最近，拆哥粉絲房產(chǎn)群里，討論炸鍋了——中央別墅區(qū)里有“別墅產(chǎn)品”的樓間距爭議，浮現(xiàn)了。

樓間距是合院產(chǎn)品重要審查點。因為小合院本質(zhì)上是傳統(tǒng)聯(lián)排轉(zhuǎn)置90°后的變種，樓間距處理問題，非常關鍵。

之前后沙峪的優(yōu)山美地D區(qū)，大家詬病的地方就是樓間距。

這次的爭議中心，是產(chǎn)品力無敵的懋源璟橒。業(yè)主群體可以說是北京最有實力的買家群體之一。

感謝博主朋友提供的照片，從懋源璟橒的東側小高層向園區(qū)內(nèi)部眺望，沒想到歷史的故事重演了。

有買了璟橒的粉絲說，樓間距目測約8米？

從樓上看，確實別墅有如“盆景”的即視感。晴天時可能有“煙波隱”的意境，陰天時則更顯壓抑。

大家知道，拆哥版圖中，中央別墅區(qū)分為后沙峪、天竺、孫河、香江4個主要板塊。觀承已經(jīng)處于機場北線高速公路以北，只能算中央別墅區(qū)的輻射區(qū)了。

同理中建璞園位于機場高速以南，不屬于中央別墅區(qū)的范圍。參見拆哥文章：京城娛樂圈的“財富公館”，是如何的存在？

中央別墅區(qū)的老別墅，價格跌的也比較猛，很多都回到每平米3萬塊出頭左右。

懋源璟橒所在區(qū)位屬于天竺，而且社區(qū)東側就靠近機場跑道，中間有市政綠化，視野還是比較清爽的。

懋源璟橒，項目案名里特意加了“木”，少許有些樹木過于茂密。

懋源的產(chǎn)品打造當然是響當當在拆哥粉絲群里，大家也是有目共睹。

但是，樓間距的問題，是影響未來二手房變現(xiàn)的重要維度。

有句網(wǎng)紅詞，“真誠開不了花，就會筑起隔閡的墻”。合院庭院深深，無法突破的高墻，采光也是無法讓人心花怒放的。

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