本站訊 在國家三令五申保護民營企業(yè)、優(yōu)化營商環(huán)境的背景下，吉林省德卡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱"德卡公司")的遭遇卻顯得格格不入。這家曾為當?shù)鼗ê途蜆I(yè)作出重要貢獻的民營企業(yè)，近年來深陷與吉林銀行及當?shù)胤ㄔ旱亩嗥鸺m紛，德卡公司負責人實名指控：松原市中級法院部分法官存在枉法裁判行為，與吉林銀行聯(lián)手將企業(yè)推向絕境，而這一切的背后，是對法律公平與政策善意的公然漠視。

回遷協(xié)議變"天價補償"：法官主導下的"協(xié)議作廢"疑云

德卡公司與吉林銀行的糾葛，最早可追溯至2007年的一份《房屋回遷協(xié)議》。當年9月，德卡公司與當?shù)貎杉倚庞蒙?后并入吉林銀行)約定，以回遷安置方式解決銀行商業(yè)用房需求。因扶余市住建局18年沒有將華夏棚戶區(qū)(華夏商場)剩余10戶拆完，導致已搬遷的11戶商戶18年來無法按約定回遷，吉林銀行就是其中已搬遷的1戶，回遷計劃被迫擱置。

為化解僵局，德卡公司主動提供了637.41平方米的一類商業(yè)用房供吉林銀行營業(yè)使用，并于2009年提出以距離原址不到200米的新建四層全框架結構的"德卡城市花園11號商業(yè)樓"(建筑面積1741.6平方米)完成回遷。該方案不僅符合協(xié)議初衷，更獲吉林銀行的認可，因銀行人員調(diào)動才沒有完成置換。德卡公司因此將該商業(yè)樓留置至今16年未出售，錯失了多輪樓市紅利。

轉折發(fā)生在2019年。吉林銀行松原扶余支行突然向松原市中級法院提起訴訟，德卡公司要求于福桐庭長給與協(xié)調(diào)解決化解糾紛，于庭長卻不同意，將回遷安置協(xié)議變成天價的貨幣補償。德卡公司負責人回憶，主審法官于福桐在庭審中"刻意回避《房屋回遷協(xié)議》核心條款"，徑直將爭議焦點轉向"貨幣補償金額"。

更令人震驚的是評估環(huán)節(jié)。據(jù)德卡公司提供的證據(jù)顯示，銀行原址其中一處華夏棚戶區(qū)2007年至今已經(jīng)18年扶余住建局沒有拆遷完，導致銀行起訴�，F(xiàn)房產(chǎn)已"破敗不堪、無商業(yè)價值"，另一處因政府拓寬道路被占沒。但于福桐庭長單方委托的評估公司卻給出了"天價結論"：華夏棚戶區(qū)門市一層單價達29359元/平方米，在沒有標的物的情況下竟憑空評出一層單價34937元/平方米，兩處房產(chǎn)評估總價高達2198萬余元，遠超同地段新建商鋪均價。

"這不是評估，簡直是明搶!"德卡公司負責人憤怒地表示，協(xié)議明確約定"回遷安置"，法官卻強行變更為"貨幣補償"，且評估價與實際價值嚴重背離。德卡公司直指，法官于福桐的判決完全站在銀行立場上，"相當于用司法權幫銀行撕毀合同，再逼我們用高價買自己早已備好的回遷房"。最終，法院依據(jù)該評估結果判決德卡公司支付2198萬余元現(xiàn)金(案號(2019)吉07民初114號)，導致企業(yè)直接損失超千萬元。

30萬欠息引發(fā)2億資產(chǎn)查封：法院執(zhí)行中的"選擇性失明"

如果說回遷案是"溫水煮青蛙"，那么貸款糾紛則堪稱"精準打擊"。2007年，德卡公司以位于扶余市商業(yè)中心評估價值超2億元的13026.12平方米商業(yè)用房作抵押(銀行授信額度是1個億)從吉林銀行松原松北支行貸款1900萬元，全額用于墊資建設縣醫(yī)院——這一項目后來極大改善了當?shù)蒯t(yī)療條件，被列為"民生工程"。

多年來，德卡公司累計償還吉林銀行利息2900萬元，遠超貸款本金1900萬元。2021年，受疫情及政府欠款影響，公司暫時欠息30余萬元，隨即主動說明吉林銀行松原松北支行可從政府欠付德卡公司的2464萬元的款項中扣劃應付的本金和利息"。

然而，吉林銀行松原松北支行在企業(yè)僅欠息30萬的情況下就直接向松原市中級法院申請強制執(zhí)行。2021年4月，法院迅速查封了德卡公司價值2億元的抵押資產(chǎn);同年7月，吉林銀行更是將該筆僅欠息30萬的債權列為"不良資產(chǎn)"打包出售。

"這完全違背國家政策。"德卡公司提供的文件顯示，2020年五部門聯(lián)合發(fā)布的《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》明確要求，對受疫情影響企業(yè)"不得盲目抽貸、斷貸、壓貸"，可予以展期或續(xù)貸。但松原中院執(zhí)行局對企業(yè)提交的政策依據(jù)、政府欠款證明及執(zhí)行款線索"一概無視"，執(zhí)意查封企業(yè)資產(chǎn)。

更蹊蹺的是，法院在執(zhí)行裁定中刻意淡化"政府欠款2464萬元"這一關鍵事實而不去扣劃。德卡公司負責人質疑："明明有現(xiàn)金可以執(zhí)行，法院卻偏要查封我們的核心資產(chǎn)，這不是配合銀行'趁火打劫'是什么?

從回遷案的"協(xié)議作廢"，到抵押2億資產(chǎn)貸款案的"超標的查封"，德卡公司認為，松原市中級法院于福桐庭長違背事實、枉法裁判去維護銀行的利益，完全背離司法公正原則。目前，德卡公司已經(jīng)實名舉報，直指"吉林銀行松原扶余支行疑似向法官行賄近百萬元"，請求相關部門對法官枉法裁判行為立案調(diào)查。

"我們企業(yè)先后遭遇：松原中院于福桐庭長違法評估，將吉林銀行回遷協(xié)議變成天價現(xiàn)金補償。在疫情期間僅欠息30萬，吉林銀行松北支行就申請強制執(zhí)行，法院將價值2個億的資產(chǎn)超標的查封，之后銀行納入不良資產(chǎn)將債權出售。2007年的華夏棚戶區(qū)，扶余市住建局至今仍有10戶沒有拆完，導致已經(jīng)遷走的11戶至今不能“回家”,吉林銀行的兩起案件均因扶余市住建局沒有完成拆遷而引起。企業(yè)因此舉步維艱、瀕臨倒閉。我們不怕困難，怕的是司法不公和扶余市住建局不作為。"德卡公司負責人的話語中帶著疲憊，卻透著堅持，"國家的好政策不能被地方歪風消解，我們維權到底，就是要討回一個公平，追究相關人員的法律責任。

作為招商引資進入扶余的民營企業(yè)，德卡公司曾累計投入8000多萬元參與棚戶區(qū)改造，解決了2000多人就業(yè)，上繳利稅5000多萬元。如今，這家曾獲當?shù)卣碚玫?功勛企業(yè)"，卻因系列爭議判決瀕臨倒閉。

目前，事件仍在等待相關部門調(diào)查結果，媒體將持續(xù)關注。(記者肖揚)

吉林一企業(yè)反映多重困境：18年棚改未竟、回遷協(xié)議竟變天價補償!