出品｜中訪網(wǎng)

審核｜李曉燕

這個(gè)五一，樓市徹底“火”了！告別持續(xù)兩年的觀望沉寂，2026年五一黃金周，全國(guó)核心城市售樓處人頭攢動(dòng)、成交捷報(bào)頻傳，樓市回暖浪潮席卷而來(lái)。其中，越秀地產(chǎn)以55億元黃金周銷售額、單日16億元收官大捷的炸裂成績(jī)，領(lǐng)跑行業(yè)熱度，用實(shí)打?qū)嵉某山粩?shù)據(jù)，為樓市復(fù)蘇寫(xiě)下最生動(dòng)的注腳。

廣州大本營(yíng)霸榜，全品類房源全線熱銷

作為越秀地產(chǎn)的深耕根基，廣州在“穗八條”新政東風(fēng)下，成為全國(guó)樓市回暖的“領(lǐng)頭羊”。五一假期5天，越秀地產(chǎn)在廣州單城狂銷22億元，成交近500套房源，業(yè)績(jī)直接占據(jù)全市總成交量的近六分之一，相當(dāng)于每6套成交房源里，就有1套來(lái)自越秀，妥妥的“樓市頂流”。

市場(chǎng)熱度肉眼可見(jiàn)！廣州中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，五一期間全市重點(diǎn)樓盤(pán)日均到訪277組、成交14.4套，同比上漲35%、23%。而越秀旗下樓盤(pán)直接“跑贏大市”，全產(chǎn)品線全面開(kāi)花。天河越秀閱璟臺(tái)區(qū)位優(yōu)越，假期到訪超800組，成交51套，人氣爆棚；番禺里仁洞萬(wàn)博和臻吸引近1000組客戶到訪，成交45套，改善一族爭(zhēng)相入手；南沙越秀濱?；ǔ亲鳛閯傂杓t盤(pán)，實(shí)現(xiàn)211組到訪、48套認(rèn)購(gòu)，剛需改善雙適配；琶洲南TOD作為CBD核心標(biāo)桿，五一銷售額破3億元，吸引江浙高凈值客戶專程跨城置業(yè)，成資產(chǎn)配置熱門(mén)之選。

從剛需小戶型到千萬(wàn)級(jí)豪宅，從核心CBD到熱門(mén)新區(qū)，越秀地產(chǎn)在廣州實(shí)現(xiàn)全維度覆蓋，用熱銷實(shí)力坐穩(wěn)市場(chǎng)“C位”。

全國(guó)多城齊發(fā)力，核心城市掀起置業(yè)熱潮

回暖從不局限于一城！這個(gè)五一，越秀地產(chǎn)全國(guó)化布局優(yōu)勢(shì)盡顯，北京、上海、杭州、成都、鄭州等核心城市項(xiàng)目同步“沸騰”，到訪量、成交量雙雙飆升，購(gòu)房者一改猶豫觀望，決策周期大幅縮短，“看好就簽”成常態(tài)。

北京朝陽(yáng)高端項(xiàng)目璞樾，憑借頂級(jí)產(chǎn)品力與科技配置，假期到訪近300組，認(rèn)購(gòu)12套，成交金額約2.22億元，改善項(xiàng)目國(guó)譽(yù)星城同樣亮眼，到訪210組，認(rèn)購(gòu)17套，精準(zhǔn)契合市場(chǎng)主流需求。上海外灘樾坐擁稀缺江景與核心地段，假期認(rèn)購(gòu)金額達(dá)1.7億元，238㎡大戶型近乎售罄，大量江浙客戶跨省奔赴看房，核心資產(chǎn)吸引力拉滿。杭州兩大TOD大盤(pán)累計(jì)到訪超500組，成交近60套，如璽華院銷售額達(dá)1.2億元；成都越秀·天悅云萃Ⅲ接待客戶超800組，成交金額1.2億元；鄭州天悅江灣到訪670組，成交46套，成交金額超7000萬(wàn)元，成為當(dāng)?shù)責(zé)衢T(mén)紅盤(pán)。

