剛剛！土拍結(jié)果出爐

創(chuàng)新區(qū)成交2宗低密宅地

房價(jià)格局要變了

R25010地塊

被江蘇星湖置業(yè)有限公司聯(lián)合競得

成交樓面價(jià)12359元/㎡

R25011地塊

被南通新豪置業(yè)有限公司競得

成交樓面價(jià)12387元/㎡

兩宗地塊容積率1.01-1.5

緊靠紫瑯湖、地鐵1號(hào)線

未來將建設(shè)改善型小高層小區(qū)

值得期待~

創(chuàng)新區(qū)R25010地塊拿地房企：江蘇星湖置業(yè)有限公司

地塊位置：創(chuàng)新區(qū)學(xué)通路東、科融路南、朝陽路北

出讓面積： 48549.71 ㎡

用地性質(zhì)： 住宅

容積率：1.01-1.5

建筑控制高度：≤60 米

成交樓面價(jià)：12359元/㎡

創(chuàng)新區(qū)R25011地塊拿地房企：南通新豪置業(yè)有限公司

地塊位置：創(chuàng)新區(qū)科融路南、文興路西、朝陽路北

出讓面積： 42107.37 ㎡

用地性質(zhì)： 住宅

容積率：1.01-1.5

建筑控制高度：≤60 米

成交樓面價(jià)：12387元/㎡

兩宗地塊鄰近，都位于創(chuàng)新區(qū)核芯，同享南通中學(xué)紫瑯校區(qū)、紫瑯湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校雙教育 資 源， 周邊還匯聚了招商銀行大廈、南通美術(shù)館、南通大劇院、萬豪酒店等一眾地標(biāo)建筑。

此外，地鐵1號(hào)線大劇院站、紫瑯湖站均距離不遠(yuǎn)，地鐵出行也很 方便。

其中，南通中學(xué)紫瑯校區(qū)新建16軌48班高中校區(qū)，正在積極推進(jìn)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)優(yōu)化，根據(jù)供地結(jié)果信息，項(xiàng)目約定開工時(shí)間為2025年11月14日，約定竣工時(shí)間為2027年11月14日。

作為創(chuàng)新區(qū)的地標(biāo)性建筑，南通金鷹世界的施工進(jìn)度也一直備受關(guān)注。根據(jù)相關(guān)公開信息，金鷹世界商業(yè)步行街業(yè)態(tài)計(jì)劃2025年年內(nèi)完成簡裝竣備，32萬方的商業(yè)綜合體計(jì)劃2026年精裝竣備開業(yè)。不過現(xiàn)場施工節(jié)奏相對(duì)緩慢，明年開業(yè)不太可能。

效果圖

周邊新盤不少，競爭激烈！除了在售的和園、元瑞雅苑、上瑞嘉苑、紫瑯吾島、仁恒·紫瑯世紀(jì)、世悅、萬科攬境、公園道、天皓名邸、金鷹尚府等樓盤以外，還有多個(gè)新地塊待入市。

★和園

近十年南通少見的約1.01容積率，項(xiàng)目出門就是湖景步道，清晨沿著紫瑯湖慢跑，傍晚陪家人散步，把生活過成詩。

實(shí)景圖

項(xiàng)目在產(chǎn)品打造上，審美、工藝、設(shè)計(jì)等各個(gè)維度都很在線。比如和園四代疊墅，地上地下都有獨(dú)立歸家動(dòng)線和獨(dú)立電梯，戶戶帶庭院和地下室，并且做到疊墅平均單層面積約130㎡，上中下疊都是全套房設(shè)計(jì)。

建面約218㎡下疊邊套

★元瑞雅苑

項(xiàng)目位于崇川路主城芯軸，一條崇川路可直達(dá)第一人民醫(yī)院新院 、 中南 CBD 體育會(huì)展中心。更硬核的是項(xiàng)目自身配套，不僅是南通難得具備地鐵連地庫、無風(fēng)雨歸家優(yōu)勢的改善住宅， 更享有 紫瑯花谷、 紫瑯濕地公園 雙重生態(tài)資源 。

實(shí)景圖

當(dāng)前項(xiàng)目已處于準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，預(yù)計(jì)今年年底即可交付。

實(shí)景圖

★上瑞嘉苑

上瑞嘉苑擇址南通創(chuàng)新區(qū)，地鐵2號(hào)線觀音山站旁，2站速達(dá)通大附院東院區(qū)，7站直抵西院區(qū)。同時(shí)與紫瑯一小東校區(qū)（在建）為鄰，讓孩子告別奔波，家長安心無憂。

效果圖

戶型方面，項(xiàng)目打造建面約127-140㎡瞰景高層及建面約150-167㎡花園洋房，擊中當(dāng)下不同階段改善的真實(shí)需求。洋房做到約3.1米奢闊層高，以全明戶型+南北通透格局，讓每一寸空間都能得到充分利用。

建面約150㎡展示樣板間實(shí)景圖

★ 紫瑯吾島

作為科創(chuàng)產(chǎn)發(fā)打造的紫瑯湖區(qū)地標(biāo)作品，紫瑯吾島不僅精研社區(qū)內(nèi)部景觀，更主動(dòng)統(tǒng)籌紅線外資源，將濱河綠道、約3萬方紫瑯小游園、濱河慢行系統(tǒng)等配套奢享，納入業(yè)主生活半徑。

景觀效果圖

在戶型設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目根據(jù)南通人的生活需求打造建面約188/168/130㎡三款人性化戶型，以空間、奢裝全維進(jìn)化，劃界高改范本，目前項(xiàng)目高空湖景實(shí)體樣板暨毛坯階段樣板已經(jīng)開放。

★仁恒紫瑯世紀(jì)

作為仁恒世紀(jì)系2.0迭代升級(jí)產(chǎn)品，仁恒·紫瑯世紀(jì)延續(xù)仁恒一貫的高標(biāo)準(zhǔn)，在多項(xiàng)指標(biāo)上迭代、升級(jí)。

近日，南通仁恒·紫瑯世紀(jì)實(shí)景悄然揭面，讓強(qiáng)勁的實(shí)力直接具象化。小區(qū)設(shè)計(jì)超大鏡面水景，國際審美感的立面，兒童主題的泛會(huì)所架空層......多個(gè)品質(zhì)細(xì)節(jié)更是用心且到位。

實(shí)景圖

目前，仁恒·紫瑯世紀(jì)2.5萬/㎡的價(jià)格，還有優(yōu)惠空間。以項(xiàng)目建面約185㎡熱門戶型為例，以2.5萬/㎡單價(jià)計(jì)算，享受南通主城購房補(bǔ)貼1.5%，疊加創(chuàng)新區(qū)1.5%的補(bǔ)貼，立省13+萬。

樣板間實(shí)景圖

創(chuàng)新區(qū)發(fā)展大勢所趨，高濃度的改善樓盤，你更傾向于哪個(gè)呢？歡迎評(píng)論區(qū)留言~

責(zé)編：星姐

主編：芷兒

- 本文為原創(chuàng)，內(nèi)容來源南通市自然資源網(wǎng)上交易平臺(tái)-

以上內(nèi)容僅為對(duì)相關(guān)信息的介紹，不屬于要約，不對(duì)公共設(shè)施、交通規(guī)劃、項(xiàng)目外立面效果、綠化率等作出承諾，具體以政府審批及實(shí)際交付的狀況為準(zhǔn)