北京
在農(nóng)村，房屋拆遷時，宅基地補償一直是大家關(guān)心的問題。簡單來說，宅基地在拆遷時是會涉及補償?shù)?，但具體情況得看不同的安置方式。今天，全國三農(nóng)資訊發(fā)布中心的特約編輯來給大家講講。
我國法律規(guī)定，征收土地要給公平補償，保障農(nóng)民生活。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)屬村集體，村民有使用權(quán)，拆遷補償方式因安置情況而異。
若政府重新劃分宅基地，宅基地補償可省去，主要按房屋重置成新價補償。這是重建同等結(jié)構(gòu)、標準、質(zhì)量房屋的費用，結(jié)合成新度計算。比如 10 年的磚瓦房，評估時會算當前建造成本和折舊。
若沒新宅基地，也沒安置房，只給貨幣補償，就得算上宅基地和房屋價值。宅基地補償含土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。土地補償費按原用途、當?shù)貥藴始懊娣e算；安置補助費按需安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)定，保障后續(xù)生活；房屋、水井等附著物和青苗按實際價值補。
不同地區(qū)經(jīng)濟水平不同，補償標準有差異。所以，在面臨房屋拆遷時，一定要及時了解當?shù)鼐唧w的拆遷政策。若拆遷過程中遇到法律問題，及時咨詢專業(yè)律師，能更好地維護自身合法權(quán)益。
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