近日，位于麓谷的中聯(lián)重科工廠終于開始搬遷！

而這一塊地，早在今年年初，就被長沙重點(diǎn)推介，規(guī)模高達(dá)1301.62畝的地塊拆遷后，將搞大開發(fā)，主要規(guī)劃為住宅、教育、商業(yè)用地。

城市更新：從工廠到宜居新城

中聯(lián)重科麓谷工業(yè)園區(qū)，位于麓云路以東、麓谷大道以西、桐梓坡路以南、文軒路以北。

不得不說，該片區(qū)已經(jīng)成為麓谷較為中心城區(qū)的位置，如今，一直有個(gè)占地規(guī)模龐大的工業(yè)園區(qū)，確實(shí)有點(diǎn)與周邊環(huán)境不搭。

目前，網(wǎng)上已有不少家住在該工廠附近的網(wǎng)友發(fā)布的現(xiàn)場實(shí)景圖，可見挖機(jī)已經(jīng)進(jìn)場，工廠的建筑也開始拆除。

故而，今年1月，在長沙首批推介的地塊中，麓谷中聯(lián)重科工廠地塊就已亮相。

該宗地目前正在進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整工作，根據(jù)當(dāng)前的規(guī)劃來看：

居住用地約924.68畝，容積率3.1；

商住用地94.66畝，商住比2:8，容積率4.0；

還將配建一所九年一貫制學(xué)校、公園綠地。

從整體項(xiàng)目體量來說，別說麓谷，整個(gè)長沙市場都難以見到如此大體量的地塊。

而從區(qū)位來看，該片地毗鄰地鐵6號線麓谷體育公園站，周邊交通、教育、商業(yè)、景觀、辦公、醫(yī)療配套齊全，功能完善。

不遠(yuǎn)處就是長沙市麓谷小學(xué)、歡樂頌Outlets、麓谷公園等成熟配套，周邊產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勁、企業(yè)匯聚、人口密集，稀缺價(jià)值不言而喻。

此次，中聯(lián)重科工廠搬遷后，這宗地塊也開始拆遷，相信不久，這十來宗居住類用地很快就會掛牌，勢必成為長沙最引人注目的片區(qū)。

未來展望：工廠外遷，城市煥新

其實(shí)，這片工廠的搬遷并非偶然。

早在2021年，當(dāng)?shù)卣吞岢鲆诖舜蛟臁翱苿?chuàng)CBD”，推動(dòng)片區(qū)產(chǎn)業(yè)升級和城市功能完善。

隨著長沙城市版圖的擴(kuò)張，曾經(jīng)的郊區(qū)早已成為新城區(qū)，而老工廠的存在不僅與城市面貌不匹配，還可能因工業(yè)生產(chǎn)引發(fā)環(huán)保、噪音等問題。

因此，工廠外遷勢在必行。

再加上，中聯(lián)重科已在梅溪湖二期新建了一個(gè)世界級工廠，因此，麓谷的老工廠自然要搬過去。

而麓谷工廠原址在征拆后，將規(guī)劃建設(shè)住宅、教育、商業(yè)、景觀等綜合配套，也與周邊的城市面貌更加合宜。

至于，中聯(lián)智慧產(chǎn)業(yè)城，目前也已投產(chǎn)。

據(jù)悉，在2025年2月全市首批集中開工的235個(gè)重大項(xiàng)目中，中聯(lián)智慧產(chǎn)業(yè)城二期工程中聯(lián)數(shù)智園已經(jīng)開工。

項(xiàng)目將聚焦高端工程機(jī)械智能制造，集成物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等新技術(shù)打造“燈塔工廠”。

其建成后將與湘江科學(xué)城的湖南鋼鐵科創(chuàng)港等平臺形成產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同，推動(dòng)長沙工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)集群向世界級邁進(jìn)。

從城市發(fā)展的角度來看，老工廠的外遷是雙贏之舉：

對居民而言，告別噪音和污染，享受更宜居的環(huán)境；

對工廠而言，新址更利于產(chǎn)業(yè)升級和規(guī)模擴(kuò)張；

對城市而言，土地價(jià)值最大化，功能布局更合理。

這片千畝地塊的拆遷和開發(fā)，不僅是一個(gè)項(xiàng)目的更迭，更是長沙城市更新戰(zhàn)略的重要一步。

未來，這里或?qū)⒊蔀槌鞘行旅瑢Υ?，你看好這個(gè)片區(qū)未來的發(fā)展嗎？

來源：長沙自規(guī)局、安居樓市動(dòng)態(tài)、網(wǎng)易號等綜合整理