǎn)移到開(kāi)發(fā)商身上。

更特殊的地方是，這份判例還直接硬懟開(kāi)發(fā)商和銀行擬定的“霸王條款”，明確指出：

借款合同相關(guān)格式條款要求購(gòu)房者在“既未取得所購(gòu)房屋，亦未實(shí)際占有購(gòu)房貸款”的情況下歸還貸款，明顯不合理，有違公平原則，該格式條款無(wú)效，對(duì)購(gòu)房者不具有拘束力。

為什么突然變得這么剛？

要知道，以往出于保護(hù)銀行的考慮，法院對(duì)這類(lèi)判決很謹(jǐn)慎，要么就是不立案，要么就是不支持解除合同，繼續(xù)等待交樓。

180°大轉(zhuǎn)彎的背后，是加快救市的緊迫感。

發(fā)現(xiàn)沒(méi)有，就在剛剛，高層的定調(diào)又變了。

明明4月已經(jīng)調(diào)整為“持續(xù)鞏固F地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)”，6月又急忙切回了“更大力度推動(dòng)F地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”。

意思很明顯，跌還沒(méi)有止住，需要“更大力度”。

冬天比想象漫長(zhǎng)。上頭發(fā)布的70城二手房?jī)r(jià)，3月眼看已經(jīng)有10個(gè)城市同比上漲，到5月又只剩下3個(gè)。

廣州全面取消限購(gòu)、限售、限價(jià)，各路大喇叭廣播了一遍，炒冷飯的唯一效果，就是大家發(fā)現(xiàn)已經(jīng)沒(méi)啥效果了。

你看看，5月居民新增借出的米，總額只有區(qū)區(qū)540億，是2008年以來(lái)最低的。

要知道，2020年這個(gè)數(shù)字可是超過(guò)7千億，短短5年，落差整整12倍。

一系列信號(hào)顯示，樓市的底部摩擦運(yùn)動(dòng)，還在繼續(xù)。

呼喚，更多大招。

2025年風(fēng)高浪急，世界格局巨變，面對(duì)關(guān)稅、脫鉤，普通人如何守護(hù)自己的錢(qián)袋子？

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