??l??@廣宇塘頌@??l??千年運(yùn)河旁，準(zhǔn)現(xiàn)房，低密度排屋 面積170-230方，獨(dú)門獨(dú)戶，私家電梯入戶，帶私家花園，雙露臺(tái) 總價(jià)550萬(wàn)起！塘棲古鎮(zhèn)旁 純合院準(zhǔn)現(xiàn)房，今年底交付 超高性價(jià)比·主城新中式合院！

杭州臨平中式別墅??l??#廣宇塘頌#??l??售樓處電話：400-886-7015 預(yù)約登記-尊享VIP專屬優(yōu)惠一對(duì)一專業(yè)置業(yè)熱情服務(wù)工作時(shí)間周一至周日9:00至21:00

運(yùn)河畔·宋風(fēng)傳世合院

——廣宇集團(tuán)匠造，主城1.1容積率中式孤品

開發(fā)商：廣宇集團(tuán)（杭州本土上市房企，39年深耕長(zhǎng)三角，代表作新華園、錦上庭）

項(xiàng)目體量：占地約4.29萬(wàn)方，總建面8.64萬(wàn)方，容積率僅1.1，綠化率30%

產(chǎn)品類型：158席純中式合院，地上3-4層+地下2層，現(xiàn)房銷售，2025年底交付

主力戶型：建面約170-230㎡（實(shí)得面積超350㎡），贈(zèng)送60-225㎡私家庭院+5.6米挑高地下室

項(xiàng)目地址：杭州臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)張家墩路96號(hào)（塘棲古鎮(zhèn)旁，京杭大運(yùn)河畔）

【天賦區(qū)位｜雙文旅IP，千年文脈】

世界遺產(chǎn)：踞守京杭大運(yùn)河杭州段北端，與4A級(jí)塘棲古鎮(zhèn)僅1.5公里

政策紅利：大運(yùn)河國(guó)家文化公園核心區(qū)，規(guī)劃文化中心、繭倉(cāng)人文圖書館

生態(tài)綠肺：3公里內(nèi)覆蓋超山風(fēng)景區(qū)、丁山湖濕地，負(fù)氧離子濃度超主城3倍。

發(fā)展?jié)摿Γ捍筮\(yùn)河科創(chuàng)城：數(shù)字經(jīng)濟(jì)啟動(dòng)核、數(shù)智商業(yè)中心等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，未來板塊價(jià)值對(duì)標(biāo)杭州奧體。

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【立體交通｜雙高架+地鐵，45分鐘通勤圈】

自駕：秋石高架、望梅高架、東湖高架“三橫一縱”

地鐵：規(guī)劃9號(hào)線北延段（龍安站）直線800米，未來無(wú)縫銜接杭州西站樞紐。

慢行系統(tǒng)：運(yùn)河濱水綠道2025年貫通，騎行可達(dá)古鎮(zhèn)核心區(qū)。

商業(yè)：

塘棲古鎮(zhèn)商業(yè)街：步行可達(dá)，聚集乾隆行宮、棲溪廟會(huì)街等特色業(yè)態(tài)。

高端綜合體：百聯(lián)奧特萊斯、城北萬(wàn)象城（規(guī)劃）滿足頂奢消費(fèi)需求。

教育：

全齡教育資源：塘棲第二幼兒園至中學(xué)，規(guī)劃張家墩九年一貫制學(xué)校（2026年開學(xué)）。

文旅體驗(yàn)：

枇杷節(jié)：每年5月舉辦，可品嘗千年貢果“軟條白沙”，參與運(yùn)河游船、非遺手作。

建面約170㎡（四居）

9.9米南向橫廳：LDK一體化設(shè)計(jì)，直通70㎡私家庭院，地下室可改雙層藝術(shù)展廳。

精裝細(xì)節(jié)：青石地雕、戧角飛檐，主衛(wèi)配置雙臺(tái)盆+觀景浴缸。

建面約230㎡（樓王典藏）

三進(jìn)歸家禮序：首層老人套房+頂層主臥行政套間，50㎡星空露臺(tái)俯瞰運(yùn)河煙波。

宋韻美學(xué)：月洞門、煙染庭水榭復(fù)刻《四景山水圖》意境，馬云御用設(shè)計(jì)師朱曉鳴操刀。

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【建筑與園林｜宋風(fēng)雅院，王府規(guī)制】

立面設(shè)計(jì)：歇山頂門頭+定窯白瓷立面，金屬線條靈感源自南宋官窯，獲中國(guó)建筑工程裝飾獎(jiǎng)。

中央水景軸：40米迎賓水庭、假山飛瀑、四景亭，再現(xiàn)《千里江山圖》畫境。

名貴植被：移植300年樹齡珊瑚楓、黑松，打造四季常青的江南詩(shī)畫。

雅頌會(huì)所：含恒溫泳池、私宴廳，定期舉辦宋式點(diǎn)茶、古琴雅集。

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