楊浦內(nèi)中環(huán)定海街道

12號線愛國路地鐵站僅約200米

外灘源著 復(fù)興里

售樓處電話：400-9699-334【官網(wǎng)】???

建面約150-350㎡風(fēng)貌別墅即將入市

均價14萬+ 總價2500萬起！

前期少量139/145㎡高層房源在售

目前售樓處和樣板房已經(jīng)開放

對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-9699-334，來電享受內(nèi)部優(yōu)惠|看房專車接送

01.基本信息

今年，上海除了黃浦新天地、陸家嘴這樣的頂級豪宅區(qū)，高凈值客群的視線都集中在了一線濱江地段。

相比其他內(nèi)中環(huán)板塊的冷熱不均，黃浦江沿岸板塊的新房幾乎是出一個火一個！

不得不說，從自住或是資產(chǎn)配置角度來看，濱江豪宅儼然是入住上海市區(qū)的更優(yōu)解！

重磅消息！

楊浦濱江驚現(xiàn)一個寶藏盤，中建壹品·外灘源著售樓處電話：400-9699-334【官網(wǎng)】???！這是一個讓人無法淡定的年度現(xiàn)象級爆款，或是今年千萬級入住濱江豪宅錯過再無的機遇！

項目是高層&風(fēng)貌別墅的低密墅區(qū)，石材&大面積玻璃立面+下沉庭院+高階會所+奢配裝標(biāo)+高層幾乎無任何遮擋，逼格媲美頂級豪宅

中建壹品·外灘源著售樓處電話：400-9699-334【官網(wǎng)】???無論是外立面、社區(qū)、戶型乃至裝修，都展現(xiàn)了無與倫比的超高品質(zhì)！

項目扎根上海的國際式海派腔調(diào)，以西方古典形制語言+東方現(xiàn)代精奢雅致，演繹摩登海派的高走生活。

中建壹品·外灘源著售樓處電話：400-9699-334【官網(wǎng)】???是容積率僅約2.0的低密風(fēng)貌墅境，上海市區(qū)難得一見的墅境居住氛圍，價值再難復(fù)制！

項目只有一排高層建筑，前排為風(fēng)貌別墅，高層幾乎無任何遮擋，即使是低區(qū)的采光也非常好。

高層立面建筑的色彩以淺色作為主基調(diào)，采用石材與局部的涂料工藝，大量的落地玻璃之間，鑲嵌了古銅色的金屬板材，與風(fēng)貌建筑的色彩形成呼應(yīng)。

高顏值立面、高窗墻比、高拓展性，為業(yè)主帶來更多采光的同時也帶來更開闊的視野！

項目打造“三軸兩門三院三花園”的景觀布局。

主入口禮序歸家軸上，以海上東方+星池雅宴+鎏金茗院三重空間，重現(xiàn)海派隱奢歸家之路，步步尊崇。

主出入口整體長約30米，進深約23.5米，將頂部廊架擴展到到中島以外，彰顯大氣的特色。

挑高金屬雨棚采用極細(xì)邊，中間鑿壁采用透光奢石，搭配極具現(xiàn)代主義的雕塑彰顯小區(qū)檔次，背景墻面采用維多利亞黑大理石，奢華且低調(diào)。

社區(qū)內(nèi)設(shè)有上海風(fēng)情的“三院”、海派精奢的三花園，讓優(yōu)雅的生活氛圍隨之鋪展開來。

下沉庭院整體長約18米，進深約9.5米，庭院的上下景觀通過水簾相連通，中間結(jié)合有著層層疊水的水景，搭配水晶磚的景墻，將品質(zhì)感拉滿。

下沉庭院東側(cè)是織夢奇園，兼具趣味感和互動感的兒童樂園。

海派生活軸的端點是鄰里交互的藝術(shù)花園，是業(yè)主茶余飯后散步的好去處。

所謂“無會所，不豪宅”，高階會所是圈層進階的社交場，更是分享志趣和品味的絕佳之處。

項目利用下沉式景觀庭院，結(jié)合藝術(shù)花園、摩登水景等，打造了一座高端的下沉式會所，規(guī)劃設(shè)有泳池、健身房、行政酒廊等場景。

02.推售信息

根據(jù)目前爆料，項目高層部分推出約99-123-143平三個戶型，相比市面上同級別豪宅，項目戶型布局更加方正大氣，而且各個戶型都有閃光點，為不同需求業(yè)主高定個性化生活！

