“好房子”的交付只是起點(diǎn)，真功夫在后半場(chǎng)——?jiǎng)?chuàng)造“好生活”。2025年上半年，越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域在17個(gè)在售項(xiàng)目成功孵化出108個(gè)活力社群，吸引了超過(guò)22965位業(yè)主關(guān)注，并激發(fā)了11200多位“樾友”投身這場(chǎng)以熱愛(ài)為名的社區(qū)共創(chuàng)。

2025年8月2日，越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域傾情打造的 <為熱愛(ài) 第一屆社區(qū)主理人大會(huì)> 如期而至。

活動(dòng)當(dāng)天，成都麓湖CCC社群發(fā)起人褚云帶來(lái)《為熱愛(ài) 做社群》的深度洞察；多位社區(qū)主理人及越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域相關(guān)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)分享實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

活力四射的社群體驗(yàn)嘉年華點(diǎn)燃熱情，明星業(yè)主獻(xiàn)上精彩的熱愛(ài)表演，成功營(yíng)造了"鄰里一家親"的溫暖氛圍，及有溫度的社區(qū)文化。

更有超過(guò)30位主理人聯(lián)合打造的寶藏市集，是集瑜伽、馬術(shù)、游泳、DIY、寵物派對(duì)的多元社群生活體驗(yàn)場(chǎng)。

01從生活褶皺里發(fā)掘生活的N種可能

社群的生命力，常植根于最樸素的日常需求。

在越秀·天悅?沙，業(yè)主“tiger老師”，在面對(duì)當(dāng)今社會(huì)大部分孩子都活在家庭的“保護(hù)殼”里面，缺少了應(yīng)有的社交能力時(shí)，選擇和越秀社群一起共創(chuàng)木芽公社，幫助孩子在自然里探索知識(shí)，結(jié)交到更多的玩伴，同時(shí)將森林教育理念，傳達(dá)給更多志同道合的家長(zhǎng)。木芽公社從成立到現(xiàn)在已經(jīng)1個(gè)多月，先后為皓悅濱江、天悅云山府、天悅金沙、熙悅江灣、桂悅東曉等項(xiàng)目的業(yè)主帶去了昆蟲(chóng)系列小課堂，并受到一致好評(píng)。

與此同時(shí)，地處海珠區(qū)的越秀·江灣潮起、越秀·天薈江灣同樣精彩紛呈。越秀·江灣潮起打造“潮有引力”社群，利用先鋒會(huì)客廳會(huì)所打造先鋒生活藝術(shù)季，為業(yè)主帶來(lái)愜意生活體驗(yàn)。項(xiàng)目更是以LWP濱江國(guó)際住區(qū)為容器，聚合「藝術(shù)+生態(tài)+圈層」，打造家樓下即可探尋治愈身心的「城市身心靈棲息地」，為業(yè)主們帶來(lái)城市微度假生活方式。越秀·天薈江灣目前運(yùn)營(yíng)的“天薈江灣·青年夜?！薄ⅰ疤焐C玩”兩大IP社群，涵蓋“職場(chǎng)成長(zhǎng)、生活美學(xué)、運(yùn)動(dòng)健康、美術(shù)音樂(lè)”多元領(lǐng)域。而此次“為熱愛(ài) 第一屆社區(qū)主理人大會(huì)”的舉辦場(chǎng)地，便在越秀·天薈江灣、越秀·江灣潮起旁的嶺南海港匯商場(chǎng)。

越秀通過(guò)資源整合為社群提供配套支持，但更深層的是將組織權(quán)真正交還給業(yè)主主體——激發(fā)內(nèi)生熱情與創(chuàng)造力，讓業(yè)主成為社區(qū)活力的主角，讓社區(qū)的凝聚力與歸屬感悄然提升。

02 業(yè)主自驅(qū)力 才是社區(qū)引力場(chǎng)的靈魂

越秀的社區(qū)，從不是冰冷的“水泥盒子”，而是扎堆熱愛(ài)的生活根據(jù)地。

比如為本次大會(huì)帶來(lái)開(kāi)場(chǎng)秀的越秀·天河·和樾府社區(qū)，項(xiàng)目雖還未交付，但業(yè)主們已積極參與到社區(qū)社群共建中，與項(xiàng)目共創(chuàng)「榕樾生活」社群品牌，成立了生活美學(xué)社、和樾商社、成長(zhǎng)社、網(wǎng)球社等系列社群，并由業(yè)主擔(dān)任社群主理人，自4月創(chuàng)建以來(lái)，累計(jì)落地68場(chǎng)社群活動(dòng)、約1500+人次參與，包括社區(qū)籃球賽、美國(guó)哈佛教授教育沙龍、和樾商社投資沙龍、香港徒步之旅、紅酒品鑒會(huì)……創(chuàng)造了“從空間到生活”的全維體驗(yàn)。