從一線城市到新核心城市，越秀地產(chǎn)所到之處，皆掀起置業(yè)熱潮，用全國(guó)一盤(pán)棋的布局，穩(wěn)穩(wěn)接住樓市回暖紅利。

真實(shí)置業(yè)故事，見(jiàn)證樓市回暖底氣

樓市回暖的熱度，不止于冰冷的數(shù)據(jù)，更藏在一個(gè)個(gè)真實(shí)的置業(yè)故事里。這個(gè)五一，越秀地產(chǎn)全國(guó)售樓處，每天都在上演著關(guān)于“安家”“升級(jí)”“保值”的溫暖故事。

一位南京高凈值客戶，瞄準(zhǔn)核心城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，五一專程赴廣州看房，最終敲定琶洲南TOD 214㎡戶型，堅(jiān)定看好琶洲CBD的發(fā)展?jié)摿εc資產(chǎn)保值屬性。北京客戶李先生的“閃電置業(yè)”更是成為佳話，原本無(wú)購(gòu)房計(jì)劃的他，路過(guò)璞樾營(yíng)銷中心臨時(shí)參觀，被188㎡戶型品質(zhì)打動(dòng)，因次日要離京旅游，當(dāng)即回家取證件、籌資金，當(dāng)天完成網(wǎng)簽，高效決策印證改善群體對(duì)優(yōu)質(zhì)房源的迫切需求。廣州南沙的譚先生，手握房票額度，為滿足六口之家居住需求，一次性購(gòu)入越秀·濱?；ǔ?套住宅及2個(gè)車位，一步實(shí)現(xiàn)居住升級(jí)，成為房票政策撬動(dòng)大家庭改善置業(yè)的鮮活案例。

這些接地氣的置業(yè)選擇，沒(méi)有刻意渲染，卻最能印證市場(chǎng)信心的回歸——購(gòu)房者不再觀望猶豫，而是帶著明確需求，主動(dòng)擁抱市場(chǎng)回暖。

多重利好共振，樓市回暖長(zhǎng)效可期

五一樓市的火爆，絕非偶然，更不是短期“脈沖行情”，而是政策紅利、需求釋放、預(yù)期修復(fù)三重利好共振的結(jié)果，業(yè)內(nèi)一致認(rèn)為，樓市回暖具備可持續(xù)性。

政策托底力度空前，4月28日中央政治局會(huì)議明確“穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、推進(jìn)城市更新”，為樓市定調(diào)，隨后各大核心城市密集出臺(tái)新政，限購(gòu)松綁、公積金提額、賣(mài)舊買(mǎi)新補(bǔ)貼等利好，直接降低置業(yè)門(mén)檻，提振市場(chǎng)信心。過(guò)去兩年積壓的剛性置業(yè)需求與改善置換需求持續(xù)釋放，疊加核心城市優(yōu)質(zhì)房源稀缺性凸顯，高凈值人群加速入場(chǎng)，進(jìn)一步推動(dòng)市場(chǎng)升溫。

中信建投證券研報(bào)指出，本輪新政將支撐市場(chǎng)量?jī)r(jià)，樓市止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)將持續(xù)鞏固。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉總結(jié)，五一樓市呈現(xiàn)“看房熱、簽約旺、一線回暖、改善入場(chǎng)、政策托底”五大特征，是近年來(lái)少見(jiàn)的全面火熱態(tài)勢(shì)。中央政策托底基調(diào)明確，信貸環(huán)境持續(xù)寬松，城市更新戰(zhàn)略穩(wěn)步推進(jìn)，將為房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期健康穩(wěn)定發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

從55億熱銷成績(jī)單，到全國(guó)多城紅盤(pán)頻現(xiàn)，再到購(gòu)房者果斷入場(chǎng)，這個(gè)五一，越秀地產(chǎn)不僅領(lǐng)跑樓市回暖潮，更用實(shí)力證明：樓市最艱難的時(shí)刻已經(jīng)過(guò)去，溫和復(fù)蘇的大趨勢(shì)，正在穩(wěn)步到來(lái)。未來(lái)，隨著政策紅利持續(xù)釋放、市場(chǎng)預(yù)期不斷修復(fù)，越秀地產(chǎn)憑借精準(zhǔn)布局與產(chǎn)品力，有望持續(xù)領(lǐng)跑行業(yè)，為購(gòu)房者提供更多優(yōu)質(zhì)人居選擇，助力房地產(chǎn)行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展新階段。