佛山改善群體，這一次很難淡定了。

本周末，映月湖保利天珺開(kāi)放二期全新樣板間，瞬間點(diǎn)燃市場(chǎng)熱情，有客戶一早冒著大雨都要過(guò)來(lái)看房，對(duì)于這次的產(chǎn)品大家都難掩興奮：

“新規(guī)空間真的很牛，專門過(guò)來(lái)看看”、“這收納和場(chǎng)景設(shè)計(jì)，就是我理想中的樣子！”

| 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖

功夫君深入研究后發(fā)現(xiàn)，這一次產(chǎn)品越級(jí)迭代并非偶然，它源自映月湖保利天珺作為高品質(zhì)大盤(pán)持續(xù)進(jìn)化的基因。

在項(xiàng)目已成熟的一期基礎(chǔ)上，二期組團(tuán)以“歸零心態(tài)”深度復(fù)盤(pán)海量業(yè)主反饋，深耕片區(qū)文化底蘊(yùn)，以南洋風(fēng)啟幕大區(qū)全維迭代升級(jí)，在產(chǎn)品打造上，針對(duì)許多改善人居痛點(diǎn)進(jìn)行越級(jí)革新。

給大家看兩張諜照

它這次做出來(lái)的新規(guī)客廳

建面約137㎡仿佛180㎡▼

主臥空間再升級(jí)

落地飄窗PLUS超長(zhǎng)尺度▼

是不是挺好奇的？跟著功夫君一起來(lái)看吧！

作為自成一城的超級(jí)項(xiàng)目，映月湖保利天珺能夠持續(xù)投入資源升級(jí)，無(wú)疑是對(duì)業(yè)主承諾的尊重和對(duì)行業(yè)引領(lǐng)的堅(jiān)持。

項(xiàng)目還能長(zhǎng)期霸榜桂城街道和映月湖板塊成交榜，從更深層的角度來(lái)看，到底是怎么做到的呢？

答案其實(shí)很簡(jiǎn)單，卻鮮少有項(xiàng)目能夠復(fù)制：摒棄營(yíng)銷思維，純粹從客戶視角出發(fā)，回歸真實(shí)生活所需，做大家真正感到舒適與高效的空間。

說(shuō)到這一點(diǎn)，就不得不提到市面上逐漸陷入同質(zhì)化的新規(guī)產(chǎn)品，項(xiàng)目這一次如何破題？

它的答案是用“毫米級(jí)”的居住洞察與“場(chǎng)景化”的極致設(shè)計(jì)，在建面約137-139㎡空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)了越級(jí)體驗(yàn)，將人、建筑、功能三者的關(guān)系進(jìn)行深度雕琢。

越級(jí)的第一步，始于生活半徑的躍升——從豪宅區(qū)的“入場(chǎng)券”，到日常生活的尊崇感，層層遞進(jìn)。

項(xiàng)目把建面約137-139㎡放進(jìn)原本只屬于OPUS ONE的組團(tuán)里，在保證B區(qū)圈層純粹之余，讓改善家庭第一次拿到豪宅社區(qū)的入場(chǎng)機(jī)會(huì)。

| 項(xiàng)目效果圖

映月湖保利天珺的越級(jí)思路非常清晰：客戶的痛點(diǎn)即是升級(jí)的起點(diǎn)。

對(duì)于在城市中心買房的客戶來(lái)說(shuō)，最影響日常體感、最隱秘的痛點(diǎn)，莫過(guò)于自家窗戶對(duì)著別人家的窗戶。

項(xiàng)目巧妙地以視野規(guī)劃樓棟，通過(guò)調(diào)整梯腿夾角，找到每個(gè)戶型的最佳視點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)面面都有景。

在客戶調(diào)研過(guò)程中，保利留意到，現(xiàn)在很多人都會(huì)糾結(jié)一個(gè)問(wèn)題：

T2拉低了實(shí)用率，T4舒適度不足，但是市面T3的選擇不多，而且映月湖板塊也沒(méi)有新規(guī)T3產(chǎn)品。

看看項(xiàng)目是如何解題的▼

| 3D模擬示意圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

項(xiàng)目給建面約137-139㎡匹配的是純粹2T3低密結(jié)構(gòu)，在把控公攤面積的前提下，搭配雙開(kāi)門電梯，帶來(lái)類獨(dú)梯獨(dú)戶的體感。

如此一來(lái)，業(yè)主在日常出入中，減少了與不同梯腿鄰居共乘的機(jī)會(huì)，每一戶都可以擁有舒適的歸家動(dòng)線。

在功夫君看來(lái)，在項(xiàng)目推出的這一批T3產(chǎn)品中，我們看到了保利如何通過(guò)建筑核心筒優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)居住密度、視野視角、動(dòng)線排布的最優(yōu)解。

