大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)佛山5月9日訊，五一假期，佛山樓市明顯升溫。多個(gè)熱門(mén)樓盤(pán)銷(xiāo)售人員表示，售樓部來(lái)訪量比去年增長(zhǎng)近九成，成交量也翻倍了，項(xiàng)目超額達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)，僅用5天時(shí)間就取得過(guò)億元成交額。

根據(jù)佛山貝殼的最新統(tǒng)計(jì)，該平臺(tái)一手房成交量及成交面積同比漲幅均在25%左右，同時(shí)單價(jià)小漲4.11%，實(shí)現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升。假日經(jīng)濟(jì)成功拉長(zhǎng)了佛山樓市的小陽(yáng)春行情。

五一假期，佛山多個(gè)樓盤(pán)實(shí)現(xiàn)來(lái)訪與成交雙高，部分項(xiàng)目需要排隊(duì)看房，有購(gòu)房者當(dāng)天到、當(dāng)天買(mǎi)。

豪宅市場(chǎng)表現(xiàn)亮眼，走出一波獨(dú)立行情。保利天瓚項(xiàng)目五一期間來(lái)訪超200組，其中200平方米以上產(chǎn)品成交17套，攬金1.25億元。同樣定位高端的招商華璽成交超1.5億元，有購(gòu)房者一口氣團(tuán)購(gòu)兩套、打通使用。

三龍灣金茂曉棠項(xiàng)目銷(xiāo)售人員表示，我們樓盤(pán)有30%是當(dāng)天到訪、當(dāng)天就成交的。由于在地段、教育資源、商體娛配套等方面具有優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目吸引了不少年輕購(gòu)房者，主要包括事業(yè)單位、銀行、教師群體以及周邊企業(yè)、個(gè)體戶老板等高凈值人群。

改善型住宅是成交絕對(duì)主力。保利燈湖天珺表示，樓盤(pán)來(lái)訪量比去年五一增加了89%，125及139平方米的新規(guī)產(chǎn)品受到熱捧。龍湖央璟頌項(xiàng)目推出優(yōu)惠活動(dòng)后再現(xiàn)排隊(duì)看房，銷(xiāo)售超1億元，其114平方米戶型使用率超過(guò)110%，空間尺度媲美市面125平方米戶型。

超高使用率的背后，是佛山住宅品質(zhì)升級(jí)的大趨勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近2個(gè)月取得預(yù)售證的項(xiàng)目大多為新規(guī)產(chǎn)品，同等建筑面積實(shí)現(xiàn)多一房、大陽(yáng)臺(tái)、寬開(kāi)間。主力戶型聚焦99至180平方米三至五房產(chǎn)品，純剛需小戶型占比明顯下降。

今年2月，佛山市住建局正式發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)好房子建設(shè)的實(shí)施指引》，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)折半計(jì)容面積上限從18%提高至20%，取消了對(duì)單個(gè)陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深和面積限制。

佛山貝殼研究院院長(zhǎng)董曉丹分析認(rèn)為，五一樓市的增長(zhǎng)給近半年成交量相對(duì)低位運(yùn)行的新房市場(chǎng)注入了一針強(qiáng)心劑。從需求端看，購(gòu)房者在持續(xù)觀望后正在陸續(xù)入市，尤其對(duì)核心地段、新規(guī)產(chǎn)品、實(shí)景現(xiàn)房等確定性資產(chǎn)表現(xiàn)出明確偏好。

新政策有望進(jìn)一步刺激市場(chǎng)情緒。4月30日，佛山商品住房以舊換新政策首單落地。從政策出臺(tái)到首單落地僅耗時(shí)10天，打通了賣(mài)一舊、換一新的堵點(diǎn)。董曉丹表示，政策創(chuàng)新推出委托銷(xiāo)售、收購(gòu)轉(zhuǎn)售、收購(gòu)盤(pán)活3種市場(chǎng)化模式，既兼顧民生，也適配市場(chǎng)，更銜接住房保障體系，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

來(lái)源：大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)佛山頻道