99平三房兩廳兩衛(wèi)(152套)

A戶型：單S墻設(shè)計（與143平相連）

B戶型：雙S墻設(shè)計

建面約99㎡3房2廳2衛(wèi)，非常標(biāo)準(zhǔn)的動靜分離、三開間朝南戶型。"分戶s墻"設(shè)計在分戶墻處增設(shè)“凹型空間"，“冰箱外移"增加廚房操作臺面和收納空間，創(chuàng)造更合理的餐廚桌臺動線。三開間朝南+南向雙陽臺設(shè)計+全臥室?guī)эh窗，為整個戶型帶去非常出色的采光，同時室內(nèi)視野的延展性很強。動靜分離則是把功能區(qū)與休息區(qū)分隔，加上主臥套房的設(shè)計，讓業(yè)主有更好的私密性和生活舒適度。

122平三房兩廳兩衛(wèi)(19套)

建面約122㎡3房2廳2衛(wèi)，非常標(biāo)準(zhǔn)的動靜分離、三開間朝南戶型。幾乎保留了前一個戶型所有的優(yōu)勢，但在尺度感、私密性和舒適度上又有突破，不管是采光、視野、通風(fēng)、私密性，還是實用性都十分出色。主臥擁有270度環(huán)幕觀景飄窗，視野和采光都非常好。

143平(57套)

A戶型：四房兩廳三衛(wèi)（19套）

B戶型：三房兩廳三衛(wèi)（38套）

建面約143㎡戶型，分為A/B戶型，功能側(cè)重完全不同。A戶型是4房2廳2衛(wèi)格局，三開間朝南+LDKB一體化+全臥室?guī)эh窗+主臥套房設(shè)計+動靜分離，居住功能性更強。B戶型是3房2廳2衛(wèi)格局，三開間朝南+LDKB一體化+奢闊寬廳+全臥室?guī)эh窗+主臥套房設(shè)計+動靜分離+主臥270度飄窗，舒適度更高。（以上僅供參考，具體請以開發(fā)商發(fā)布為準(zhǔn)）

裝修品牌已經(jīng)曝光：

項目標(biāo)準(zhǔn)交付有超出同價位項目約100%的收納空間柜體，更接近拎包入住的省心體驗。

今天市面上99%的新房可能裝修標(biāo)準(zhǔn)很高，但是實際柜體部分都不是交付標(biāo)準(zhǔn)，后續(xù)還得自己花錢加；

這次外灘源著售樓處電話：400-9699-334【官網(wǎng)】???在入戶門，標(biāo)配交付了這一整面的玄關(guān)柜空間——

通過示意圖我們會看到，一般項目的玄關(guān)柜處于成本原因只會做到下圖中間位置的冰箱位置就結(jié)束，而外灘源著售樓處電話：400-9699-334【官網(wǎng)】???在標(biāo)配的雙開門冰箱（小戶型博世或同等品牌、大戶型利勃海爾或同等品牌）左側(cè)還額外交付有完整的儲物空間：進到實地約99平樣板房，整個玄關(guān)柜幾乎全部都是皮質(zhì)縫線包裹，細(xì)節(jié)拉滿；打開柜門，內(nèi)外都是皮革包裹，質(zhì)感進一步提升：進到主臥，L形衣柜同樣是交付標(biāo)準(zhǔn)，抽屜部分和半開放水吧臺位置全部都是交付標(biāo)準(zhǔn)；在全上海99%的同價位樣板房里，臥室衣柜都是非交付的。

