來源 · 贏商網(wǎng)（ID：winshang）

作者 · 李磊

圖片來源 · 項(xiàng)目官方

中國零售商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)已全面進(jìn)入“大存量運(yùn)營時(shí)代”，城市更新、存量資產(chǎn)活化、精細(xì)化運(yùn)營成為行業(yè)發(fā)展的核心命題。

在這場聚焦存量改造的行業(yè)變革中，6月27日煥新啟幕的常州武進(jìn)吾悅廣場（以下簡稱：武進(jìn)吾悅），以“全國首座金標(biāo)吾悅”的標(biāo)桿姿態(tài)悅見新生，迅速成為商業(yè)領(lǐng)域的現(xiàn)象級(jí)焦點(diǎn)。

僅在小紅書平臺(tái)， 相關(guān)筆記已突破3.6萬篇。眾多用戶驚嘆“武進(jìn)吾悅已進(jìn)階至Next Level”“新店矩陣太亮眼，逛街體驗(yàn)全面升級(jí)”，社交平臺(tái)的高曝光度印證著項(xiàng)目的市場熱度。

活躍的人氣表現(xiàn)之外，項(xiàng)目的經(jīng)營數(shù)據(jù)更彰顯標(biāo)桿實(shí)力，銷售額、客流再創(chuàng)新高，為全國存量商業(yè)煥新提供了極具借鑒意義的“吾悅樣本”：

• 煥新開業(yè)前三天客流達(dá)48.5萬、銷售額突破4250萬，均刷新全國營運(yùn)期吾悅廣場歷史數(shù)據(jù)；

• 許多品牌的業(yè)績表現(xiàn)同樣可圈可點(diǎn)：孩子王、相遇、MONOLOGUE等12個(gè)品牌銷售額全國第一；一栗、法大吉、潮宏基、六福珠寶等13個(gè)品牌摘得江蘇同期銷售額榜首；盒馬鮮生、Dior、蘭蔻等96個(gè)品牌穩(wěn)居常州同期業(yè)績首位……

這份亮眼的成績單不僅確立了常州商業(yè)"流量擔(dān)當(dāng)"的地位，更以具象化的數(shù)據(jù)勾勒出存量商業(yè)的煥活路徑。其背后是吾悅商管錨定“全國首座吾悅”的戰(zhàn)略原點(diǎn)價(jià)值，也是深耕常州13載的運(yùn)營積淀與專業(yè)打磨，更是商業(yè)長期主義在實(shí)體場景中的生動(dòng)實(shí)踐。武進(jìn)吾悅通過建筑空間革新、品牌級(jí)次躍升、待客服務(wù)臻享，實(shí)現(xiàn)存量資產(chǎn)的價(jià)值躍升，為行業(yè)提供了從空間改造到生態(tài)重構(gòu)的完整解決方案。

01.

真誠運(yùn)營筑牢情感紐帶

情緒價(jià)值激活流量密碼

當(dāng)商業(yè)空間從“功能載體”向“情感容器”進(jìn)化，武進(jìn)吾悅以“雙向奔赴·共見美好”為理念，攜小王子2025江蘇首展啟幕商業(yè)煥新，將開業(yè)現(xiàn)場升華為城市情感重逢儀式。這場融合經(jīng)典IP與商業(yè)創(chuàng)新的實(shí)踐，正以情感敘事激活流量密碼，讓商業(yè)成為承載城市情緒的精神坐標(biāo)。

B612小王子專列穿梭城市之間，愛的玫瑰尋寶游戲串聯(lián)大街小巷，10米巨型藝術(shù)裝置“ROSE 1/5000”綻放于廣場——這些深植IP基因的創(chuàng)意符號(hào)，既是城市共生的營銷語言，更成為社交平臺(tái)現(xiàn)象級(jí)打卡點(diǎn)。開業(yè)現(xiàn)場“星球奇遇”主題展將B612星球搬進(jìn)現(xiàn)實(shí)，通過場景美陳與故事動(dòng)線，讓參觀者從“消費(fèi)者”蛻變?yōu)椤肮适轮鹘恰?，使商業(yè)營銷從單向輸出變?yōu)殡p向共情，讓商業(yè)空間成為情感治愈的載體。

