今年5月份，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見》。

其中提到，推進(jìn)老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)、城中村等更新改造，完善城市功能，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改造，修復(fù)城市生態(tài)系統(tǒng)，保護(hù)傳承城市歷史文化。

在襄陽，一場(chǎng)場(chǎng)關(guān)于城市老舊街區(qū)、工業(yè)遺產(chǎn)的“變形記”正在或即將上演，落寞的百年老街舊貌換新顏，“沉睡”多年的鐵路專線成為群眾娛樂的新天地……伴隨著城市更新的推進(jìn)，為居民和游客營造更加舒適的居住環(huán)境和休閑場(chǎng)景。

眼下，襄陽陳老巷歷史文化街區(qū)保護(hù)提升項(xiàng)目建設(shè)正如火如荼，計(jì)劃2027年元旦正式開街。屆時(shí)將成為襄陽漢水文化新坐標(biāo)、潮玩新地標(biāo)，甚至樊城經(jīng)濟(jì)新引擎。

近日，襄陽市襄棉鐵路專線保護(hù)提升與更新改造項(xiàng)目也傳來新進(jìn)展！

已中標(biāo)，開工在即

6月23日，市公共資源交易中心官網(wǎng)發(fā)布《襄陽市襄棉鐵路專線保護(hù)提升與更新改造項(xiàng)目（漢江路-人民路）EPC總承包中標(biāo)結(jié)果公告》，中標(biāo)人為襄陽園冶風(fēng)景園林集團(tuán)有限公司、中瀚設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司，中標(biāo)價(jià)為3660萬元。

這標(biāo)志著襄棉鐵路專線保護(hù)提升與更新改造項(xiàng)目（漢江路—人民路）即將開工。

“爆改”在即，“沉睡”許久的襄棉鐵路將以煥新的姿態(tài)落于人前。

廢棄鐵路“變形記”

追溯歷史，襄棉鐵路專線始建于上世紀(jì)70年代，當(dāng)時(shí)是為了滿足襄陽棉紡織廠等工業(yè)企業(yè)的物資運(yùn)輸需求而修建。

作為老工業(yè)廠區(qū)配建的專用貨運(yùn)鐵路，襄棉鐵路專線全長約3.3公里，線路北起星火路以北襄棉鐵路與焦柳線接軌處，沿線經(jīng)星火路、人民路、朝陽路、長虹路，西至熱電廠。

在襄棉發(fā)展的鼎盛時(shí)期，襄棉鐵路專線承擔(dān)著大量的貨物運(yùn)輸任務(wù)，每天都有多趟列車往返于廠區(qū)和鐵路干線之間，是襄陽工業(yè)發(fā)展的重要紐帶。

隨著城市的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，襄棉逐漸面臨困境，最終停產(chǎn)。襄棉鐵路專線也隨之停止使用，逐漸被廢棄。鐵路沿線的廠房、倉庫等設(shè)施也逐漸荒廢，鐵軌上長滿了雜草，曾經(jīng)繁忙的鐵路專線變得冷清蕭條。

2025年，襄陽啟動(dòng)了襄棉鐵路專線保護(hù)提升與更新改造項(xiàng)目，將襄棉鐵路星火路至漢江路段2.6公里公共空間系統(tǒng)治理納入襄陽2025年度民生實(shí)事項(xiàng)目中。

項(xiàng)目以“工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)利用+民生補(bǔ)短板+品質(zhì)提升+產(chǎn)業(yè)升級(jí)”為定位，致力于打造兼具歷史溫度與現(xiàn)代功能的城市公共空間。

工業(yè)銹帶將變生活秀帶

根據(jù)相關(guān)部門編制的襄棉鐵路專線綜合整治規(guī)劃，項(xiàng)目采用“微改造、精提升”策略，分為濱江客廳、襄棉森林、煙廠動(dòng)城、化建展臺(tái)、焦柳百匯五大主題分段，優(yōu)先實(shí)施襄棉森林、煙廠動(dòng)城兩段。

其中：

襄棉森林段以“全齡友好運(yùn)動(dòng)+生態(tài)彈性修復(fù)”為重點(diǎn)，設(shè)置鐵軌記憶廣場(chǎng)、工業(yè)風(fēng)雕塑等節(jié)點(diǎn)，縫合社區(qū)與城市界面；

煙廠動(dòng)城段通過特色鋪裝串聯(lián)慢行道，擴(kuò)大綠地占比，打造櫻花主題景觀廊道。

改造后的襄棉鐵路專線將呈現(xiàn)三重面貌：

鐫刻工業(yè)年輪的文化長廊，通過保留鐵軌、修繕廠房，喚醒城市集體記憶；

串聯(lián)生態(tài)斑塊的綠色廊道，依托櫻花大道、立體綠化構(gòu)建生物多樣性網(wǎng)絡(luò)；

服務(wù)市井煙火的活力長廊，以口袋公園、市集空間煥發(fā)社區(qū)生命力。

#04.

面貌煥新，沿線價(jià)值蝶變

在寸土寸金的老樊城板塊，綿延半座老樊城的襄棉鐵路，通過改造實(shí)現(xiàn)工業(yè)遺產(chǎn)煥新，也必然會(huì)提升老樊城板塊宜居環(huán)境和區(qū)域價(jià)值。

當(dāng)然，對(duì)于周邊住宅，隨著沿線面貌、環(huán)境的提升，也必然會(huì)帶來未來生活圖景的重構(gòu)及價(jià)值蝶變。

在襄棉鐵路沿線，分布著大量的住宅小區(qū)，包括漢水華城、民發(fā)世紀(jì)新城、民發(fā)城市印象等。

也有在售項(xiàng)目——聯(lián)投濱江商務(wù)區(qū)，目前首期住宅樾府壹號(hào)建面約113-141㎡瞰景高層，實(shí)景現(xiàn)房即買即住！濱江御府，3#樓建面約196-392㎡一線瞰江大平層，最后62席封藏加推！

可以說，襄棉鐵路專線提升改造，將為沿線住宅帶來實(shí)質(zhì)性的利好，包括價(jià)值提升、生活體驗(yàn)多個(gè)方面。