2024 年，招商翎雲(yún)閣以標(biāo)桿之力驅(qū)動(dòng)成都豪宅市場迭代升級(jí)。2025 年，當(dāng)招商蛇口頂級(jí)居住品牌 “璽” 系落子高新大源，這座城市將迎來怎樣的產(chǎn)品革新？其是否會(huì)再度引領(lǐng)成都豪宅市場的進(jìn)化浪潮？答案在 8 月 1 日揭曉 —— 成都高新，招商蛇口璽系新作 “成都招商璽” 發(fā)布會(huì)盛大啟幕，一款足以改寫中國豪宅產(chǎn)品序列的標(biāo)桿之作正式亮相。

此次成都招商璽的發(fā)布，得到了招商蛇口總部的高度重視。據(jù)了解，招商蛇口總部及招商局旗下在蓉企業(yè)的十余位領(lǐng)導(dǎo)親臨現(xiàn)場；更有 150 余組塔尖客群代表、業(yè)內(nèi)主流媒體及資深大咖悉數(shù)到場，共同見證 “璽” 系新傳奇的榮耀誕生。

（招商蛇口運(yùn)營管理部總經(jīng)理、成都公司總經(jīng)理 馬軍）

作為全國十大豪宅產(chǎn)品系，“璽” 系是招商蛇口麾下的頂級(jí)居住品牌。自 2014 年創(chuàng)立以來，它始終以頂豪標(biāo)準(zhǔn)為錨點(diǎn)，堅(jiān)守 “一城一定制” 的產(chǎn)品理念，成為招商蛇口高端產(chǎn)品線中極具標(biāo)志性的標(biāo)桿符號(hào)。

歷經(jīng)十年塔尖領(lǐng)域的深耕，“璽” 系已積累起龐大的塔尖粉絲客群。因此，其每一次落子，都必然成為頂級(jí)圈層矚目的焦點(diǎn)。本次成都招商璽發(fā)布會(huì)同步開啟線上直播，最終收獲近 130 萬人次的曝光量 —— 值得關(guān)注的是，其中近 35% 的流量來自北上廣深等一線城市，這一數(shù)據(jù)無疑是 “璽” 系強(qiáng)大市場號(hào)召力的有力佐證。

“璽” 系秉承招商蛇口央企戰(zhàn)略，擇址始終與國家戰(zhàn)略同頻，立足城市價(jià)值前沿。從深圳招商雙璽、北京中國璽到上海外灘璽，乃至2024年引發(fā)全國業(yè)界人士爭相學(xué)習(xí)的合肥招商璽，均以標(biāo)桿表現(xiàn)成行業(yè)傳奇。同時(shí)，“璽”系登上克而瑞“中國房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力——十大頂級(jí)豪宅”TOP4，此外，“璽”系曾屢獲美國 MUSE、倫敦設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)等諸多國際殊榮，印證跨越國界的設(shè)計(jì)力與市場號(hào)召力。

本次發(fā)布會(huì)邀請(qǐng)到中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)理事、克而瑞信息集團(tuán)董事長丁祖昱到場，并以《行業(yè)新周期下的成都》開啟了“璽”系與城市的對(duì)話。

（克而瑞信息集團(tuán)董事長 丁祖昱）

中國房地產(chǎn)正經(jīng)歷結(jié)構(gòu)性變革，在政策組合拳與“好房子”建設(shè)的雙重驅(qū)動(dòng)下，邁入全新發(fā)展周期，此輪深度調(diào)整中，豪宅市場迎來顯著爆發(fā)。

成都，作為西部經(jīng)濟(jì)、人口、資源核心引擎，展現(xiàn)出強(qiáng)勁韌性，率先開啟企穩(wěn)新周期。其中，豪宅市場迎來結(jié)構(gòu)性機(jī)遇，千萬級(jí)產(chǎn)品成交份額連續(xù)五年上揚(yáng)，市場對(duì)頂尖產(chǎn)品力的渴求空前強(qiáng)烈，在這樣的背景下，璽系與成都的相遇，可謂恰逢其時(shí)。

作為十年璽系不斷進(jìn)化的見證者，丁祖昱表示，招商蛇口旗艦產(chǎn)品系“璽”系，具備多樣、完善的一線城市作品案例，擁有成熟的豪宅設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)以及龐大的高凈值業(yè)主基礎(chǔ)，嚴(yán)苛的擇址，高定的產(chǎn)品觀，讓每一座璽不僅僅是城市的人居封面，更是一種生活方式的極致演繹。

2014年，璽系第一作深圳招商雙璽問世，立即吸引了全國高端購買力蜂擁而至， 900名買家爭奪167套售價(jià)5000萬起房源的名場面，至今仍是深圳豪宅市場無法超越的傳奇；二期銷售金額破百億，創(chuàng)當(dāng)年全球單盤銷售吉尼斯記錄。

