“先搬先補(bǔ)、晚搬吃虧”“你這房是危房，必須拆”——拆遷時要是聽到這些話，可得多留個心眼。全國鄉(xiāng)村振興調(diào)研中心告訴您有些征收方為了快點(diǎn)拆房，會用些違法手段，咱農(nóng)民得認(rèn)清套路，別稀里糊涂吃了虧！

一、“先搬遷后補(bǔ)償”？這是耍流氓！

《土地管理法》明明白白規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。必須先補(bǔ)償，后搬遷。

可有的征收方會說：“先搬出去，補(bǔ)償款馬上到賬，還能多拿獎勵?！钡饶阏姘崃耍a(bǔ)償款就成了空頭支票，要么拖著不給，要么給得比承諾的少。這時候你房子沒了，想談判都沒籌碼，只能任人拿捏。

記?。簺]拿到補(bǔ)償款、沒簽好協(xié)議，說破天也不能搬！

二、“以拆危促拆遷”？危房不是他說了算！

有的房子明明還能住，征收方卻突然來貼張“危房認(rèn)定書”，說“必須馬上拆，不然危險”，甚至偷偷砸壞窗戶、拆了屋頂，再以危房為由強(qiáng)拆——這都是違法的！

《城市危險房屋管理規(guī)定》要求，認(rèn)定危房得由專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測，還得讓房主簽字確認(rèn)，不是征收方說“?！本汀拔！?。真要是危房，也得先談好補(bǔ)償，不能直接強(qiáng)拆。

三、“堵路逼遷”？影響出行就是違法！

為了逼你搬遷，征收方可能故意挖斷村口的路，或者用土堆、石塊擋住你家大門，說“這是施工需要”。別信！《民法典》規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。堵路影響正常出行，就是侵犯權(quán)益。

遇到這些套路別慌，記住“三不”：不輕易簽字、不隨便搬遷、不害怕威脅。及時收集證據(jù)（錄音、視頻、對方的通知），找鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府反映，或直接咨詢律師，法律會給咱撐腰。你村里拆遷時遇到過這些事嗎？評論區(qū)說說咋應(yīng)對的～