2025年7月29日，龍湖商業(yè)正式宣布旗下兩大重磅項(xiàng)目——昆明時(shí)代天街與成都驛都天街將于2026年同步開(kāi)業(yè)，并以“雙城聯(lián)動(dòng)”的品牌分享會(huì)形式，對(duì)外宣告這一重大戰(zhàn)略動(dòng)作，全面吹響品牌入滇與城市共建的集結(jié)號(hào)。

這是龍湖商業(yè)首次在西南城市同步披露兩大項(xiàng)目，更是龍湖商業(yè)正式落地昆明、以“時(shí)代天街”打響首發(fā)之作的重要節(jié)點(diǎn)。

PART 01首發(fā)落子春城｜龍湖商業(yè)的系統(tǒng)性布局邏輯

昆明時(shí)代天街：城市首作，搶占春城新心智

昆明時(shí)代天街作為龍湖商業(yè)在昆明的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，選址巫家壩核心區(qū)域，地處飛虎大道與春城路交匯的“黃金十字”，與地鐵1號(hào)線巫家壩站無(wú)縫接駁，項(xiàng)目共16萬(wàn)方，輻射3公里82萬(wàn)人、5公里200萬(wàn)常住人口，是區(qū)域內(nèi)首個(gè)大型一站式購(gòu)物中心。

項(xiàng)目定位為“質(zhì)感生活歡聚新中心”，面向昆明改善型家庭與總部辦公人群，以“高品質(zhì)+首店+社交”為核心邏輯，打造親子成長(zhǎng)空間、靈感社交地、生活美學(xué)館與都市漫游帶四大主題場(chǎng)景，不僅將補(bǔ)位巫家壩商圈的空白，更以龍湖一貫的空間場(chǎng)景營(yíng)造能力，刷新區(qū)域生活方式的感知。

其意義不僅在于占位，更在于依托龍湖商業(yè)既有的品牌影響力與系統(tǒng)化運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，為昆明消費(fèi)場(chǎng)域再添一座高品質(zhì)標(biāo)桿之作。昆明時(shí)代天街開(kāi)業(yè)后，將成為片區(qū)多維發(fā)展格局中不可或缺的“關(guān)鍵拼圖”，與醫(yī)療、教育、辦公等要素協(xié)同融合，推動(dòng)區(qū)域整體價(jià)值全面躍升。

昆明時(shí)代天街效果圖

成都驛都天街：東進(jìn)軸心上的TOD新旗艦

與昆明時(shí)代天街同期發(fā)布的：「成都驛都天街」為龍湖在成都落子的第11座天街，定位為“東郊品質(zhì)生活新中心”。項(xiàng)目總建面約14萬(wàn)㎡，另有180米高光年超塔，預(yù)計(jì)引入近300個(gè)品牌，其中超半數(shù)為區(qū)域首進(jìn)，承接“黃金東軸心”軌交消費(fèi)動(dòng)脈，打造成都“東進(jìn)”核心商業(yè)地標(biāo)。

成都驛都天街效果圖

龍湖商業(yè)的網(wǎng)格化運(yùn)營(yíng)體系

截至2025年，龍湖商業(yè)成都地區(qū)（成都、樂(lè)山、昆明）已布局商業(yè)項(xiàng)目15個(gè)，其中11座天街覆蓋成都主城核心生活區(qū)。除成都驛都天街與昆明時(shí)代天街外，成都區(qū)域還有包括中港·龍湖成都錦江天街與成都青云天街（暫定名）在內(nèi)的多個(gè)在建項(xiàng)目，形成“重資產(chǎn)旗+區(qū)域中堅(jiān)+社區(qū)融合+輕資產(chǎn)延伸”的完整商業(yè)布局體系。

龍湖商業(yè)成都地區(qū)分布圖

PART 02活水長(zhǎng)流｜存量才是下一個(gè)增量

無(wú)論是持續(xù)擴(kuò)張的全國(guó)版圖，還是對(duì)老項(xiàng)目的“持續(xù)打磨”，龍湖商業(yè)始終堅(jiān)持“深耕+煥新”的雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略。

在成都，龍湖商業(yè)已投入近3億元對(duì)多個(gè)已運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)性煥新，從空間重構(gòu)、品牌組合升級(jí)，到社群重建與數(shù)字運(yùn)營(yíng)體系搭建，煥發(fā)出“第二增長(zhǎng)曲線”。

這套“可生長(zhǎng)、可演化”的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，成為龍湖商業(yè)穿越周期、穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的核心保障。

2025年上半年，龍湖商業(yè)成都地區(qū)總營(yíng)業(yè)額達(dá)52.3億元，同比增長(zhǎng)21.5%；日均客流達(dá)60.1萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)13.6%。業(yè)績(jī)的持續(xù)提升，正源于這套“系統(tǒng)化運(yùn)營(yíng)能力”所釋放出的強(qiáng)大內(nèi)驅(qū)力。

更重要的是，這套能力正在向昆明復(fù)制延展。

結(jié)語(yǔ)首作發(fā)聲，重構(gòu)春城想象

從成都的“更新落子”，到昆明的“首發(fā)亮相”，龍湖商業(yè)“雙城聯(lián)動(dòng)”的背后，是其“城市共建者”角色的進(jìn)一步深化。時(shí)代天街不僅是一處商業(yè)空間，更是城市生活方式的創(chuàng)新引擎，是城市更新與片區(qū)價(jià)值躍升的重要驅(qū)動(dòng)。

在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入“提質(zhì)提效”新周期的當(dāng)下，龍湖仍以長(zhǎng)期視角，穩(wěn)扎穩(wěn)打，穿越波動(dòng)，為品牌商戶、城市發(fā)展與消費(fèi)者體驗(yàn)持續(xù)創(chuàng)造價(jià)值。

昆明，正在見(jiàn)證這份長(zhǎng)期主義的兌現(xiàn)，也即將迎來(lái)屬于春城的“時(shí)代天街時(shí)刻”。

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