據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2025年6月，無錫市區(qū)商品住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)26.09萬㎡，同比上漲28.96%，環(huán)比上漲30.19%；成交14.0萬㎡，同比下跌22.65%，環(huán)比上漲5.04%；成交均價(jià)21246元/㎡，同比下跌9.62%，環(huán)比下跌4.75%。

從成交金額看，經(jīng)開區(qū)一枝獨(dú)秀，以成交金額9.63億元位列全市六大區(qū)域成交金額榜首位，與第二名的濱湖區(qū)成交金額差約4.82億元。值得注意的是，6月份除錫山區(qū)以外，其余區(qū)域成交金額均超4億元。同時(shí)，從各區(qū)成交金額TOP5項(xiàng)目分析，6月份各區(qū)商品住宅成交金額榜TOP5門檻最低為2459萬元，相較于上月上漲24.13%。

具體各區(qū)項(xiàng)目成交表現(xiàn)如何，一起來看看。

榜單提要

本次克而瑞無錫發(fā)布的2025年6月無錫各區(qū)成交金額排行榜，用數(shù)據(jù)來呈現(xiàn)房企的業(yè)績(jī)表現(xiàn)：

2025年6月無錫各區(qū)商品住宅成交金額排行榜

綠城·逸廬（約43169萬元），華發(fā)中央首府（約15969萬元），奧體潮鳴（約13485萬元）摘得經(jīng)開區(qū)成交金額排行榜前三名。

錦上榮曜（約24920萬元），鳳鳴江南（約12563萬元），信達(dá)督府天承（約6766萬元）摘得濱湖區(qū)成交金額排行榜前三名。

安居·仁恒·夾城里（約17413萬元），保利達(dá)江灣城（約5771萬元），上源府（約5327萬元）摘得梁溪區(qū)成交金額排行榜前三名。

華發(fā)四季（約6742萬元），萬科樟灣國(guó)際（約5008萬元），融創(chuàng)玉蘭玖園（約4500萬元）摘得惠山區(qū)成交金額排行榜前三名。

和居·天元瓏廷（約12994萬元），美的·云開東方（約4880萬元），樾湖尚郡（約4532萬元）摘得錫山區(qū)成交金額排行榜前三名。

中信云上都會(huì)（約5834萬元），豐薈玖園（約5383萬元），龍湖長(zhǎng)泰·景粼天著（約5068萬元）摘得新吳區(qū)成交金額排行榜前三名。

榜單發(fā)布

NO.1無錫經(jīng)開區(qū)項(xiàng)目成交金額排行榜

NO.2無錫濱湖區(qū)項(xiàng)目成交金額排行榜

NO.3無錫梁溪區(qū)項(xiàng)目成交金額排行榜

NO.4無錫惠山區(qū)項(xiàng)目成交金額排行榜

NO.5無錫錫山區(qū)項(xiàng)目成交金額排行榜

NO.6無錫新吳區(qū)項(xiàng)目成交金額排行榜

榜單解讀

從2025年6月無錫各區(qū)商品住宅成交金額排行榜來看，

綠城·逸廬以成交金額約43169萬元位列經(jīng)開區(qū)成交金額排行榜第一名。項(xiàng)目依托約1.05的超低容積率，精心規(guī)劃僅6幢合院與2幢疊拼，45席臻藏席位彌足珍貴。建面約470㎡的合院以“有天有地有院”的終極形態(tài)，重構(gòu)江南棲居理想。南向庭院可復(fù)刻小橋流水畫境，約11米面寬巨幕橫廳將園景陽光悉數(shù)納入生活幀幅。

錦上榮曜以成交金額約24920萬元位列濱湖區(qū)成交金額排行榜第一名。作為濱湖建發(fā)攜手萬科代建打造的高端住宅項(xiàng)目，容積率約1.6，規(guī)劃9棟洋房、3棟小高層，打造建面約115-324㎡當(dāng)代海派東方大宅，其中部分6層洋房采用退臺(tái)設(shè)計(jì)，為每一戶都預(yù)留出專屬觀景空間。

安居·仁恒·夾城里以成交金額約17413萬元位列梁溪區(qū)成交金額排行榜第一名。安居·仁恒·夾城里作為梁溪區(qū)首個(gè)高品質(zhì)住區(qū)，由無錫安居、梁城美景、仁恒置地聯(lián)合開發(fā)，項(xiàng)目占地面積約 7.4萬方，規(guī)劃A、D兩大區(qū)域，共打造18棟高低錯(cuò)落的天際線，一共599套房，產(chǎn)品建面約158、188、240、300㎡。

華發(fā)四季以成交金額約6742萬元位列惠山區(qū)成交金額排行榜第一名。項(xiàng)目打造4棟11層洋房+16棟6層的疊墅組合，整個(gè)社區(qū)容積率僅約1.5，是片區(qū)內(nèi)很稀缺的低容積率墅區(qū)。小區(qū)內(nèi)一軸四園六組團(tuán)的東南亞園林景觀，約400米健身跑道、羽毛球運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、高配置羽主題兒童游樂區(qū)、萌寵樂園、活動(dòng)中心等，所見即所得。

和居·天元瓏廷以成交金額約12994萬元位列錫山區(qū)成交金額排行榜第一名。項(xiàng)目采用“疊墅+大平層”的黃金產(chǎn)品組合，超2000㎡會(huì)所、萬方中庭園林、臻裝地庫等，營(yíng)造高階圈層體驗(yàn)

中信云上都會(huì)以成交金額約5834萬元位列新吳區(qū)成交金額排行榜第一名。項(xiàng)目位于新吳區(qū)碩放板塊，薛典路以東(梅村高中空港分校以北)。項(xiàng)目共分成兩期開發(fā)，目前在售的為一期產(chǎn)品。據(jù)了解，在售的一期將于今年6月底交付。目前在售為精裝小高層1#、9#樓，面積89㎡、107㎡，均價(jià)約15000元/㎡;毛坯洋房15#、16#樓，面積117㎡、128㎡，均價(jià)約15000-16000元/㎡;毛坯疊墅23#樓，中疊142㎡、下疊223㎡、頂樓大平層152㎡，大平層、中疊均價(jià)約23000元/㎡，下疊均價(jià)約18000元/㎡。

總 結(jié)

2025年6月無錫樓市區(qū)域成交分析顯示：除錫山區(qū)外，各區(qū)域成交金額均突破4億元，其中經(jīng)開區(qū)以近10億元領(lǐng)跑，顯著領(lǐng)先于第二名的濱湖區(qū)。區(qū)域成交金額TOP5門檻環(huán)比上漲24.13%，達(dá)到2459萬元。

從項(xiàng)目層面看，6月共有8個(gè)項(xiàng)目成交金額破億，包括經(jīng)開區(qū)的綠城·逸廬、華發(fā)中央首府等4個(gè)項(xiàng)目，濱湖區(qū)2個(gè)項(xiàng)目，梁溪區(qū)和錫山區(qū)各1個(gè)項(xiàng)目，與上月數(shù)量持平。值得關(guān)注的是，多個(gè)新入市項(xiàng)目首月即實(shí)現(xiàn)超億元成交，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

7月，無錫各區(qū)域成交金額排行又將有怎樣的變化呢？讓我們拭目以待！

注：本文僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)立場(chǎng)，供參考。

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