“這是我在佛山看過(guò)建面140㎡以內(nèi)最好的板房！”

就連功夫君從業(yè)近20年的大老板，在看到這個(gè)板房之后，都不淡定了。

在開(kāi)放首日的現(xiàn)場(chǎng)，我們也聽(tīng)到不少業(yè)內(nèi)人士和意向客戶類似的感嘆。

在本次項(xiàng)目推出的兩大戶型之中，我們不僅能看到新規(guī)產(chǎn)品實(shí)用率提升，還可以感受到處處都是“高濃度的人性化場(chǎng)景迭代”，戶型設(shè)計(jì)均好性很高！

建面約137㎡：均好性極高的越級(jí)空間

今天重點(diǎn)給大家深入剖析這款建面約137㎡產(chǎn)品，你會(huì)發(fā)現(xiàn)——原來(lái)家庭生活場(chǎng)景，還能如此越級(jí)！

| 3D模擬示意圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

一個(gè)玄關(guān)，包含兩種設(shè)計(jì)思維？

大家想想，平時(shí)下班提著大包小包到家門口，不僅要繞過(guò)嬰兒車、童車，還要擔(dān)心一開(kāi)門客廳被鄰居看光。

為了解決這種痛點(diǎn)，項(xiàng)目在一個(gè)花園式入戶玄關(guān)里，融入了在地化+國(guó)際化兩種設(shè)計(jì)巧思。

| 3D模擬示意圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

開(kāi)門就是一扇可以擋住視線的半透屏風(fēng)，讓人一眼看不透，在私密性上尊重本土人居的在地化偏好；

側(cè)邊設(shè)計(jì)了一個(gè)“全能儲(chǔ)藏站”800庫(kù)，鞋帽、嬰兒車、行李箱統(tǒng)統(tǒng)放進(jìn)去，對(duì)標(biāo)國(guó)際一線打造收納空間。

如此一來(lái)，業(yè)主歸家再也不用急著關(guān)門，順手把鑰匙雨傘順手歸位，孩子坐在換鞋凳自己換鞋，一身疲憊，已經(jīng)在玄關(guān)卸下大半。

LDKB如何高濃度優(yōu)化生活場(chǎng)景？

目前市面上的新規(guī)產(chǎn)品，很多只是放大空間，并沒(méi)有思考“客戶真的需要這么大的客廳嗎？”“多代際家庭如何在一個(gè)空間里兼容”等問(wèn)題。

這就導(dǎo)致有的新規(guī)產(chǎn)品，看起來(lái)挺“豪”，用起來(lái)卻一點(diǎn)都不接地氣。

結(jié)合客戶實(shí)際生活場(chǎng)景，映月湖保利天珺對(duì)于新規(guī)空間的打造，給出了一份截然不同的答卷：LDKB的終極奧秘，在于每個(gè)尺寸都要?jiǎng)倓偤谩?/strong>

| 3D模擬示意圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

在板房現(xiàn)場(chǎng)

我們就聽(tīng)到一些有趣的問(wèn)答▼

問(wèn)：餐廳需要三代人吃飯，夠大嗎？

解：餐廳開(kāi)間約3.15米，可放1.8米長(zhǎng)桌，也可放1.5米圓桌，最極限的情況下，8-10人吃飯也沒(méi)問(wèn)題。

問(wèn)：我家有兩位大廚，這兒能站得下嗎？

解：廚房整體面積約7㎡，結(jié)合U型島臺(tái)餐吧設(shè)計(jì)，一人備菜，一人掌勺，各有空間“話事權(quán)”，還能隨時(shí)與客廳的家人聊天，其樂(lè)融融。

問(wèn)：廚房配什么電器？實(shí)不實(shí)用？

解：廚房配老板三件套，灶蒸炸烤一體機(jī)，可快速搞定多人聚餐；抽油煙機(jī)搭載制冷+新風(fēng)+換氣功能，還能聯(lián)動(dòng)灶臺(tái)；15套超大洗碗機(jī)，最多放109個(gè)餐具，還有168小時(shí)長(zhǎng)效儲(chǔ)存！

問(wèn)：我想一邊跑步一邊看湖景？

解：專業(yè)跑步機(jī)長(zhǎng)度約1.6米，這個(gè)戶型陽(yáng)臺(tái)深度約1.8米，還能放下露營(yíng)桌椅，隨你布置。

| 3D模擬示意圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

優(yōu)秀的客廳，就是打不打開(kāi)都好用？

市面上的新規(guī)產(chǎn)品，往往存在兩極分化的問(wèn)題：不打次臥，客廳賊小，打通次臥，客廳又太大了，浪費(fèi)空間。

在這個(gè)戶型里，客廳的每一寸尺度都經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)反復(fù)推敲驗(yàn)證，最終確定兼顧尺度和實(shí)用的兩大方案。

