房產(chǎn)頭條

房地產(chǎn)貸款增速回升：

據(jù)中國(guó)人民銀行網(wǎng)站消息，7月22日，央行發(fā)布2025年二季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，房地產(chǎn)貸款增速回升，2025年二季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.33萬億元，同比增長(zhǎng)0.4%，增速比上年末高0.6個(gè)百分點(diǎn)，上半年增加4166億元。2025年二季度末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額13.81萬億元，同比增長(zhǎng)0.3%，上半年增加2926億元。個(gè)人住房貸款余額37.74萬億元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2個(gè)百分點(diǎn)，上半年增加510億元。

點(diǎn)評(píng)：市場(chǎng)信心邊際修復(fù)

央企要積極參與城中村和危舊房改造：

7月21日，國(guó)務(wù)院國(guó)資委黨委擴(kuò)大會(huì)議強(qiáng)調(diào)，中央企業(yè)要主動(dòng)融入城市發(fā)展創(chuàng)新生態(tài)，優(yōu)化布局結(jié)構(gòu)，通過產(chǎn)業(yè)升級(jí)、科技創(chuàng)新、業(yè)態(tài)創(chuàng)新等方式，積極引領(lǐng)城市新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展，緊跟城市政策，合理布局新賽道，提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)企業(yè)與城市發(fā)展的相互促進(jìn)、共建共享。要助力建設(shè)舒適便利的宜居環(huán)境，構(gòu)建城市治理智能體系，積極參與城市精品建筑建設(shè)，參與城中村和危舊房改造，改善人居環(huán)境，共同營(yíng)造高品質(zhì)城市生活空間。要充分激活存量資源潛力，結(jié)合所在城市規(guī)劃、稟賦，有效統(tǒng)籌、配置和利用好存量資源，用好當(dāng)?shù)刂С终?，探索盤活資源的新路徑。

點(diǎn)評(píng)：踐行央企責(zé)任，推動(dòng)城市更新建設(shè)

新房市場(chǎng)改善需求正在穩(wěn)步釋放：

中指研究院最新發(fā)布《6月住宅產(chǎn)品月報(bào)》顯示，新房市場(chǎng)改善需求穩(wěn)步釋放。與2024年同期相比，2025年上半年30個(gè)代表城市中，超7成城市120平方米以上成交套數(shù)占比提升，改善性需求穩(wěn)步釋放。分面積段來看，20個(gè)城市120—144平方米產(chǎn)品成交套數(shù)占比提升，其中上海、青島、長(zhǎng)沙等城市提升幅度超4個(gè)百分點(diǎn)。21個(gè)城市144平方米以上成交套數(shù)占比提升。

點(diǎn)評(píng)：新時(shí)代的房地產(chǎn)，改善當(dāng)?shù)?/strong>

20萬每平刷新全國(guó)單價(jià)地王紀(jì)錄：

7月25日，在上海今日舉行的土拍活動(dòng)中，徐匯區(qū)XH-02(TPL)單元051-11地塊的出讓備受矚目。該地塊土地面積4705平方米，起拍價(jià)10.01億元，起拍樓面價(jià)163639元/平方米。經(jīng)過28輪競(jìng)價(jià)，該地塊最終被上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司以12.25億元的價(jià)格競(jìng)得，成交樓面價(jià)200257元/平方米，溢價(jià)率22.38%。這一成交樓面價(jià)刷新了上海以及全國(guó)涉宅用地成交樓面價(jià)TOP1紀(jì)錄。