在小王子IP的浪漫底色之外，武進(jìn)吾悅更以多元活動(dòng)勾勒開業(yè)狂歡盛宴：《起風(fēng)了》原唱歌手“買辣椒也用券”空降現(xiàn)場傾情獻(xiàn)唱，百萬次元博主“岑青青青”領(lǐng)銜常州首場國風(fēng)游戲主題同好會(huì)，超1000m2「萬物可頌市集」帶來魔都限定美味……武進(jìn)吾悅以新潮有趣、富有深度的沉浸式場景體驗(yàn)，持續(xù)吸引消費(fèi)者的目光。

此外，武進(jìn)吾悅還以多檔超值團(tuán)券、滿額贈(zèng)禮等活動(dòng)釋放消費(fèi)潛力，提升到店轉(zhuǎn)化效率，以獨(dú)一無二的真誠回饋消費(fèi)者，形成流量沉淀與激活的正向循環(huán)。

在贏商網(wǎng)看來，武進(jìn)吾悅在做的不止是一次“開業(yè)營銷”，而是更長期的“情緒經(jīng)營”——用可感知的空間、可共鳴的內(nèi)容和可參與的機(jī)制，對(duì)“商業(yè)的長期主義”重新定義。

02.

首店經(jīng)濟(jì)煥活消費(fèi)場景

稀缺優(yōu)勢重構(gòu)商業(yè)生態(tài)

對(duì)于運(yùn)營已13年的商業(yè)項(xiàng)目而言，持續(xù)領(lǐng)跑市場的核心密碼，始終藏在業(yè)態(tài)迭代的精準(zhǔn)度 與品牌組合的創(chuàng)造力之中。

武進(jìn)吾悅以“首店經(jīng)濟(jì)+業(yè)態(tài)迭代”破局，憑借135家品牌升級(jí)（煥新面積超2.3萬㎡）的魄力創(chuàng)下區(qū)域商業(yè)改造規(guī)模記錄。這場以“稀缺性”為核心的商業(yè)革新，正以“首店矩陣×標(biāo)桿集群×特色場景”的差異化布局，重構(gòu)常州消費(fèi)生態(tài)的引力場。

一栗、椿花奶奶、老碗會(huì)、碗肉肉等22家城市首進(jìn)品牌，解鎖“城市首見”的消費(fèi)驚喜；盒馬鮮生、嬌韻詩、小米之家等標(biāo)桿品牌，夯實(shí)項(xiàng)目品質(zhì)消費(fèi)底盤；Skechers Kids全國首家YOUTH店、華為生活館、天空之城PRO店等特色形象店跳出同質(zhì)化競爭，以“定制化場景”制造記憶點(diǎn)……盒馬鮮生單日客流破萬、眾多新開品牌排隊(duì)超2小時(shí)的火爆場景，無不印證著消費(fèi)者對(duì)武進(jìn)吾悅煥新思路的深度認(rèn)可。

如今的武進(jìn)吾悅，匯聚了蘭蔻、Dior、YSL、雅詩蘭黛、植村秀、歐舒丹、嬌韻詩等國際一線美妝品牌集群，重塑高端客群的“悅己”消費(fèi)場景，成為常州高化地標(biāo)；apm、MONOLOGUE、周大福、潮宏基等精品零售，打造區(qū)域最強(qiáng)珠寶陣容；FILA 6S、北面、優(yōu)衣庫、無印良品、MOCO、播、JNBY等高品質(zhì)、高熱度的服裝品牌，精準(zhǔn)匹配市場需求，為項(xiàng)目定位提供強(qiáng)勁支撐；同時(shí)，梅果、蔡瀾港式點(diǎn)心、海底撈、牛new壽喜燒、錫伯、一栗、sopu、趁熱集合等餐飲品牌，以“品類全、首店多、品質(zhì)優(yōu)”的餐飲矩陣，打造常州美食饕餮聚集地。

武進(jìn)吾悅以“求精求準(zhǔn)”的招商邏輯持續(xù)注入新鮮內(nèi)容，讓運(yùn)營13年的商業(yè)體始終保持“常逛常新”的消費(fèi)吸引力——這不僅是對(duì)“首店經(jīng)濟(jì)”的深度實(shí)踐，更是以稀缺性優(yōu)勢書寫商業(yè)長期主義的鮮活樣本。

03.

