成都新樓市 文|小明

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備受矚目的地鐵18號(hào)線，即將新增一座車站，地處新都區(qū)大豐板塊。

8月18日，金牛區(qū)與新都區(qū)規(guī)劃和自然資源局對(duì)外發(fā)布了關(guān)于新都區(qū)、金牛區(qū)高家片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（第3.3版）局部調(diào)整方案及新都區(qū)大豐太平片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（第3版）局部調(diào)整方案公告反饋意見采信情況和鳳凰山停車場項(xiàng)目有關(guān)問題答復(fù)的通告，將鳳凰山停車場項(xiàng)目有關(guān)問題進(jìn)行了答復(fù)。

通告中明確，成都軌道交通18號(hào)線四期工程正在開展可行性研究及相關(guān)前期工作，現(xiàn)可研方案共設(shè)置車站4座，其中1座在鳳凰山停車場北側(cè)設(shè)置，目前可研方案正在報(bào)審過程中。

鳳凰山停車場位于新都區(qū)大豐板塊，北接甫家二路，南接金芙蓉大道，西側(cè)為北星大道。向北約1.5公里便是鳳凰山足球場（五糧液文化體育中心）。

4月發(fā)布的規(guī)劃用地局部調(diào)整方案公告中明確，該地塊由體育場館用地調(diào)整為體育用地混合公共交通場站用地，并將誠信路走向調(diào)整，細(xì)分為7宗用地。

根據(jù)鳳凰山停車場城市設(shè)計(jì)方案，停車場以體育運(yùn)動(dòng)為基，文化休閑為輔，復(fù)合利用停車場蓋上蓋下蓋邊空間，構(gòu)建軌道交通TOD體育特色載體，形成體育功能與交通相融合的“體育＋”全業(yè)態(tài)公園社區(qū)。

1、2號(hào)地塊擬利用蓋上空間擬打造云端?潮流運(yùn)動(dòng)公園（布置輪滑、滑板、萌寵樂園、戶外露營等設(shè)施），3號(hào)地塊擬打造森語?綜合運(yùn)動(dòng)公園（布置11人制足球場、籃球場、羽毛球場等設(shè)施），其余地塊則將打造活力健身角、全民健身公園等設(shè)施。

▍鳳凰山停車場效果圖，圖源四川省公共資源交易信息網(wǎng)

18號(hào)線四期分別為北段工程和東段工程，北段工程由火車北站（不含）向北延伸，分別設(shè)置雙水碾站（換乘27號(hào)線）、鳳凰山站（換乘S11成德線、規(guī)劃中9號(hào)線二期）、鳳凰山停車場站（站名未定），東段工程由官堰站向東延伸1站至簡陽南站。實(shí)際建設(shè)情況及車站命名請(qǐng)以最終開工或開通為準(zhǔn)。

新增車站的設(shè)置，將為周邊居民帶來兩大利好。

1、鳳凰山停車場周邊地處大豐核心區(qū)域，方圓1公里內(nèi)有保利大都匯、龍湖天鉅、綠地城等大量住宅區(qū)，周邊人口密集，未來將有大量大豐居民乘坐18號(hào)線前往城南通勤。

目前保利大都匯、綠地城二手房成交價(jià)約1.3-1.5萬，龍湖天鉅房齡較新，二手房成交價(jià)約1.5-1.7萬。

周邊在售新房為信航天閱壹號(hào)，為城北新規(guī)產(chǎn)品首秀。項(xiàng)目占地約34畝，容積率2.0，包含6棟11-17層洋房、小高層，戶型包含建面約105㎡套三，建面約125㎡、143㎡套四。

▍信航天閱壹號(hào)建面約125㎡戶型

2、鳳凰山停車場站距離鳳凰山足球場約1.5公里，方便城南居民便捷前往鳳凰山觀看足球賽或是演唱會(huì)。

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