還有越秀·觀樾的“席地湖畔”，露營(yíng)主理人發(fā)起烤全羊派對(duì)，邀約友鄰們共享歡樂(lè)；愛(ài)運(yùn)動(dòng)的主理人們發(fā)起各類(lèi)運(yùn)動(dòng)號(hào)召，助力鄰里秒變熟人；自然探趣主理人攜手鄰里伙伴，組隊(duì)共建美好可持續(xù)生活環(huán)境！今年3月，越秀·觀樾憑借業(yè)主自發(fā)培育的20+興趣社群和“業(yè)主五大共建計(jì)劃”，在交樓前便將社區(qū)活力磁場(chǎng)拉滿。

轉(zhuǎn)變的核動(dòng)力歸根究底是業(yè)主自驅(qū)力的爆發(fā)。

108個(gè)社群的每個(gè)角落都在印證這點(diǎn)：懂畫(huà)的業(yè)主開(kāi)工作坊，把藝術(shù)潑進(jìn)日常熱心教育的鄰居搭平臺(tái)分享知識(shí)，守護(hù)孩子成長(zhǎng)...這些基于個(gè)人所長(zhǎng)和熱愛(ài)的自組織行動(dòng)，構(gòu)成了社區(qū)文化最富活力的原生細(xì)胞。業(yè)主在自我組織、自我服務(wù)中不僅激活了社區(qū)，更在鄰里互動(dòng)里找到了自己的價(jià)值錨點(diǎn)和歸屬感！

業(yè)內(nèi)“老炮”也贊成這樣的觀點(diǎn)，正是這種源于文化浸潤(rùn)的內(nèi)生力量，才推動(dòng)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。成都麓湖等項(xiàng)目的長(zhǎng)期實(shí)踐，也印證了其核心要素正是——居民的自驅(qū)力。

自驅(qū)力怎么點(diǎn)燃？關(guān)鍵一招：給足居民話語(yǔ)權(quán)和共建空間！

其意義并非削弱引導(dǎo)，而在于用信任釋放業(yè)主的“主人翁意識(shí)”，深化其與社區(qū)的情感紐帶，最終匯聚成推動(dòng)社區(qū)文化生生不息的“洪荒之力”。

03刻進(jìn)DNA！社區(qū)就是廣州的“城市年輪”

四十余載，越秀的足跡早已在城市發(fā)展版圖上留下印記。從江南新村的裊裊炊煙，到二沙島的木棉樹(shù)影；從天河商圈的人潮洶涌，到珠江新城、琶洲的摩登天際線……150+住宅項(xiàng)目，40+商業(yè)體，早已超越鋼筋水泥的集合，更深層次地成為了承載城市生活的超級(jí)容器，銘刻著社區(qū)的獨(dú)家記憶。

面向未來(lái)，越秀地產(chǎn)的社群建設(shè)持續(xù)升級(jí)。越秀?大學(xué)城在2025年越秀地產(chǎn)社群架構(gòu)上升級(jí)Y人社社群，十大主題社群實(shí)現(xiàn)全齡覆蓋，形成“興趣+公益”雙軌模式，截至2025年7月活躍成員突破10000人。

作為土生土長(zhǎng)的“廣州仔”，越秀地產(chǎn)更是用行動(dòng)詮釋著“更懂廣州，更懂你”的承諾。無(wú)論是早茶桌旁嘮非遺的老廣，還是青年夜校學(xué)廣繡的白領(lǐng)，這份對(duì)社區(qū)肌理的深耕，從規(guī)劃之初就安排上了！從社區(qū)廣場(chǎng)的親民尺度、圖書(shū)館與藝術(shù)中心的便捷落點(diǎn)，到公共空間的互動(dòng)布局，每一步設(shè)計(jì)都為未來(lái)的鄰里社交埋下了種子。更難得的是，它太懂怎么把城市溫度揉進(jìn)社區(qū)，比如舉辦藝術(shù)展覽、文化講座、非遺工坊，將廣府文脈與外部?jī)?yōu)質(zhì)文化資源注入了社區(qū)日常。

越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域深植對(duì)“社群”的理解，持續(xù)構(gòu)建活力生態(tài)，打造出“山下聚、煙火集、臨江社、人文匯”四大活力社群體系，同時(shí)深入探索“臻·朋友圈、席地湖畔、榕樾生活”三大獨(dú)立圈層運(yùn)營(yíng)模式，并發(fā)布主理人公約，規(guī)范社群實(shí)踐標(biāo)準(zhǔn)：

不僅如此，越秀地產(chǎn)針對(duì)不同發(fā)展階段和身份的主理人，推出【越秀·主理人成長(zhǎng)計(jì)劃】，對(duì)主理人進(jìn)行全方位成長(zhǎng)賦能：

透過(guò)這些深耕實(shí)踐，我們完全能預(yù)見(jiàn)，越秀地產(chǎn)這種“與城共進(jìn)”的深度鏈接，將會(huì)邀請(qǐng)更多業(yè)主化身“主理人”，以更豐富的社群文化實(shí)踐，共同繪制美好生活的未來(lái)圖景，將為廣州乃至更多城市，亮出從“好房子”到真正“好生活”的社區(qū)進(jìn)化范本！