· 打開(kāi)次臥，約7.3米巨幅社交廳：可以放下一組霸氣環(huán)形沙發(fā)，再配合鏤空書(shū)柜+書(shū)桌，讓整個(gè)空間既大氣，又兼具會(huì)客、辦公、親子手作等功能。

· 不打次臥，約4.3米闊綽家庭廳：即使是三代同堂也能各得其樂(lè)，爺爺奶奶茶幾泡茶、爸爸媽媽投影追劇、孩子環(huán)繞奔跑，讓歡聲笑語(yǔ)傳得更遠(yuǎn)、更久。

| 3D模擬示意圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

兼顧面子之余，擁有舒適里子？

日常生活中，如果你的家總是很容易亂，往往是因?yàn)槭占{空間不夠多、不順手，容易導(dǎo)致家庭矛盾的發(fā)生。

項(xiàng)目從大量的調(diào)研結(jié)果中，看到了這種不易被發(fā)現(xiàn)卻真實(shí)存在的生活痛點(diǎn)，并在戶型設(shè)計(jì)中預(yù)設(shè)解決方案——航母級(jí)收納空間。

如果說(shuō)空間設(shè)計(jì)大氣靈動(dòng)代表的是一個(gè)家的面子，那么收納空間的則是這個(gè)家的里子。

來(lái)看看項(xiàng)目怎么驚掉你的眼睛▼

| 3D模擬示意圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

在這個(gè)全新板房里，項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際生活場(chǎng)景進(jìn)行具體布置，非常接地氣。

走進(jìn)客廳，你可以看到約7米的一整面墻“航母級(jí)收納”，孩子玩具、咖啡器材、家庭囤貨、收藏手辦、貓咪的糧和窩……全部都有專屬‘“艙位”！

功夫君算了一下，這里有約6立方米的收納容量，相當(dāng)于130個(gè)20寸登機(jī)箱！如此闊綽空間，用完的剪刀、杯子順手就能放回去，隨時(shí)維護(hù)家里整潔。

我們還留意到，即使做了如此極限的收納，站在客廳依然不會(huì)覺(jué)得擁擠，十分大氣，幾乎是“空間魔法”了。

新規(guī)之上，給到業(yè)主更多驚喜？

縱覽市面上的新規(guī)戶型，大同小異，但在這個(gè)戶型上，保利深度打磨升級(jí)，達(dá)到“毫米級(jí)”的精度。

新規(guī)產(chǎn)品大家都有飄窗PLUS，還能怎么提升呢？項(xiàng)目做到了全屋落地飄窗PLUS，真的一個(gè)飄窗都沒(méi)有了！

不僅空間實(shí)用率拉到約100%，從日常使用的角度來(lái)看，房間實(shí)用面積顯著增加，像衛(wèi)浴這些空間還無(wú)形中減少了衛(wèi)生死角，更加好用。

| 3D模擬示意圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

房間均好性高，休息空間“平權(quán)”

市面上有的改善戶型，生活區(qū)做得很大，但房間卻很小，有的只有建面約6-7㎡，做書(shū)房尚可，真要睡人蠻憋屈的。

在這個(gè)戶型里，房間的均好性很高，每個(gè)房間的尺度都可以大膽放下1.8米床，徹底告別雞肋小房間。

換句話說(shuō)，長(zhǎng)輩來(lái)幫忙帶娃住得舒心，要是家里孩子多，長(zhǎng)大也不用為搶更大的房間吵架，優(yōu)秀的設(shè)計(jì)確實(shí)可以讓家庭生活更舒適順心。

| 3D模擬示意圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

主臥如何給到更具體的溫馨與松弛？

主臥的設(shè)計(jì)，不止于空間的擴(kuò)大和飄窗升級(jí)，更融匯了很多貼近日常生活的細(xì)微提升。

超尺床尾空間，帶270度環(huán)幕式落地飄窗，可擺軟塌、移動(dòng)邊幾，還能沿著窗臺(tái)做矮柜，白天是咖啡品茶角，晚上就是靜謐閱讀空間。

即使放下1.8-2米大床，超級(jí)寬松的兩側(cè)空間，可從容擺放BB床，大人小孩都能睡得舒服。

衣帽間與梳妝臺(tái)布局兼容，還能保留一個(gè)能夠?qū)崿F(xiàn)南北對(duì)流的小窗；主衛(wèi)入口也被貼心“藏”了起來(lái)，再親密的愛(ài)人，也需要保護(hù)彼此的隱私。