在北京，“招商中國璽”占據(jù)二環(huán)核心地段，憑借領(lǐng)先的人居產(chǎn)品設(shè)計(jì)，在2017 年入市便躋身當(dāng)年北京樓市單盤銷售TOP3。在上海，招商·外灘璽聚焦新時(shí)代高階居住需求，以挺拔姿態(tài)矗立與北外灘天際線交相輝映，成為當(dāng)之無愧的城市華宅地標(biāo)。

作為璽系十年沉淀的大成之作，合肥招商璽以突破性姿態(tài)重構(gòu)城市豪宅體系：它是合肥首個(gè)均價(jià)破 5 萬的項(xiàng)目，刷新安徽備案均價(jià)紀(jì)錄，并一舉登頂 2024 年合肥千萬級(jí)豪宅市場的銷售榜首。用實(shí)打?qū)嵉臒岫?，印證了璽系對(duì)城市發(fā)展?jié)摿εc塔尖人群需求的精準(zhǔn)洞察。

如今，隨著成都招商璽的全球發(fā)布，“璽”正式落筆成都。

自2010年進(jìn)入成都，招商蛇口始終以多元化業(yè)態(tài)深度融入城市發(fā)展脈搏。十五載精耕細(xì)作，從“現(xiàn)象級(jí)”商業(yè)地標(biāo)招商大魔方，到高端住宅翎雲(yún)閣、錦城序，招商蛇口在高端產(chǎn)品領(lǐng)域探索持續(xù)突破，以卓越品質(zhì)贏得市場口碑與贊譽(yù)，如今，代表招商蛇口頂級(jí)產(chǎn)品序終于來到成都。

那么，哪里最能承載成都招商璽對(duì)于城市極核的嚴(yán)苛擇址？

招商蛇口成都公司常務(wù)副總經(jīng)理曾飛給出了自己的答案：

高新區(qū)，是招商蛇口在成都的重要戰(zhàn)略版圖，招商蛇口一直與成都高新共同發(fā)展。坐落于高新金融城核心的招商大魔方，不僅定義了區(qū)域高端華宅標(biāo)桿，更攜手SKP、銀泰構(gòu)筑起城南頂級(jí)商圈，成為城市高端休閑生活的引力場。

面對(duì)“好房子”的時(shí)代命題，招商蛇口秉持“國家所需、招商所能”的使命，再度攜手成都高新區(qū)，以更高標(biāo)準(zhǔn)的“招商璽”，擘畫城市人居新傳奇。

作為少數(shù)以“招商”直接冠名的“璽”系作品，招商璽堪稱招商體系內(nèi)定位最高、配置最優(yōu)的標(biāo)桿產(chǎn)品，其規(guī)格與品質(zhì)均處于頂端地位，擇址亦因此尤為考究。

成都高新區(qū)聚合世界頂尖科技與全球時(shí)尚生活，以全市 1.6% 的土地貢獻(xiàn) 14.5% 的 GDP，坐擁電子信息、生物醫(yī)藥、數(shù)字經(jīng)濟(jì)三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)增加值達(dá) 1605 億元、占全市 52%，發(fā)展勢能強(qiáng)勁。

數(shù)據(jù)來源：成都高新公眾號(hào)https://mp.weixin.qq.com/s/MDUsvwQ8dr3dmlWoBFXKdw

作為高新區(qū)繁華中的 “黃金留白”，大源西是當(dāng)前罕有的城心連片開發(fā)版圖，產(chǎn)業(yè)地標(biāo)、潮流街區(qū)、文旅環(huán)線無縫串聯(lián)，實(shí)現(xiàn)工作與生活的平衡，堪稱新一代成都生活的終極范本。

歷經(jīng)生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、人文等多維度甄選，成都招商璽落子高新大源西，既延續(xù) “璽” 系對(duì)城市極核的嚴(yán)苛擇址標(biāo)準(zhǔn)，更以 “頂豪基因 + 產(chǎn)品優(yōu)勢” 推動(dòng)城市級(jí)資產(chǎn)價(jià)值躍升，重構(gòu)市場定價(jià)權(quán)，定義成都主城塔尖資產(chǎn)新范式。

（招商蛇口成都公司常務(wù)副總經(jīng)理 曾飛）

溯源“璽”系骨子里的開創(chuàng)精神，以居所為探索內(nèi)核，基于人與空間、城市的鏈接關(guān)系，成都招商璽開啟對(duì)于成都頂豪新紀(jì)元的探索。這不僅是一次建筑的迭代，更是一場關(guān)于時(shí)代精神共鳴的啟幕，宣告成都頂豪新紀(jì)元的到來。