場景改造革新感官體驗(yàn)

細(xì)節(jié)升級(jí)賦能情緒連接

在建筑空間革新方面，武進(jìn)吾悅?cè)诤显诘匚幕?，從審美表達(dá)到空間打造，處處體現(xiàn)出對(duì)當(dāng)代消費(fèi)者情緒與行為習(xí)慣的精準(zhǔn)拿捏。

武進(jìn)吾悅以“織”為精神內(nèi)核，對(duì)西區(qū)商業(yè)空間進(jìn)行系統(tǒng)性美學(xué)重構(gòu)，將紡織業(yè)的經(jīng)緯哲學(xué)轉(zhuǎn)化為可感知的建筑語言，打造全國首個(gè)“編織主題MALL”。這場空間革新既規(guī)避文化符號(hào)的生硬堆砌，又通過千店千面的織藝主題店招、絲線紋樣的幕墻肌理，讓紡織基因自然滲透于空間脈絡(luò)，實(shí)現(xiàn)從文化展示到體驗(yàn)共鳴的深度跨越。

在優(yōu)化西區(qū)動(dòng)線的基礎(chǔ)上，通過通透的玻璃穹頂和幕墻設(shè)計(jì)引入大量自然光影，營造開闊明亮的購物環(huán)境；室內(nèi)綠植景觀與休憩綠洲的設(shè)置，讓購物轉(zhuǎn)化為自然探索之旅，呼應(yīng)綠色健康生活方式；“悅來市集”主題街區(qū)融合在地文化與潮流元素，營造兼具煙火氣與設(shè)計(jì)感的松弛消費(fèi)場景；融入智能導(dǎo)覽、便捷支付、數(shù)字化互動(dòng)等智慧科技，打造高效、便捷、充滿未來感的購物體驗(yàn)。

這場空間革新不僅是物理場景的升級(jí)，更通過文化基因、自然生態(tài)、智慧科技的融合，讓商業(yè)空間從購物載體進(jìn)化為生活美學(xué)場域，編織著商業(yè)空間與城市人文的全新情感紐帶。

當(dāng)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入存量時(shí)代，武進(jìn)吾悅用持續(xù)的內(nèi)容創(chuàng)造力構(gòu)建與用戶之間的長效鏈接，將每一次空間營造、內(nèi)容策展、業(yè)態(tài)迭代、體驗(yàn)優(yōu)化，視作與城市深度對(duì)話的過程。不以商品為唯一入口，而是以空間為載體，重新定義人與城市的共生關(guān)系，不僅實(shí)現(xiàn)一座商業(yè)綜合體的自我超越，更成為吾悅商管從“規(guī)模領(lǐng)先”邁向“品質(zhì)領(lǐng)航”的標(biāo)桿實(shí)踐。

未來，吾悅商管將秉持新城控股集團(tuán)“讓幸福變得簡單”的企業(yè)使命，依托全國138城202座（已開業(yè)174座）吾悅廣場的規(guī)?；季?，以常州武進(jìn)吾悅金標(biāo)項(xiàng)目為支點(diǎn)，通過不斷復(fù)制其成功經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)全國吾悅廣場向高品質(zhì)時(shí)代進(jìn)階，在實(shí)現(xiàn)商業(yè)、城市、用戶共生共贏的同時(shí)，為中國存量商業(yè)煥活提供兼具規(guī)模效應(yīng)與品質(zhì)深度的“吾悅答案”。