土地出讓工作，依然是南京經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重中之重。就在近日南京新一波的土地推薦工作又有條不紊的展開了。

昨天南京集中推薦了一批新地塊：4（正在公告）+7（近期擬出讓）

4幅正在公告：

鼓樓區(qū)漢中門大街地塊、郭家山地塊、下關(guān)站地塊和棲霞區(qū)興衛(wèi)村地塊

7幅近期擬出讓：

秦淮區(qū)南部新城國際路地塊，建鄴區(qū)新城科技園地塊、中勝站南地塊，棲霞區(qū)華僑城地塊，雨花臺區(qū)安德門地塊、雨核小村地塊、人居森林地塊

除了建鄴中勝站南地塊、鼓樓漢中門大街容積率為2.2，其余都在1.5內(nèi)，說真的以后新房真的就是低密當(dāng)?shù)懒?。除了核心老城緊缺板塊有資格以高容積率露面，就連雨花安德門、小村這樣的周邊產(chǎn)業(yè)支撐強(qiáng)勁的板塊也得老老實(shí)實(shí)壓低容積率，吸引房企。

從房企層面來看：

去年以來南京住宅用地供應(yīng)策略給予好評，并認(rèn)為，今年上半年南京土地市場呈現(xiàn)出的活躍度回歸、多家房企首進(jìn)、民企高頻競買等市場特征，較好地體現(xiàn)了南京的城市價(jià)值和穩(wěn)健市場的號召力。

下面的這個(gè)才是重點(diǎn)！??！多家房企建議，下半年繼續(xù)保持住宅用地緊縮供應(yīng)的策略，結(jié)合片區(qū)內(nèi)商品住宅的成交情況合理擬定供應(yīng)規(guī)模和確定地價(jià)。

（這言下之意，地價(jià)應(yīng)參考板塊內(nèi)的新房市場價(jià)，甚至還得考慮跟二手次新的比價(jià)關(guān)系。地塊起拍價(jià)該降就將！留足房地差的投資空間，房企才會樂呵呵拿地么）

其實(shí)還是應(yīng)該要客觀看待南京的土地出讓工作，至少在全省范圍內(nèi)，住宅用地成交總價(jià)金額，還是居首的么!根據(jù)好地研究院數(shù)據(jù)，上半年南京住宅成交總價(jià)約280.58億。

蘇州的情況，還不如南京......

有人說你怎么不跟杭州對標(biāo)下？這，來再看個(gè)數(shù)據(jù)吧。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年，杭州住宅用地土拍共攬金1160億元，接近去年全年住宅用地出讓金水平（1169億元），超過北京（1005.6億元）問鼎全國第一。

杭州都TM超過北京了.......太牛了，用牛掰形容都感覺弱爆了！

看看人家一場土拍，6幅地就可以攬金151.15億。浙江全力發(fā)展省會，人口持續(xù)流入、各種創(chuàng)新企業(yè)層出不窮。有些東西確實(shí)羨慕不來........