點(diǎn)評(píng)：核心區(qū)域地塊仍保持高熱度

經(jīng)濟(jì)要聞

市場(chǎng)監(jiān)管總局整治質(zhì)量領(lǐng)域“內(nèi)卷式”競(jìng)爭(zhēng)：

市場(chǎng)監(jiān)管總局近日曝光了一批質(zhì)量領(lǐng)域“內(nèi)卷式”競(jìng)爭(zhēng)違法行為典型案例，其共同特點(diǎn)是企業(yè)忽視品牌、質(zhì)量、技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)，為獲取短期市場(chǎng)份額和利潤(rùn)，降低成本投入，以“低質(zhì)”產(chǎn)品破壞市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)秩序。這些忽視品牌卷價(jià)格、犧牲質(zhì)量卷成本，罔顧規(guī)則卷下限的惡性競(jìng)爭(zhēng)行為，導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量整體下滑，直接影響百姓消費(fèi)權(quán)益，破壞行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展生態(tài)。

點(diǎn)評(píng)：內(nèi)卷不是一個(gè)褒義詞

京東將投入百億資金建設(shè)新型供應(yīng)鏈：

京東7月22日宣布正式啟動(dòng)“菜品合伙人”招募計(jì)劃，10億現(xiàn)金為1000道招牌菜尋找合伙人。合伙人僅需提供菜品配方并合作研發(fā)，由七鮮小廚承擔(dān)現(xiàn)炒制作及品控。據(jù)京東介紹，成為合伙人，每道菜立獎(jiǎng)100萬保底分成，菜品銷量分成上不封頂，品牌餐廳、個(gè)體廚師，均可報(bào)名。此外，京東將投入百億資金建設(shè)新型供應(yīng)鏈，計(jì)劃3年內(nèi)在全國(guó)建設(shè)10000家七鮮小廚。

點(diǎn)評(píng)：供應(yīng)鏈賦能餐飲

韓國(guó)股民狂買中國(guó)股票：

來自韓國(guó)證券存托結(jié)算院（KSD）旗下SEIBro的數(shù)據(jù)顯示，以成交額計(jì)，今年以來截至7月17日，中國(guó)位列韓國(guó)股民最喜愛的海外市場(chǎng)的第二名，僅次于美國(guó)。韓國(guó)股民尤其熱衷港股。截至7月18日，韓國(guó)股民持有金額最多的港股為小米集團(tuán)-W。值得注意的是，截至7月18日，韓國(guó)股民可用于購(gòu)買股票的投資者存款達(dá)66.7萬億韓元，處于近年的高位，表明股民還有加倉(cāng)的空間。

點(diǎn)評(píng)：韓國(guó)股民搶籌中概股，科技消費(fèi)成熱點(diǎn)

AI眼鏡市場(chǎng)爆發(fā) 成交量同比激增10倍：

傳統(tǒng)家電煥新升級(jí)，潮流數(shù)碼產(chǎn)品也爆款頻出。商務(wù)部最新數(shù)據(jù)顯示，今年以來，超6900萬名消費(fèi)者購(gòu)買手機(jī)等數(shù)碼產(chǎn)品超7400萬件。AI手機(jī)、AI電腦、AI眼鏡正在成為年輕人的潮流三件套。在不少門店，AI眼鏡“貨到即售”，供不應(yīng)求。電商平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，智能眼鏡市場(chǎng)迎來爆發(fā)式增長(zhǎng)。品類成交量同比激增10倍，入駐品牌數(shù)量較去年增長(zhǎng)超3倍。此外，在國(guó)家補(bǔ)貼和產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同下，產(chǎn)品入手門檻正在降低，智能眼鏡均價(jià)已從2000多元降至1500元左右。

點(diǎn)評(píng)：有沒有買過的朋友說說體驗(yàn)

科技前沿

馬斯克腦機(jī)接口公司一天完成兩臺(tái)手術(shù)：

當(dāng)?shù)貢r(shí)間7月21日，Neuralink在X（原推特）上宣布，公司首次在一天內(nèi)完成了兩位受試者的腦機(jī)接口植入手術(shù)：“上周末，我們成功完成了P8和P9（第8位和第9位受試者的）手術(shù)，這是我們首次在一天內(nèi)完成兩臺(tái)手術(shù)。兩位患者恢復(fù)狀況良好，精神狀態(tài)良好?！瘪R斯克轉(zhuǎn)發(fā)并評(píng)論了這條推文，他寫道：“Neuralink最終將改變數(shù)百萬甚至數(shù)十億人的生活。想象一下，您的親人能夠再次行走，或者患有癡呆癥的父母能夠再次認(rèn)出他們的孩子?！?/p>