招商蛇口成都公司營銷負(fù)責(zé)人王小亮對(duì)此進(jìn)行了進(jìn)一步闡釋：成都招商璽洞察新時(shí)代塔尖人群“從向外求華麗，到向內(nèi)守自我”的蛻變，以“博藏哲學(xué)”為核，融合成都山茶花文脈與京都安縵隱奢氣質(zhì)，以精湛工藝雕琢每一處細(xì)節(jié)，讓“萬博藏一”的理念不僅是空間藝術(shù)，更是時(shí)代掌璽人的精神共鳴。

項(xiàng)目擇址高新區(qū) “博于世界臺(tái)前、藏于生活幕后” 的頂級(jí)土地，注定不凡 —— 既與時(shí)代浪潮的 “宏大敘事” 同頻共振，又深植 “城市生活肌理” 的知微見著。產(chǎn)品營造中，“博” 是對(duì)全球頂豪基因、在地人文底蘊(yùn)與當(dāng)代生活智慧的 “萬壑歸心” 式沉淀；“藏” 則是于繁華深處構(gòu)筑 “自成宇宙” 的方圓境界，是細(xì)節(jié)打磨的極致，更是方寸間的匠心傾注。

這份 “博與藏” 的辯證哲學(xué)，恰與塔尖人群深度契合：唯有歷經(jīng)世界繁華、看過臺(tái)前萬千風(fēng)景的人，方能讀懂 “于幕后自成天地” 的從容通透。

招商蛇口成都公司營銷負(fù)責(zé)人 王小亮

在此基礎(chǔ)上，成都招商璽創(chuàng)新性打造出“三顯七藏”的產(chǎn)品觀：

三顯，是招商璽彰顯身份的外在表達(dá)：面對(duì)塔尖人群的圈層需求，在設(shè)計(jì)上，聚焦顯赫標(biāo)識(shí)性，從遙望一公里的建筑感受，到入戶門廳的完整動(dòng)線，通過鮮明的視覺符號(hào)與定制化設(shè)計(jì)，構(gòu)筑起獨(dú)有的身份標(biāo)簽。

七藏，則是藏于細(xì)節(jié)的隱奢意境。七大場景細(xì)節(jié)，精準(zhǔn)平衡居住者在 “家庭、社交、商務(wù)、自我” 四重人物關(guān)系的場景需求，讓每一處場景都成為卸下身份后，容納情感的妥帖容器，于內(nèi)斂中承載生活的溫度。

作為成都首座璽系傳承作品，面對(duì)產(chǎn)品力最卷的成都市場，成都招商璽特設(shè)“總部首席設(shè)計(jì)師”統(tǒng)籌制度，在總部層面統(tǒng)領(lǐng)多專業(yè)協(xié)同，確保作品在“理念、細(xì)節(jié)與審美”上始終保持高度一致的“藝術(shù)性與傳承性”；

項(xiàng)目不僅在前期深入調(diào)研成都塔尖人群、以及全國超百位璽系業(yè)主，更聯(lián)合一眾國際知名設(shè)計(jì)大師共創(chuàng)。例如，GAD-吳彥、日清-章翼、真工設(shè)計(jì)-程紹正韜、召禾ChrisShao、關(guān)永權(quán)燈光-朱海燕、矩陣-周展等璽的老朋友，悉數(shù)加盟成都招商璽的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。

在產(chǎn)品力方面，成都招商璽全面迭代，以“私密場景”、“雙曲面工藝”、“無界交互場景”以及“花池/微度假場景”四大創(chuàng)新，啟新“光合庭院”的頂級(jí)范式，在成都市場實(shí)現(xiàn)了多項(xiàng)“領(lǐng)先”：

對(duì)于“光合庭院”的創(chuàng)新思路，Gad設(shè)計(jì)師吳彥表示：院子，是刻在中國人骨子里的居住奢侈品，在成都招商璽的語境里，陽臺(tái)被賦予“城市院子縮影”的核心意義，將國人對(duì)于院子的執(zhí)念，轉(zhuǎn)化為超越常規(guī)的空間表達(dá)。

gad設(shè)計(jì)高級(jí)合伙人 吳彥

在戶內(nèi)，招商璽設(shè)計(jì)多個(gè)陽臺(tái)功能，其中核心陽臺(tái)更實(shí)現(xiàn)最高約7米的雙層挑高以及約50cm的降板，較之當(dāng)下流行的空中院館，豎向空間尺度更震撼，讓居住者無論在中庭景觀，還是居家生活中，都能享受到天地花園帶來的快樂。

