作者｜高端品牌實驗室 段傳敏

編者按
2020年房地產(chǎn)業(yè)對GDP的直接貢獻(xiàn)為7.3%，但若計入建材、家電等50余個關(guān)聯(lián)行業(yè)，實際拉動效應(yīng)高達(dá)17.2%。17.2%的占比就相當(dāng)于接近1個點；如果用它來比對14億人口，相當(dāng)于影響了2.4億人口。

最近，國際貨幣基金組織（IMF）發(fā)布《世界經(jīng)濟(jì)展望報告》更新內(nèi)容,將2025年中國經(jīng)濟(jì)增速從4月預(yù)測的4%大幅上調(diào)至4.8%，顯示相關(guān)國際機(jī)構(gòu)對中國經(jīng)濟(jì)的看法正日趨樂觀。

但置身中國，人們的體感卻依舊較差。這是為什么？

以旅游業(yè)為例，中國旅游研究院預(yù)測顯示，2025年暑期國內(nèi)旅游人數(shù)有望突破25億人次，恢復(fù)至2019年水平的115%以上，但人們在旅途中發(fā)現(xiàn)，今年的高鐵票并不難定，而飛機(jī)票依舊打著骨折。究竟是我們的高鐵飛機(jī)太多了，還是人們的出行方式發(fā)生了質(zhì)變——問題在于，許多景區(qū)的人數(shù)并未出現(xiàn)井噴的狀況，人們都去哪兒了？

最典型的要數(shù)建材家居業(yè)。過去的二三十年，受益于迅猛的工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程，中國的房地產(chǎn)可謂狂飚突進(jìn)，帶動了建材家居行業(yè)空前的繁榮。然而，當(dāng)洪流驟然退去，深受房地產(chǎn)影響的眾多行業(yè)生態(tài)一片肅殺。最近一個多月，先后竟有數(shù)位企業(yè)家跳樓殞命，家居流通業(yè)的幾個樣板企業(yè)幾乎都被調(diào)查……這更讓業(yè)內(nèi)感受到刺骨的冰寒。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年房地產(chǎn)業(yè)對GDP的直接貢獻(xiàn)為7.3%，但若計入建材、家電等50余個關(guān)聯(lián)行業(yè)，實際拉動效應(yīng)高達(dá)17.2%。如果按我們近年5%的GDP增長計算，17.2%的占比就相當(dāng)于接近1個點；如果用它來比對14億人口，相當(dāng)于房地產(chǎn)效應(yīng)影響覆蓋了2.4億人口。

當(dāng)年它帶來的正效應(yīng)有多大，如今帶來的負(fù)影響就有多深。也就是說，過去二三十年深受房地產(chǎn)帶動的東南沿海經(jīng)濟(jì)也是房地產(chǎn)震蕩的“震中”。當(dāng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)動機(jī)減速，人們的體感怎么能好得起來呢？

再迭加的是長期的GDP（生產(chǎn)）崇拜（造成各行業(yè)的產(chǎn)能過剩）以及互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)帶來的劇烈沖擊。這里面，前者固然是因，是基礎(chǔ)，但后者的影響更甚，它將中國線下流通業(yè)空間大大壓縮，最終成長出幾家世界級的互聯(lián)網(wǎng)公司，卻將國內(nèi)商品批發(fā)零售業(yè)沖擊得一片凋零。

可嘆的是，我們常常沾沾自喜于誕生出幾家超大型互聯(lián)網(wǎng)公司——產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先，自豪于它們所帶來的“數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施”效率和便利——社會帶動，但對其所造成的“一業(yè)興、百業(yè)枯”的經(jīng)濟(jì)和社會影響視而不見。

為什么現(xiàn)在很多飯店、商場的顧客門可羅雀？一個重要原因是，很多人躺在家里的床上就可以輕松實現(xiàn)購物和吃喝啊！這也是現(xiàn)在Z世代年輕人寧愿宅在家里刷手機(jī)的底層原因。

試想一下就會明白，那些沒受過高等教育、不懂營銷知識和品牌價值，也沒有多少資本金的小店主們，如何能夠跟擁有巨額資本（隨時可以低價傾銷）、互聯(lián)網(wǎng)效率（一小時甚至一天直達(dá)）和良好服務(wù)（隨時可退貨）的網(wǎng)絡(luò)巨頭競爭?。?/p>

雖然，國家對無序擴(kuò)張的某些企業(yè)進(jìn)行了整頓治理，但事實上對它們經(jīng)營邊界的界定并沒有深入研究，對落后業(yè)態(tài)的保護(hù)做得遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。落后的經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)不一定必須淘汰，因為它們可能關(guān)乎民生、傳承和文化。如果任憑效率和資本主宰，那么市場就會出現(xiàn)如當(dāng)年歐洲殖民者到美洲大陸后的降維絞殺。

目前的中國，正從國家意志上推動向數(shù)字智能社會轉(zhuǎn)型，這固然會帶來產(chǎn)業(yè)的進(jìn)步、國家和社會運作效率的提升以及新業(yè)態(tài)、新模式的出現(xiàn)，但對其負(fù)面的影響卻考慮得不夠，也未做好相關(guān)制度性的防范設(shè)計。我們應(yīng)該充分認(rèn)識到，技術(shù)是雙刃劍，既可以造福人類，也可能帶來災(zāi)難。比如，智能化會提升失業(yè)率、加劇社會鴻溝，數(shù)字化會讓小企業(yè)產(chǎn)生路徑依賴、令人際關(guān)系和傳統(tǒng)支離破碎，技術(shù)的發(fā)展可能造成更大的不平等，甚至令財富加速向少數(shù)人集中……