點(diǎn)評(píng)：科幻照進(jìn)現(xiàn)實(shí)

360將發(fā)布兩個(gè)AI硬件：

在2025中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)上，360集團(tuán)創(chuàng)始人周鴻祎透露360將發(fā)布兩個(gè)AI硬件：第一個(gè)，錄音筆。用智能體把會(huì)議總結(jié)做得專業(yè)、到位。周鴻祎表示，會(huì)議總結(jié)不是簡(jiǎn)單的轉(zhuǎn)寫，“轉(zhuǎn)寫很簡(jiǎn)單，但get不到要點(diǎn)。AI錄音筆將針對(duì)采訪、對(duì)話等環(huán)節(jié)，做出更好的總結(jié)?！钡诙€(gè)，智能眼鏡。他提到，從小米眼鏡的用戶反饋中總結(jié)到，做眼鏡必須帶“顯示”的功能，不然和耳機(jī)沒區(qū)別?！澳茱@示之后，就可以多出很多新的功能，例如提詞器、實(shí)時(shí)翻譯等。”

點(diǎn)評(píng)：所有互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)都在抓緊轉(zhuǎn)型升級(jí)

社會(huì)熱搜

6名大學(xué)生在內(nèi)蒙古企業(yè)意外墜落溺亡：

據(jù)新華社，記者23日從內(nèi)蒙古自治區(qū)呼倫貝爾市應(yīng)急管理局獲悉，7月23日10時(shí)20分許，東北大學(xué)6名學(xué)生在中國(guó)黃金集團(tuán)內(nèi)蒙古礦業(yè)有限公司烏努格吐山銅鉬礦選礦廠參觀學(xué)習(xí)浮選工藝過程中，因格柵板脫落墜入浮選槽。經(jīng)全力施救，6人被救出后，醫(yī)護(hù)人員確認(rèn)已溺亡。另有1名老師受傷。目前，屬地黨委政府、東北大學(xué)、中國(guó)黃金集團(tuán)有限公司正在開展善后處置工作。

點(diǎn)評(píng)：一聲嘆息

佛山順德確診3627例基孔肯雅熱：

據(jù)健康順德消息，截至2025年7月24日，我區(qū)累計(jì)報(bào)告基孔肯雅熱確診病例3627例，主要集中在樂從鎮(zhèn)、北滘鎮(zhèn)、陳村鎮(zhèn)，均為輕癥病例。針對(duì)我國(guó)近期南方部分地區(qū)突然增多并出現(xiàn)外溢的基孔肯雅熱病例，國(guó)家傳染病醫(yī)學(xué)中心主任、復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院感染科主任張文宏教授首次發(fā)聲。他接受第一財(cái)經(jīng)記者獨(dú)家采訪時(shí)解釋了為何此次病毒在我國(guó)南方部分地區(qū)傳播較快。“中國(guó)既往沒有過輸入性基孔肯雅熱引發(fā)大流行的案例，對(duì)該病的基礎(chǔ)免疫力缺失，因此病毒傳播會(huì)快于其他流行區(qū)域。”張文宏向第一財(cái)經(jīng)記者解釋稱。不過即便如此，他認(rèn)為，如果及時(shí)采取有效迅速的措施，目前南方部分地區(qū)應(yīng)該仍處于控制疫情的有效窗口期，仍能阻止感染風(fēng)暴的進(jìn)一步形成并阻止病毒向周邊區(qū)域擴(kuò)張。

點(diǎn)評(píng)：雖不致命，也要防范

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