三元里舊改，又有新進(jìn)展！

上周，街道公布了一份積分制選房工作方案的公告，文件足足有五頁紙那么長(zhǎng)。

積分入戶，積分入學(xué).......相信大家都聽說過?；剡w積分選房，反正我是第一次見！

下面，就來看看積分選房是怎么回事？其他舊改項(xiàng)目會(huì)不會(huì)借鑒呢？歡迎大家入群討論～

01

先簽名先交付先選房

積分時(shí)間都相同 最后搖珠

積分的規(guī)則看似復(fù)雜，總結(jié)起來就三條原則。

一是簽名越快，搬遷越早，積分越高。

二是延期簽名/搬遷，按照延期天數(shù)倒扣積分。

三是同積分情況下，依次按照簽署《補(bǔ)償確認(rèn)表》、《征收補(bǔ)償協(xié)議》和搬遷時(shí)間排序，若以上三個(gè)節(jié)點(diǎn)時(shí)間都相同，則由搖珠決定選房順序。

盡管形式新穎，但核心是萬變不離其宗：

拉滿緊迫性！催村民早簽名，早交房！

對(duì)于三元里回遷的積分選房，網(wǎng)友們的意見也是呈現(xiàn)兩極分化。

一部分人認(rèn)為，相較于以往直接按簽約時(shí)間先后決定選房順序，這種積分規(guī)則更加全面，可以體現(xiàn)公平公正，最后公布的選房順序也更有公信力。

但也有一些人表示，把簡(jiǎn)單的事情復(fù)雜化后，普通村民很難查證計(jì)分過程以及這么多的簽名時(shí)間。

還有疑似是村民的網(wǎng)友稱，這跟當(dāng)初自己簽名時(shí)說的“搖珠選房”不一樣，有被“欺騙”的感覺！

在這里，也希望有三元里的村民能現(xiàn)身說法，在評(píng)論區(qū)告訴我們更多信息。

02

神速！舊村首開區(qū)開拆

興發(fā)廣場(chǎng)安置區(qū)開建

掌牛哥留意到，這份文件主要涉及三元里舊村以及松柏新村兩個(gè)區(qū)域。

其中，舊村的第一個(gè)積分時(shí)間節(jié)點(diǎn)是6月15日，而這份積分規(guī)則文件的落款時(shí)間，可是8月21日……

根據(jù)@中國(guó)廣州發(fā)布在8月25日發(fā)布數(shù)據(jù)，目前，三元里舊村范圍已簽約近92%。

按照自6月16日起，每天減扣0.2分規(guī)則計(jì)算，那是不是可以理解為：

部分舊村村民可能在不了解規(guī)則的情況下，已經(jīng)被計(jì)分了？至少有8%的人，已扣14.2分？

個(gè)人認(rèn)為，就算拆遷節(jié)點(diǎn)再趕，出發(fā)點(diǎn)再好，這個(gè)做法也是有點(diǎn)不妥。

三元里舊改，本來就處在風(fēng)口浪尖上，涉及村民利益的文件，就應(yīng)該做到滴水不漏。

否則，就是落人話柄啊。

除了公布積分規(guī)則，該文件還提到“安置房面積拆分原則”：如果村民的安置建面，在提供的安置房面積段內(nèi)，原則上是不允許拆分多套的。

打個(gè)比方，村民舊屋屬于獨(dú)棟村居，安置建面為100平。在舊村地塊上回遷，就只選擇一套100平安置房，不允許拆分為兩套50平安置房。

至于大于100平如何拆分，則要依據(jù)全村總體安置費(fèi)需求量來做進(jìn)一步的計(jì)算，現(xiàn)在還未確定。

回過頭看，三元里的整個(gè)舊改進(jìn)程堪稱神速，幾乎每周都有新消息、新進(jìn)展。

項(xiàng)目創(chuàng)新“依法征收、凈地出讓、政府主導(dǎo)”改造新模式，目前更已創(chuàng)下全市“三個(gè)率先”：

率先在全市獲批城中村改造控規(guī)方案，率先以高達(dá)95%的同意率完成改造意愿征詢，率先在全市把舊村3855宗村民房屋作為首開區(qū)征拆。

安置房建設(shè)地塊 圖源：中國(guó)廣州發(fā)布

在上周末，啟動(dòng)區(qū)安置房在原興發(fā)廣場(chǎng)三、四期開工，規(guī)劃建設(shè)安置房594套，力爭(zhēng)2026年底建成。

同一日，舊村首開區(qū)則啟動(dòng)了全面開拆。

一邊拆，一邊建，兩條腿可以同時(shí)走。這對(duì)村民來說，也是一顆定心丸吧。

各位覺得，這樣的積分選房制度好不好？其他村的村民，希望普及推廣嗎？

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