近日，備受行業(yè)關(guān)注的權(quán)威研究機(jī)構(gòu)克而瑞2025上半年全國產(chǎn)品測評結(jié)果出爐，本次測評覆蓋全國數(shù)百個(gè)項(xiàng)目，通過“專家評審+大眾投票”雙軌機(jī)制，從設(shè)計(jì)創(chuàng)新、空間體驗(yàn)、技術(shù)應(yīng)用等維度綜合評選行業(yè)標(biāo)桿項(xiàng)目。多個(gè)頭部房企上榜，其中越秀地產(chǎn)憑借廣州琶洲樾、北京和樾望云、成都閱今沙、廣州瓏悅西關(guān)、北京星耀未來五大項(xiàng)目，成為包攬“全國十大高端、輕奢、品質(zhì)作品”三大全品類獎(jiǎng)項(xiàng)的房企。

記者獲悉，越秀地產(chǎn)已連續(xù)四年榮膺克而瑞全國十大作品獎(jiǎng)項(xiàng)，去年更是成功進(jìn)入2024年度中國房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力TOP10行列，持續(xù)鞏固產(chǎn)品力標(biāo)桿地位。

首設(shè)"中國好房子"獎(jiǎng)，越秀產(chǎn)品力再獲行業(yè)至高認(rèn)可

伴隨“好房子”首度寫入政府工作報(bào)告及新版《住宅項(xiàng)目規(guī)范》落地，地產(chǎn)行業(yè)正式邁入從 “量” 到 “質(zhì)” 的轉(zhuǎn)型新階段?？硕饝?yīng)勢首次設(shè)立“中國好房子”獎(jiǎng)項(xiàng)，從安全性能、舒適宜居、綠色低碳、智慧科技、社區(qū)環(huán)境五大維度系統(tǒng)性定義新時(shí)代住宅標(biāo)準(zhǔn)。越秀地產(chǎn)憑借成都閱今沙、佛山星匯燈湖雙項(xiàng)目成為行業(yè)首批獲“中國好房子”獎(jiǎng)項(xiàng)的代表項(xiàng)目。這不僅是對越秀多年來堅(jiān)守品質(zhì)、精研產(chǎn)品力的高度認(rèn)可，也側(cè)證其精準(zhǔn)把握了國家政策導(dǎo)向與居住升級(jí)需求，為行業(yè)樹立了“好房子”營造范本。

獲獎(jiǎng)并非偶然，而是越秀地產(chǎn)積極響應(yīng)國家“好房子”戰(zhàn)略，堅(jiān)定錨定“好產(chǎn)品”打造的結(jié)果。今年3月，越秀正式對外發(fā)布“4x4好產(chǎn)品理念”及“4+X”產(chǎn)品系，從“品質(zhì)、溫度、智慧、成長”四個(gè)維度，延伸出16項(xiàng)具體價(jià)值主張，形成清晰的產(chǎn)品力打造路徑，精準(zhǔn)錨定當(dāng)下人居升級(jí)的核心需求。

此次越秀獲獎(jiǎng)的項(xiàng)目正是好產(chǎn)品理念的精準(zhǔn)落地成果。在克而瑞看來，廣州琶洲樾、北京和樾望云作為高端項(xiàng)目以科技賦能與文化定制雙驅(qū)模式，融合管家服務(wù)、低碳技術(shù)以及文化空間，打造藏品級(jí)住宅。成都閱今沙、廣州瓏悅西關(guān)作為輕奢項(xiàng)目，以“美學(xué)+體驗(yàn)”為核心，平衡在地文化、輕智能與藝術(shù)實(shí)用，營造精致生活場景。而北京星耀未來作為品質(zhì)項(xiàng)目則以“實(shí)用+性價(jià)比”優(yōu)先，聚焦高效空間、全齡配套，實(shí)現(xiàn)功能性最優(yōu)解。

產(chǎn)品力獲市場青睞，驅(qū)動(dòng)業(yè)績穩(wěn)健增長

產(chǎn)品力的價(jià)值，最終由市場投票決定。越秀獲獎(jiǎng)的項(xiàng)目產(chǎn)品表現(xiàn)出色，自然銷售火爆！數(shù)據(jù)顯示，北京和樾望雲(yún)、和樾玉鳴包攬北京2025年1-5月住宅成交金額 TOP1、TOP2，雙項(xiàng)目開盤首日銷售即152億元；星耀未來首開勁銷13.86億；廣州“廣府系”瓏悅西關(guān)、熙悅江灣等項(xiàng)目憑借出色的產(chǎn)品力，吸引上千人踴躍購買。