在今年上半年大家都在卷人字拼地板的基礎(chǔ)上，外灘源著售樓處電話：400-9699-334【官網(wǎng)】???主臥地板升級為柳葉拼接，進一步做了升級：看到約143平戶型，廚房島臺和上柜都不稀奇，廚房外的半開放式餐邊柜和利勃海爾內(nèi)嵌式同樣也作為交付標(biāo)準(zhǔn)附贈，柜體額外提供接近1立方面積的收納空間：在約143平戶型中，入戶玄關(guān)收納區(qū)被分為2個部分——一個是進門正對的區(qū)域，一個是進門后的步入式區(qū)域，兩側(cè)都標(biāo)配有充裕的收納空間。和約99平戶型不同，約143平戶型在玄關(guān)柜末端還設(shè)置有半開放水吧臺，豐富生活場景：主臥和約99平戶型一樣，衣柜更大形成衣帽空間，還交付有半開放式、類似于酒店的迷你吧設(shè)計：現(xiàn)場樣板房照片長這樣：收納空間全部都是來自博洛尼專屬定制（或同等品牌），真正做到拎包入住、省去后期定制比價的煩惱；而在收納空間之外，外灘源著售樓處電話：400-9699-334【官網(wǎng)】???在用料上同樣可以稱得上卷王——項目廚房臺面是全進口的西班牙DEKTON品牌：廚房為美諾三件套交付，這和之前浦江之星保持一致；冰箱小戶型為博世、大戶型為利勃海爾，都是雙開門設(shè)計；基礎(chǔ)硬件都不差，項目在審美上還做了不少創(chuàng)新——衛(wèi)生間大量采用奢石和石材，比如主衛(wèi)柜體墻面就是香格里拉翡翠拼花，龍頭是冷熱分離式，成本更高：次衛(wèi)則是采用不同風(fēng)格，墻面統(tǒng)一采用米洞巖板、地面為深咖色瓷磚，黑金配色風(fēng)格區(qū)別于看多了的海派設(shè)計，眼前一亮：衛(wèi)生間下柜同樣是皮革包裹交付，標(biāo)配智能馬桶蓋板：入戶玄關(guān)處的開放格背板采用罕見的白冰玉石材利用人造光源，通過石材的反射和折射，紋理清晰分明；

白冰玉石材的產(chǎn)地眾多，但主要集中在礦產(chǎn)資源豐富的地區(qū)。其中，新疆、云南和青海是中國境內(nèi)的重要產(chǎn)地，這些地區(qū)的白冰玉石材以其高度透明、潔白無暇等特點而著名。143平大戶型不僅是270度飄窗，銜接部分更是弧形玻璃、成本更高：在內(nèi)卷的2024年，無論從用料還是審美上，外灘源著售樓處電話：400-9699-334【官網(wǎng)】???都在同級別項目中做出了差異化，能湊齊下面這些標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品可以說全上海都沒有幾家，在千萬級可能是唯一一個：

1.投影面積超同價位項目100-200%的收納柜體空間

2.廚電美諾三件套+博世/利勃海爾雙開門冰箱

3.八種不同材質(zhì)的奢石運用，衛(wèi)生間地面全鋪石材

4.柳葉拼接地板紋路

5.大戶型電視背景+書房雙背景墻

03.版塊信息

中建壹品·外灘源著售樓處電話：400-9699-334【官網(wǎng)】???位于楊浦東外灘核心，比起其他濱江地段，楊浦濱江的未來反而更加讓人期待。

楊浦濱江獨占了黃浦江濱江線近三分之一，是上海市區(qū)少有一塊可供成片開發(fā)的區(qū)域！

成片開發(fā)意味著更統(tǒng)一、完整的城市界面，更具新時代發(fā)展理念的建設(shè)規(guī)劃、更潮流、更高端的資源配套，都將把楊浦濱江推上新一代國際住區(qū)的地位。

楊浦濱江是站在巨人肩膀上的再超越！

它吸取倫敦、紐約、東京等全球城市經(jīng)驗，當(dāng)下的外灘、陸家嘴、徐匯濱江可能只是它的起點。根據(jù)規(guī)劃，楊浦濱江“一帶兩區(qū)”規(guī)劃總建筑面積約796萬方，規(guī)模2.6倍于前灘，5倍于陸家嘴，豐富的生態(tài)系統(tǒng)讓人無比期待！

