經(jīng)常有農(nóng)民朋友咨詢北京京坤律師：自家的房子缺少權(quán)屬來源，所建房屋因歷史原因未辦理合法用地手續(xù)，這種情況房子會被拆嗎？

其實，針對這種情況，當(dāng)事人完全可以補辦手續(xù)并確權(quán)登記。

首先，當(dāng)事人要向所在村集體提交補辦用地手續(xù)的書面申請。根據(jù)我國農(nóng)村土地管理相關(guān)規(guī)定，村集體經(jīng)濟組織作為土地所有權(quán)主體，需對申請人的實際情況進行全面審核與核實。

然后經(jīng)村委會初步核查，申請人確屬本村集體經(jīng)濟組織成員身份，其現(xiàn)居住房屋系該村范圍內(nèi)擬補辦用地手續(xù)的首處住宅。按照"一戶一宅"的農(nóng)村宅基地管理基本政策，該申請符合一戶只能擁有一處宅基地的法定原則。

同時，經(jīng)現(xiàn)場勘查確認(rèn)，該房屋四至范圍清晰明確，與周邊相鄰?fù)恋厥褂谜卟淮嬖跈?quán)屬爭議或邊界糾紛。

接著，在完成前置審核程序后，村委會依法將申請材料及審核意見在村務(wù)公開欄進行為期15個工作日的公開公示。公示期間，本村集體經(jīng)濟組織成員及其他利害關(guān)系人可就申請人資格條件、土地房屋權(quán)屬狀況、歷史使用情況等事項提出書面異議。

若公示期內(nèi)未收到任何異議，則視為村集體對補辦申請無不同意見。

根據(jù)法定程序，公示期滿后該村委會將形成正式審核意見，連同申請人補辦材料一并上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。后續(xù)將由自然資源主管部門依法開展地籍調(diào)查、權(quán)屬審核等工作，最終完成宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的確權(quán)登記發(fā)證，切實保障農(nóng)民合法財產(chǎn)權(quán)益，規(guī)范農(nóng)村土地管理秩序。