對(duì)于每位揚(yáng)州人來說

“買房”“房?jī)r(jià)”是逃不開的話題

小編整理了揚(yáng)州350個(gè)熱門小區(qū)

7月最新的二手房信息

為還未買房的朋友提供參考

幫助有房的朋友及時(shí)了解房?jī)r(jià)變化

快來看看你家值多少錢了！

注：

1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計(jì)，不涉及部分暫無數(shù)據(jù)小區(qū)；

2、以下數(shù)據(jù)來源為安居客、房天下，部分小區(qū)掛牌量過低可能導(dǎo)致數(shù)據(jù)失真，以下價(jià)格僅供大家參考；

4、價(jià)格每日都在波動(dòng)，具體成交以實(shí)際情況為準(zhǔn)；

3、數(shù)據(jù)龐大，手動(dòng)整理不易，如有錯(cuò)誤，歡迎指出。

一、邗江區(qū)211個(gè)二手房小區(qū)房?jī)r(jià)曝光！超六成小區(qū)下跌！

價(jià)格方面，根據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示：揚(yáng)州2025年7月二手房均價(jià)9651元/m2，環(huán)比上月下跌0.24%，同比去年同期下跌12.79%。（數(shù)據(jù)來源于安居客，僅為二手房掛牌價(jià)，房?jī)r(jià)實(shí)時(shí)更新，不是成交價(jià)，僅供參考。）

價(jià)格方面，根據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示：邗江7月二手房均價(jià)10733元/m2，環(huán)比上月下跌0.51%，同比去年同期下跌12.38%。

本次邗江區(qū)統(tǒng)計(jì)的211個(gè)小區(qū)中，二手房掛牌均價(jià)上漲的小區(qū)有44個(gè)，下跌的小區(qū)有141個(gè)，還有26個(gè)小區(qū)二手房掛牌價(jià)持平。

邗江區(qū)二手房掛牌均價(jià)一覽表↓

注：數(shù)據(jù)來源于安居客、房天下，僅為二手房掛牌價(jià)，房?jī)r(jià)實(shí)時(shí)更新，不是成交價(jià)，僅供參考。

在這211個(gè)小區(qū)中，漲幅較大的為友誼新村，同比上月上漲3.2%，目前掛牌均價(jià)為12837元/㎡；跌幅較大的為良友新苑，同比上月下跌8.31%，目前掛牌均價(jià)為15505元/㎡。

二、38個(gè)小區(qū)上漲！73個(gè)小區(qū)下跌！廣陵區(qū)二手房掛牌價(jià)現(xiàn)狀……

廣陵7月二手房均價(jià)9442元/m2，環(huán)比上月下跌0.8%，同比去年同期下跌13.48%。

在本次廣陵區(qū)統(tǒng)計(jì)的136個(gè)小區(qū)中，二手房掛牌均價(jià)上漲的小區(qū)有38個(gè)，下跌的小區(qū)有73個(gè)，還有25個(gè)小區(qū)二手房掛牌價(jià)持平。

廣陵區(qū)二手房掛牌均價(jià)一覽表↓

注：數(shù)據(jù)來源于安居客、房天下，僅為二手房掛牌價(jià)，房?jī)r(jià)實(shí)時(shí)更新，不是成交價(jià)，僅供參考。

在這136個(gè)小區(qū)中，漲幅較大的為南門新村，同比上月上漲6.16%，目前掛牌均價(jià)為28484元/㎡；跌幅較大的為萬頤苑，同比上月下跌4.18%，目前掛牌均價(jià)為9890元/㎡。

三、揚(yáng)州二手房市場(chǎng)迎來淡季

揚(yáng)州房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示數(shù)據(jù)顯示，2025年6月市區(qū)二手房成交1579套，成交面積約14.92萬平米。其中，二手住宅成交1283套，環(huán)比下降約11.1%，成交面積約13.04萬平米，環(huán)比下降約8.0%。

▲ 近一年二手住宅月度成交面積

從市區(qū)二手住宅成交區(qū)域排行來看：

6月西區(qū)繼續(xù)排名第一，成交二手住宅477套，成交面積5.28萬平米，環(huán)比下降7.4%；東區(qū)排名第二，成交二手住宅352套，成交面積3.56萬平米，環(huán)比下降3.3%；北區(qū)排名第三，成交二手住宅202套，成交面積2.08萬平米，環(huán)比下降5.5%；老城區(qū)排名第四，成交二手住宅146套，成交面積1.04萬平米，環(huán)比下降29.7%；南區(qū)繼續(xù)排名末位，成交二手住宅106套，成交面積1.07萬平米，環(huán)比下降3.6%。

▲ 各面積段成交套數(shù)占比

從市區(qū)二手住宅備案排行榜來看：

6月聯(lián)誼南園備案17套排名第一，面積1747平米；酩悅城備案15套排名第二，面積1589平米；湯汪花園備案12套排名第三，面積1227平米，其它小區(qū)備案排行情況為：

業(yè)內(nèi)人士表示，3至5月份是學(xué)校周邊二手住宅交易的旺季，6月份開始這部分需求會(huì)大幅減少，這一點(diǎn)從老城區(qū)二手住宅成交量環(huán)比下降也可以看出。另一方面，6至8月份天氣逐漸炎熱，也是傳統(tǒng)意義上的房產(chǎn)銷售淡季，所以成交繼續(xù)回落既在情理之中，也在意料之內(nèi)。

圖源：揚(yáng)州房地產(chǎn)信息網(wǎng)

最后

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信息來源：安居客、房天下、揚(yáng)州房地產(chǎn)信息網(wǎng)

責(zé)任編輯：曾青