①經(jīng)濟層面

美團、嗶哩嗶哩、字節(jié)跳動等多家互聯(lián)網(wǎng)巨頭搶灘，能導(dǎo)入那么多頭部互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的，整個濱江僅此一家。

關(guān)鍵，產(chǎn)業(yè)正在快速兌現(xiàn)中：

· 中交濱江廣場已竣工；

· 中節(jié)能項目預(yù)計2024年12月竣工；

· 美團上?？偛款A(yù)計2025年底竣工；

· 字節(jié)跳動、濱江創(chuàng)智中心、嗶哩嗶哩上?？偛款A(yù)計2026年竣工。

*信息來源上海人民政府新聞辦公室

楊浦濱江預(yù)計產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)3000億，導(dǎo)入至少20萬人口。

中建壹品·外灘源著售樓處電話：400-9699-334【官網(wǎng)】???直線距離這些互聯(lián)網(wǎng)大廠非常近，項目南側(cè)不到1公里就是國際時尚中心，較遠(yuǎn)點還有美團上?？偛?，嗶哩嗶哩上?？偛康?。

可謂是近水樓臺先得月。②城市更新層面

與市中心部分板塊零散、不成規(guī)模的城市更新相比，楊浦濱江城市更新不管投入、規(guī)模還是成效，都稱得上全市典范。

大片的城市更新意味著新生，這片土地將帶來新的價值，嶄新的城市界面、潮流的商業(yè)、辦公業(yè)態(tài)、時尚精致的生活方式……③生活方式層面

與傳統(tǒng)煥新不同，楊浦濱江的人文資源十分出眾。

根據(jù)規(guī)劃，未來將有40幢，總建筑面積約16萬㎡的歷史保護建筑陸續(xù)更新為城市文化藝術(shù)空間，成為各類博物館或奢侈品牌藝術(shù)大秀的舉辦地！

皂夢空間、世界技能博物館等吸引著市民游客前來“打卡”，形成了一條氛圍濃郁的文化藝術(shù)休閑帶。中建壹品·外灘源著售樓處電話：400-9699-334【官網(wǎng)】???既可盡享楊浦濱江澎湃的產(chǎn)業(yè)、城市更新勢能，又能體驗全新時尚潮流業(yè)態(tài)所帶來的生活方式的革新，是買入楊浦東外灘的不二之選！

中建壹品·外灘源的交通條件十分優(yōu)越。

項目距離12號線愛國路站直線約400米，步行可達(dá)，這在楊浦東外灘一眾不靠軌交的項目中是非常難得的。

通過12號線，可暢達(dá)北外灘、南京西路、人民廣場等核心CBD。自駕道路橋隧縱橫，項目能便捷駛北橫通道、中環(huán)、內(nèi)環(huán)等，周邊的楊浦濱江核心區(qū)、北外灘、陸家嘴、世紀(jì)公園、南京西路、外灘等都是業(yè)主未來的生活圈。

尤其對于浦東來說，項目有軍工路隧道、隆昌路隧道（在建）、楊浦大橋、江浦路隧道等一橋五隧直達(dá)浦東的金橋、陸家嘴、張江、碧云聯(lián)洋等城市CBD。

對于浦東客戶而言，這確實是一個非常出色的置業(yè)選擇。另外，根據(jù)《上海市城市總體規(guī)劃(2017-2035年）》要求，區(qū)建管委積極推動楊浦濱江地區(qū)交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

后期楊浦濱江規(guī)劃有軌交20號線、24號線、26號線，24號線楊浦范圍沿濱江區(qū)域走向（約12公里8-9站），預(yù)控已獲批，爭取納入第四期軌交建設(shè)計劃盡早啟動。（數(shù)據(jù)來源上海市政府官網(wǎng)）

正是憑借優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，項目周邊城市資源非常豐富。

包括上海國際時尚中心、楊浦公園、百聯(lián)濱江購物中心、紫荊廣場、寶龍旭輝廣場、長陽創(chuàng)谷、東方漁人碼頭國際中心、合生匯商業(yè)綜合體(規(guī)劃中)等。

楊浦內(nèi)中環(huán)定海街道

12號線愛國路地鐵站僅約200米

外灘源著 復(fù)興里

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