除此之外，成都招商璽在產(chǎn)品力方面的創(chuàng)新還有很多：

作為高新區(qū)在售唯一的一層一戶大平層，成都招商璽每戶配置兩部電梯，歸家與后勤動(dòng)線互不干擾，私密性與尊崇感十足，共實(shí)現(xiàn)約65-70米的極致采光面，在同等面積段中難有敵手：不僅賦予空間陽光滋養(yǎng)，更成就了極具質(zhì)感的外立面，未來，將成為大源的標(biāo)志性建筑。

（招商璽建筑立面意境圖）

招商璽的大門設(shè)計(jì)，堪稱 “博藏” 理念的具象表達(dá)。區(qū)別于市面?zhèn)鹘y(tǒng)豪宅的外放張揚(yáng)，這里的迎賓大門，自第一眼便傳遞出“藏品級(jí)資產(chǎn)”的獨(dú)特氣質(zhì)。

大門長約 72 米，搭配與東京愛馬仕旗艦店“同源設(shè)計(jì)語言”的藝術(shù)墻，在與燈光的交融中，凝練出“精致奢尚”的藏品級(jí)質(zhì)感。

尤為值得一提的是，項(xiàng)目特邀“關(guān)永權(quán)燈光設(shè)計(jì)公司”操刀燈光設(shè)計(jì)，為大門注入細(xì)膩的光影層次，讓這份 “博藏” 質(zhì)感在晝夜流轉(zhuǎn)中更顯生動(dòng)。

（招商璽大門意境圖）

架空層整體約6米起步，而3棟一層一戶大平層底部架空層均統(tǒng)一采用高達(dá)約9米的極致層高，結(jié)合三面玻璃幕墻環(huán)繞，以“去邊界化”的設(shè)計(jì)消解了建筑的封閉感，將自然光最大限度引入室內(nèi)，使大堂成為盛滿光影的「透明容器」，化作社區(qū)公共空間的天然布景。室內(nèi)石材的藝術(shù)化造型與地面、墻面的通鋪設(shè)計(jì)，帶來了非凡的空間體驗(yàn)。

（招商璽單元大堂意境圖）

招商璽的停車場顛覆了傳統(tǒng)停車配套的定義，被納入“超級(jí)公區(qū)”體系，以重奢空間進(jìn)行打造：主力車位尺寸可達(dá)2.6×5.5米或2.7×5.6米，搭配4米的車庫層高、7米的超寬主道以及5-10%坡道緩降設(shè)計(jì)，輕松容納大型 SUV、主流跑車、加長轎車等車型的自由進(jìn)出，從細(xì)節(jié)處保障出行的從容。

（招商璽車庫意境圖）

此外，在中央車站中，項(xiàng)目將城市級(jí)樞紐的儀式感濃縮至社區(qū)尺度，以極具儀式感的十字圓廳作為核心，串聯(lián)起“訪客車位、會(huì)所空間與私家泊位”，形成地下交通樞紐。

此外，中央車站旁專設(shè)“獨(dú)立司機(jī)休息室”與洗車房，將服務(wù)鏈條延伸至生活細(xì)微處，每一次出入都充滿體面與便捷。

（成都招商璽地庫意境圖）

招商璽藏一會(huì)館，則徹底顛覆了傳統(tǒng)住宅會(huì)所的定義 —— 它絕非單純的社區(qū)配套。項(xiàng)目會(huì)所設(shè)計(jì)邏輯逆向而行：先以頂奢酒店配套標(biāo)準(zhǔn)打造會(huì)所，再圍繞這片場域規(guī)劃住宅。當(dāng)步入其中，感受到的絕非住宅小區(qū)的附屬空間，而是真正頂奢酒店的沉浸體驗(yàn)。

產(chǎn)品的重磅彩蛋就是家族傳承合院。社區(qū)配置僅22 席家族合院，南向面寬更達(dá)到約14-16米，主力房間全配露臺(tái)，同時(shí)，配置最大約 300㎡南北雙花園。此外，合院也采用與高層同源的光合立面設(shè)計(jì)，讓墅居擁有大平層的尺度與通透質(zhì)感，在主城南彌足珍貴的土地中，是獨(dú)一無二的頂奢核心資產(chǎn)。

招商璽以不斷探索的雄心與續(xù)寫傳奇的決心，從多個(gè)維度一舉刷新成都高端居住的至高標(biāo)準(zhǔn)。它不僅補(bǔ)齊了成渝經(jīng)濟(jì)圈與北、上、廣、深一線城市比肩的「頂奢人居模塊」，更以一座集大成者的傳世之作，為城市未來加冕。

成都招商璽實(shí)景美學(xué)示范區(qū)將于8月末震撼登場，據(jù)了解，為保證接待品質(zhì)，項(xiàng)目將采用驗(yàn)資及預(yù)約限流制，開放初期將會(huì)組織業(yè)界開放日，敬請(qǐng)留意本號(hào)最新信息。