而越秀在全國各地也不斷有銷售成交亮眼的項(xiàng)目涌現(xiàn)：上海靜安天玥項(xiàng)目開盤即售罄，銷售額達(dá)23億元。近日廣州東山云起項(xiàng)目作為“先鋒系”標(biāo)桿，首推貨量去化率近9成，再次反映出越秀在大本營廣州市場的統(tǒng)治力。

熱銷項(xiàng)目的強(qiáng)勁表現(xiàn)，驅(qū)動(dòng)業(yè)績穩(wěn)健增長。1-5月，越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷售額達(dá)507億，同比增長26.5%，已完成全年銷售目標(biāo)的42.1%。

一位行業(yè)專家指出，在當(dāng)前市場環(huán)境下，越秀項(xiàng)目的熱銷本質(zhì)是“好產(chǎn)品”與購房者日益提升的“高要求”之間的精準(zhǔn)匹配，購房者正為“好房子”買單。

產(chǎn)品研發(fā)體系筑基，技術(shù)沉淀鑄就“好產(chǎn)品”內(nèi)核

越秀地產(chǎn)的產(chǎn)品力并非一蹴而就，背后是多年來產(chǎn)品研發(fā)工作的體系支撐與長期技術(shù)沉淀。

一方面，越秀地產(chǎn)大力推進(jìn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化與品牌化建設(shè)，落地實(shí)施 “樾”“和樾”“天”“星匯” 四大產(chǎn)品系列標(biāo)準(zhǔn)指引手冊，以標(biāo)準(zhǔn)化流程提升產(chǎn)品質(zhì)量與一致性，為客戶提供優(yōu)質(zhì)穩(wěn)定的產(chǎn)品體驗(yàn)。

另一方面，越秀地產(chǎn)持續(xù)增強(qiáng)產(chǎn)品創(chuàng)新能力，完善大客研體系，深入研究客戶需求與市場趨勢，推動(dòng)創(chuàng)新項(xiàng)目試點(diǎn)與產(chǎn)研中心落地。據(jù)悉，越秀地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)中心近期已正式啟用，集樹標(biāo)培訓(xùn)、產(chǎn)技研發(fā)、應(yīng)用試驗(yàn)、物料管理四大功能于一體，設(shè)有產(chǎn)品體系、精裝、景觀、物料、創(chuàng)新研究五大工坊，打通從材料選型到創(chuàng)新應(yīng)用的完整鏈條，全方位賦能項(xiàng)目落地，確保交付到客戶手中的每個(gè)產(chǎn)品都能經(jīng)得起市場考驗(yàn)。

此外，在優(yōu)化生產(chǎn)組織管控方面，越秀對總部的職能部門再次進(jìn)行合并，原產(chǎn)品與客研中心、工程技術(shù)中心、運(yùn)營生產(chǎn)中心整體合并，成立新的生產(chǎn)管理中心，加快設(shè)計(jì)施工一體化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目規(guī)劃到交付的無縫銜接，提升開發(fā)效率與工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)高品質(zhì)交付。

值得一提的是，最近越秀在廣州大本營的琶洲南TOD項(xiàng)目以高水準(zhǔn)兌現(xiàn)交付贏得眾多業(yè)主口碑稱贊，除了驚艷業(yè)內(nèi)的園林營造，項(xiàng)目在玻璃幕墻、地下車庫、智慧生活、健康入住等多方面也展示了引領(lǐng)的產(chǎn)品力。

規(guī)模至上的時(shí)代已經(jīng)過去，行業(yè)開始回歸需求的本質(zhì)，向精細(xì)化、品質(zhì)化轉(zhuǎn)型?？硕鹫J(rèn)為，在這樣的新形勢下，產(chǎn)品力、交付力、服務(wù)力方面的不斷精進(jìn)已成為行業(yè)的共識(shí)，也是房企踐行長期主義的立足之本。在行業(yè)“卷產(chǎn)品、競品質(zhì)”的存量競爭時(shí)代，越秀地產(chǎn)的實(shí)踐揭示了房企長期發(fā)展的必然路徑，唯有以技術(shù)創(chuàng)新為根基，以客戶需求為導(dǎo)向，才能在 "好房子" 建設(shè)中占據(jù)先機(jī)。