| 3D模擬示意圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

建面約139㎡：佛山人最愛(ài)的越級(jí)對(duì)流

如果說(shuō)，上面的戶型已經(jīng)讓你心動(dòng)，先別急！

接下來(lái)這款建面約139㎡，更是把佛山人骨子里對(duì)通透、對(duì)舒爽、對(duì)團(tuán)圓的喜愛(ài)統(tǒng)統(tǒng)寫(xiě)進(jìn)圖紙中。

| 3D模擬示意圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

功夫君為大家總結(jié)了該戶型的四大核心亮點(diǎn)：

· 獨(dú)梯專享，獨(dú)立入戶：

完全屬于這一梯腿的電梯+獨(dú)立入戶空間，私密舒適，改善的面積享受頂豪的歸家禮儀。

· 生活陽(yáng)臺(tái)，實(shí)用拉滿：

玄關(guān)旁預(yù)留一個(gè)生活陽(yáng)臺(tái)，可容納洗烘一體機(jī)、家政柜，不占景觀陽(yáng)臺(tái)空間，讓“美景與家務(wù)”互不打擾。

· 南北對(duì)流，客戶最愛(ài)：

純粹的全屋南北對(duì)流格局，推開(kāi)窗，映月湖上的暖陽(yáng)與園林的涼風(fēng)交匯，佛山人最愛(ài)的“自然冷氣”隨時(shí)在線。

· 超尺南向，環(huán)幕采光：

客廳、主臥、雙次臥一字朝南，約16米連續(xù)采光面，讓陽(yáng)光從黎明到黃昏一路鋪陳。

當(dāng)市場(chǎng)還在“做大”時(shí)，保利選擇“做懂”，交出了一份未來(lái)十年的佛山人居提案：

用兩大越級(jí)改善戶型，讀懂了佛山人心底里“既要親密又要私密”的人居渴望。

很多客戶看過(guò)新板房后，驚喜地發(fā)現(xiàn)，在這次推出的戶型之中，越級(jí)配備豪宅系的精裝交付！

一幅拼花可以怎么打造？一個(gè)廚房還能怎么升級(jí)？項(xiàng)目都給出了我們未曾見(jiàn)過(guò)的專業(yè)理解和貼心答案。

進(jìn)門的玄關(guān)地面，通過(guò)水刀切割工藝打磨深淺兩色橢圓形拼花，仿佛湖水沖刷百年的鵝卵石灘，歸家第一步就賞心悅目。

| 項(xiàng)目創(chuàng)意樣板間實(shí)景圖

地磚方面，鋪設(shè)180X90cm大面板地磚，結(jié)合同色美縫交標(biāo)，既放大空間氣場(chǎng)，又省去入住后縫隙藏污納垢的煩惱。

全屋配備智能系統(tǒng)+中央空調(diào)，項(xiàng)目貼心地把這些大體量的家電系統(tǒng)提前給業(yè)主做好，免除入住后還要打拆重鋪線路的煩惱。

| 項(xiàng)目創(chuàng)意樣板間實(shí)景圖

廚電方面，項(xiàng)目對(duì)標(biāo)一線豪宅標(biāo)準(zhǔn)，以“集成式廚房”理念打造，配置老板三件套：升降式油煙機(jī)，灶蒸炸烤一體機(jī)，洗碗機(jī)一體式臺(tái)盆，更高效便捷。

櫥柜采用通體不銹鋼，搭拉籃系統(tǒng)，回南天也無(wú)懼潮氣入侵柜體，耐用度更強(qiáng)，還能保持四季清爽。

還有更多交標(biāo)越級(jí)驚喜，靜候你的親自揭曉。

在房企扎堆“復(fù)制爆款”的時(shí)代，映月湖保利天珺選擇了一條與眾不同的原創(chuàng)之路。

它深知：在做豪宅這件事上，非標(biāo)未必高級(jí)，但高級(jí)的一定非標(biāo)，原創(chuàng)恰恰是豪宅的生命力所在。

在設(shè)計(jì)二期組團(tuán)時(shí)，項(xiàng)目依然選擇花時(shí)間、花精力進(jìn)行深度調(diào)研、拆解最新客戶需求，要把二期組團(tuán)打造為市場(chǎng)上又一款引領(lǐng)之作。

在這個(gè)組團(tuán)里，項(xiàng)目基于OPUS ONE整體基調(diào)，融入極具特色的南洋風(fēng)情，釀成獨(dú)一份的醇厚腔調(diào)，并融入大量迭代亮點(diǎn)：

