最近樓市，又有點剎不住了？

這兩天看到某券商發(fā)布的2025年15城的房地產(chǎn)市場相關數(shù)據(jù)，二手房成交環(huán)比連降兩周，同比連降八周。但目前沒有比較完整的數(shù)據(jù)，我就不過多解讀。

但可能基本上也意味著7月份的房地產(chǎn)市場會延續(xù)著前幾個月的下探走勢，樓市似乎有點剎不住的跡象了。當下，市場最為擔憂時候，這幾個月的下探究竟是回升過程中的波動，還是再次轉向向下？

應該說，去年10月份以來的樓市回升走勢，政策方面還是非常給力的，樓市基本上也得到了前所未有的支持。但是樓市回升態(tài)勢走到了今年3月份后，就有點掉頭向下的跡象了，而且已經(jīng)連續(xù)下探了4個月左右，這難免會讓人擔憂。

當然，從4月份起，樓市走低的原因很多，而且還有一些非常重要的不利因素，再加上這幾個月確實也是樓市的傳統(tǒng)淡季。所以也可能樓市也只是出現(xiàn)了短暫的波動，接下來還會延續(xù)去年10月份以來的回升態(tài)勢？

7月底的樓市其實也是備受煎熬的，市場之前的一些預期可能是有點落空了。前段時間，外媒放出了一個關于樓市將出臺重磅刺激措施的消息，但到目前為止還沒來。我之前看到這個消息的時候，也覺得不是太靠譜，所以在之前的文章中也沒有提及。但7月底的大會基本上沒怎么提及房地產(chǎn)，估計這個對市場多少有些影響，不過接下來關鍵還是要看具體的措施了，也沒必要過度解讀。

從其國際上其他房地產(chǎn)市場的發(fā)展經(jīng)驗來看，樓市在經(jīng)歷了大跌之后，政策托底與市場自行修復會同步進行，市場也會逐漸走穩(wěn)，但過程中肯定不是線性的，即便是向上回穩(wěn)，也會是一個震蕩回升的過程。目前我們的房地產(chǎn)市場走勢是非常類似這一過程的。但我們這邊的樓市目前面臨的環(huán)境相對更加復雜一些，市場的信心依然比較脆弱，這個時候還是需要強有力的市場外部力量把市場支撐起來。

但是在市場回穩(wěn)過程中，樓市的走勢最終都會分化的。大城市的房價會逐漸止跌回漲，大多數(shù)中小城市的房價或?qū)⑻幱谝粋€中長期的陰跌的狀態(tài)之中。