上半年，成華區(qū)毫無疑問是成都樓市的關(guān)鍵焦點！

良好的地理位置，加速成型的交通路網(wǎng)、成熟的城市生活配套，更加重要的是，因為二八板塊的整體土地供應(yīng)規(guī)模夠大，讓成都東北區(qū)域的城市界面不斷煥新，吸引著購房者關(guān)注的熱點。

而7月開啟的下半年，成華區(qū)更有多個區(qū)域迎來新品集中入市，塔子山板塊、槐樹店板塊、二八板塊內(nèi)接連有重磅新項目亮相入市，關(guān)注度拉滿，讓我們先預(yù)習(xí)一波！

△成華區(qū)部分即將入市新盤板塊分布示意圖

從早期的迎暉天璽開始，東客站區(qū)域的改善型居住就被提上了時間表。緊鄰塔子山公園板塊，連接攀成鋼區(qū)域，隨著建發(fā)央璽、人居九林語等項目的入住，整個泛攀成鋼板塊開始擴大外延，與東客站板塊的高端居住接壤。

今年下半年，攀成鋼東，這個行政上屬于成華，心理上更接近攀成鋼的板塊，將迎來兩個新盤——萬景·公園道一號、綠城·潤百合。

△攀成鋼東板塊交通配套示意圖

兩個新盤距離地鐵2號線塔子山公園站步行約700米， 2公里范圍內(nèi)擁有天廊cosmo、環(huán)貿(mào)icd、成都光環(huán)、環(huán)球匯等大型商業(yè)配套，塔子山公園、成都東站、四川錦欣婦幼、四川友誼醫(yī)院等重要的城市生活配套環(huán)繞周邊。

自九寨溝路全部修建完成開通后，整體的通道效應(yīng)呈現(xiàn)出來，城市界面較為整潔，居住氛圍十分濃厚。

2T2小高層

萬景·公園道一號

占地近15畝的萬景·公園道一號，其公開的資料顯示，共規(guī)劃了4棟17層均為2T2設(shè)計的純板式小高層，采用了圍合式布局及45°樓棟傾斜設(shè)計，采光充足。項目的一大亮點是有約1000㎡下沉式藝術(shù)會所和約8600㎡的“藝術(shù)名畫”園林。

△萬景·公園道一號實拍圖

據(jù)了解，萬景·公園道一號每戶采用270度環(huán)幕視野設(shè)計，共有143㎡四室兩廳三衛(wèi)、185㎡四室兩廳四衛(wèi)兩種戶型，定位于高端改善購房者人群。

△項目效果圖，圖據(jù)萬景·公園道一號

綠城城東首個百合系

綠城·潤百合

作為綠城在城東首個百合系作品，綠城·潤百合吸引了市場中的許多關(guān)注目光。據(jù)了解，該項目占地約26畝，分為南北兩個地塊。

整體采用板式結(jié)構(gòu)陣列式布局，由5棟7層洋房及5棟17層小高層組成，戶型建面約140-175㎡。

△綠城·潤百合，圖據(jù)綠城西南公司

同樣作為熱門板塊的槐樹店，近兩年來有大量住宅供地和新盤上市，越秀、華潤、新希望、龍湖、邦泰、中海等眾多房企已入駐開發(fā)。

整個槐樹店板塊內(nèi)擁有地鐵4號線及地鐵7號線兩條線路交匯，大型商業(yè)目前主要依靠萬象城。隨著新盤的呈現(xiàn)，整個片區(qū)的品相和質(zhì)感已經(jīng)早已不是當年槐樹店的模樣。

△槐樹店板塊交通配套示意圖

與此同時，成華區(qū)同步還在進行崔家店、槐樹店片區(qū)進一步的拆遷改造工作。據(jù)公開資料顯示，槐樹店片區(qū)將由華潤燃氣牽頭改造。

今年，華潤在槐樹店片區(qū)的兩個高端改善型項目將率先入市。

低密墅居產(chǎn)品

華潤·天宸上院

項目占地約72畝，分為東西兩側(cè)打造，東側(cè)以建面約143-175㎡大平層產(chǎn)品為主，西側(cè)以建面約199-235㎡低密墅類產(chǎn)品為主。

華潤·天宸上院的項目亮點很硬核——在主城區(qū)內(nèi)稀有的土地資源之上，打造出了擁有獨立建筑單元、獨立地下室、獨享超大庭院……從室外到室內(nèi)的全維度獨棟化墅類產(chǎn)品。

△華潤·天宸上院效果圖，圖據(jù)華潤置地成都公司

公區(qū)配置拉滿

華潤·華宸府

項目占地約50畝，容積率2.5，地塊呈“人”字型分布，共規(guī)劃8棟9-25層樓棟。值得關(guān)注的是華宸府的公區(qū)配置，據(jù)了解，有浮島空間、“空中森林”、露天懸挑泳池等值得期待的公區(qū)配置。

△華潤·華宸府效果圖，圖據(jù)華潤置地

從目前來看，華潤·華宸府產(chǎn)品戶型建面均在180㎡起，項目周邊商業(yè)、教育配套齊全，適合追求核心地段的高端改善型購房人群。

△華宸府實拍圖

隨著城市更新的不斷建設(shè)、城市配套的不斷升級，杉板橋-二八板塊正在雙向奔赴，連接得越來越緊密。

板塊內(nèi)擁有地鐵7號線及八號線，地鐵17號線在建中，整體交通便利。同時，龍湖·濱江天街、萬科·天薈、東郊記憶、招商蛇口花園城、中車源stage園區(qū)等豐富的城市商業(yè)配套，是整個區(qū)域內(nèi)的最大亮點。

△杉板橋-二八板塊交通配套示意圖

嘉祥外國語旁

龍湖·泊萃

該項目位于二八板塊嘉祥外國語學(xué)校旁，占地約16畝，規(guī)劃了4棟15-17F的小高層建筑，均為2T2戶設(shè)計，為建面約112㎡及133㎡的產(chǎn)品。

其中，112㎡戶型做到了四房雙衛(wèi)設(shè)計，開間面達6.6米，主臥空間約23.2㎡，同時更擁有17.4獨立入戶廳，適合剛需型購房者們選擇。

△龍湖·泊萃效果圖，圖據(jù)龍湖U享家

東郊記憶對門

華天 龍湖·杉峯

這個項目應(yīng)該說算8號線東郊記憶站地鐵上蓋，占地約86畝，容積率3.0，由10棟11-25層的樓棟組成，規(guī)劃打造為建面約190-300㎡大平層。

△華天 龍湖·杉峯效果圖，圖據(jù)龍湖U享家

其中建面約300㎡的產(chǎn)品規(guī)劃為一層一戶，梯戶比為2T1據(jù)了解，該項目的清水限價為31000元/㎡。

△華天 龍湖·杉峯實拍圖

下半年的成華，從攀成鋼東、槐樹店到杉板橋-二八板塊，購房者可根據(jù)自身需求選擇合適的項目。在金色中環(huán)、二八改造等一系列利好的大趨勢下，成華樓市搶跑進入下半年，其良好的后發(fā)優(yōu)勢，支撐著成華注定將成為下半年乃至更長時間里成都樓市最值得關(guān)注的焦點板塊。