第一，犧牲貨值，也要滿足業(yè)主期盼的百米樓距；

市面仍有不少項(xiàng)目為了追求利潤(rùn)打造高密度住宅，樓距不過(guò)20-30米、花園被切得零碎、窗外偶爾看到鄰居在客廳活動(dòng)的尷尬。

映月湖保利天珺邁出了具有引領(lǐng)者的一大步：砍掉原規(guī)劃里價(jià)值更高的商墅組團(tuán)，實(shí)現(xiàn)百米樓距，把中央園林一次性做大到別人的兩倍。

| 項(xiàng)目效果圖

在這里，業(yè)主們將擁有一片超尺的中央景觀帶——推開(kāi)窗，風(fēng)從湖面拂來(lái)，陽(yáng)光肆意揮灑，孩子放風(fēng)箏不必去公園，周末露營(yíng)也不用外出占位置了。

第二，中軸社區(qū)公園不夠好玩？高密度“加料”升級(jí)；

項(xiàng)目還將針對(duì)藝術(shù)中軸街區(qū)進(jìn)行全面提升，規(guī)劃高階運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、親子玩樂(lè)空間，并引入空中泳池、觀景健身空間等。

未來(lái)不用走出社區(qū)，在家樓下就能讓晨跑、遛娃、下午茶、夜泳在同一條中軸動(dòng)線上無(wú)縫切換。

第三，看膩了新中式？重金打造首座南洋風(fēng)情莊園；

當(dāng)新中式開(kāi)始批量復(fù)制，映月湖保利天珺以城市引領(lǐng)者的擔(dān)當(dāng)，另辟蹊徑，讓南洋的呼吸在佛山醒來(lái)。

項(xiàng)目B區(qū)以新加坡雅辰酒店為藍(lán)本，將金樽映月紋、手工花磚、弧形拱券等元素拆解、重組，再嫁接到現(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)之中。

| 項(xiàng)目效果圖

東門樓更是讓人眼前一亮，在保持天珺元素的同時(shí)，借鑒法國(guó)凡爾賽宮的迎賓樹(shù)陣列，融入大量度假元素，把?？谌A彩洲際酒店的度假氣場(chǎng)一路延伸。

就連紅線外的水道，項(xiàng)目都額外投入做生態(tài)修復(fù)：水草、跌水、霧森與南洋建筑同框，搖身一變優(yōu)雅細(xì)膩兼具松弛感的迎賓畫(huà)卷。

| 項(xiàng)目效果圖

第四，千萬(wàn)成本，歸家動(dòng)線打造為直擊心靈的秘境。

市面上，車庫(kù)已經(jīng)卷到白熱化階段，映月湖保利天珺再一次拿出超越市場(chǎng)預(yù)期的設(shè)計(jì)。

驅(qū)車回家，率先映入眼簾的是閃耀的PLUS版星空頂，車庫(kù)內(nèi)部，直徑約20米的圓形車馬光廳像紅酒杯的曲線，玻璃穹頂讓陽(yáng)光與疊水一起跌進(jìn)地下。

| 車馬光廳效果圖

在如此震撼的尺度觀感和視覺(jué)效果背后，是項(xiàng)目直接砍掉50個(gè)車位，相當(dāng)于犧牲千萬(wàn)成本，只為把“陽(yáng)光+瀑布+自然”搬進(jìn)車庫(kù)。

光廳之上，再凌空架出約5米挑高的空中觀景臺(tái)，“光廳映月”立體客廳自此誕生，如一枚懸浮的月印，成為俯瞰整座城市的“精神燈塔”。

| 項(xiàng)目效果圖

豪宅易復(fù)制，但持續(xù)引領(lǐng)的基因難求。

映月湖保利天珺二期樣板房的亮相，清晰地回答了一個(gè)問(wèn)題：何為佛山改善需求的終極答案？

不是材料堆砌，而是在有限空間內(nèi)創(chuàng)造無(wú)限的生活可能；不搞營(yíng)銷噱頭，而是深入到每個(gè)生活場(chǎng)景的越級(jí)提升。

憑借對(duì)城市人文的深刻理解、對(duì)佛山人生活習(xí)慣的細(xì)膩洞察，映月湖保利天珺已達(dá)到行業(yè)引領(lǐng)者的高度：

從映月新城，到桂城街道，再到整座城市；

從常規(guī)產(chǎn)品，到新規(guī)戶型，再到新規(guī)戶型的越級(jí)版；

——這一次，佛山人居的標(biāo)尺，由它再次拔高。