北京
提問(wèn)：姐，現(xiàn)在市場(chǎng)這么低迷，到處都在降價(jià)，我是該抄底還是再等等？朋友都說(shuō)房?jī)r(jià)還會(huì)跌。
小美女，這個(gè)問(wèn)題問(wèn)得好！現(xiàn)在確實(shí)是個(gè)糾結(jié)的時(shí)間點(diǎn)。
市場(chǎng)現(xiàn)狀確實(shí)如你所說(shuō)：掛牌量增加，成交量低迷，議價(jià)空間大。我最近發(fā)現(xiàn)很多房東都著急出手，砍價(jià)20-30萬(wàn)很常見。
但是！抄底這個(gè)詞用得要謹(jǐn)慎。房地產(chǎn)不是股票，不存在絕對(duì)的底部。
從政策面看：五環(huán)外限購(gòu)解除是個(gè)積極信號(hào)，說(shuō)明政策在適度放松。雖然目前市場(chǎng)反應(yīng)平淡，但這種政策調(diào)整通常不是一次性的，后續(xù)可能還有動(dòng)作。
從經(jīng)濟(jì)基本面看：北京的人口流入、產(chǎn)業(yè)支撐、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)都沒(méi)有根本性改變。短期波動(dòng)不改長(zhǎng)期趨勢(shì)。
我的建議：如果你是剛需，現(xiàn)在確實(shí)是不錯(cuò)的時(shí)機(jī)，房源選擇多，議價(jià)空間大。如果是改善，可以先看房了解市場(chǎng)，遇到合適的就出手。不是特別著急的可以多看少動(dòng)，如果是投資，建議再觀察觀察。
記住一點(diǎn)：永遠(yuǎn)不要試圖買在最低點(diǎn)，也不要指望賣在最高點(diǎn)。合適就是最好的時(shí)機(jī)。
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