初秋的市場，被一場熱銷打破沉寂，中海時光之境首開，以162套7.2億戰(zhàn)績強(qiáng)勢登頂，讓全城再度見證“中海時刻”！

中海時光之境的熱銷早有預(yù)兆，實(shí)景示范區(qū)自開放起就是“頂流打卡地”：從工作日到周末，從白天到晚上，沙盤、會所、樣板間始終擠滿看房客戶。

濟(jì)南樓市已經(jīng)很久沒見過這么火爆的人氣、這么火熱的成交了。

更特殊的是，這是新規(guī)發(fā)布后，核心區(qū)落地的第一個四代宅項(xiàng)目。

雖然四代宅的非議不少，但市場才是驗(yàn)金石：中海時光之境用“高到訪 + 高成交” 交出完美答卷。

四代住宅遙遙領(lǐng)先的產(chǎn)品力，是熱銷的第一重核心密碼。

濟(jì)南四代住宅現(xiàn)在遍地開花，各大主流開發(fā)商加入，儼然是樓市“新主流”。

放眼全國，哪怕是風(fēng)沙較多的西北地區(qū)、冰天雪地的東北城市，四代住宅都在大量開工建設(shè)，銷售業(yè)績一片火熱。

西安TOP10熱銷榜單四代住宅占比8成，蘭州中海未來之境認(rèn)籌轉(zhuǎn)認(rèn)購率100%；大連中海寰宇未來首開成交209套，沈陽四代住宅占據(jù)改善市場半壁江山……

而中海時光之境呈現(xiàn)的，是全國標(biāo)桿級的四代住宅產(chǎn)品力，從戶型到場景，每一處都在重構(gòu)居住認(rèn)知。

其一，得房率最高達(dá)134%。

放眼整個四代住宅市場，也是前所未見的巔峰。

贈送面積超乎想象，北向設(shè)備平臺、飄窗空間、半開敞陽臺，更不用說高達(dá)102平空中花園了。

其中155戶型最高得房率100%，相當(dāng)于新規(guī)前一百八九十平的產(chǎn)品；252戶型最高得房率134%，相當(dāng)于新規(guī)前400平的產(chǎn)品。這種“斷層級” 優(yōu)勢，哪個改善客戶能拒絕？

其二，空中花園帶來的生活場景革新。

目前很多空中花園寬度有限，和陽臺還沒有拉開差距。

這次中海時光之境空中花園做了極致放大，約3米進(jìn)深充分體現(xiàn)空中庭院的優(yōu)勢。

同時綜合考量可持續(xù)維護(hù)、使用場景、隱私性與采光需求，比如奇數(shù)層次臥南側(cè)遮擋挑檐，避免上戶臥室與下戶露臺對視。

現(xiàn)在開放的建面約252、155平樣板間，充分體現(xiàn)了中海在四代住宅上的產(chǎn)品亮點(diǎn)。

建面約252平戶型樣板間一開放就在朋友圈、視頻平臺上不斷刷屏，引起廣泛熱議。

最震撼的是約6.2米挑高客廳，濟(jì)南不缺少大平層，但基本還沒人做出這樣雙層挑高的大平層產(chǎn)品。

以往雙層挑高空間只有別墅才有，這次是真正把大平層做出空中別墅的居住體驗(yàn)。

第二個震撼就是空中花園。從東、南、北三側(cè)270度環(huán)繞公共空間，面積高達(dá)約102平，幾乎相當(dāng)于改善房套內(nèi)面積。

現(xiàn)場幾十個人在空中花園參觀，卻絲毫不擁擠，孩子們甚至當(dāng)場就坐下玩耍，到訪客戶流連忘返、心動不已。

再看155平樣板間，亮點(diǎn)在于刷新大家對四葉草戶型優(yōu)勢的認(rèn)知。

這些年我們一味追求大面寬，其實(shí)四葉草戶型在舒適度上有很多優(yōu)勢。

四個房間相對獨(dú)立，更能保障隱私。沒有面積浪費(fèi)，空間利用率更高。再加上最高100%得房率，尺度十分奢闊。

這一戶型的空中花園按奇偶層分別位于主臥或次臥南側(cè)，更好地保障客廳采光。約5米寬廳連通露臺、空中花園，生活處處被美景環(huán)繞。

中海時光之境戶型選擇比較豐富，擁有建面約145平、152平、155平、179平、210平、252平多個戶型。起步就是145平，圈層更加純粹。

作為新規(guī)后核心區(qū)第一個產(chǎn)品，中海時光之境給濟(jì)南四代住宅項(xiàng)目樹立了產(chǎn)品力和高品質(zhì)的模板。而首開7.2億戰(zhàn)績，再次證明濟(jì)南改善對創(chuàng)新產(chǎn)品的熱情遠(yuǎn)超預(yù)期。

中海的“豪宅基因”，是熱銷第二重核心密碼。

真正讓中海時光之境站穩(wěn)“濟(jì)南豪宅優(yōu)等生” 位置的，是中?？淘诠亲永锏?“豪宅專業(yè)度”。即便剝離四代住宅光環(huán)，也足以讓客戶趨之若鶩。

容積率僅2.5，以小高層為主的社區(qū)規(guī)劃，在寸土寸金的核心區(qū)本就稀缺。

再加上這是中海的作品。從雪山境的“去化黑馬”，到天空之鏡的 “主城王者”，再到如今時光之境的 “現(xiàn)象級熱銷”，中海 “豪宅專家” 口碑早已深入人心。如今市場對省博西齊魯1號地、濟(jì)鋼項(xiàng)目的期待，同樣源于對中海品牌的信任。

信任的原點(diǎn)在于中海一直在解決客戶痛點(diǎn)，產(chǎn)品開發(fā)始終走在行業(yè)前列。

像中海時光之境，是中海好房子Living OS系統(tǒng)在濟(jì)南首次落地，在安全、舒適、綠色、智慧四大系統(tǒng)守護(hù)下，能主動預(yù)防房屋使用過程中的隱患。

比如很多家庭都有過衛(wèi)生間反味困擾，中海通過三大技術(shù)從根源解決問題；燃?xì)庑孤┠茏詣訄缶⒆詣娱_窗；15.6英寸智能中控大屏能語音操控全屋家電，提供全屋體檢服務(wù)等等。

在戶型設(shè)計(jì)上，玄關(guān)800庫、南向超大采光面、LDKG無界連通空間……同樣是市場里的佼佼者。

在精裝標(biāo)準(zhǔn)上，中海時光之境直接把配置拉滿，采用簡一、大金、漢斯格雅、唯寶等國際一線品牌。

最讓人驚艷的是嘉格納家電套裝，被譽(yù)為“廚電界的勞斯萊斯”，全球頂奢豪宅才有的配置，一套價值超30萬，足見中海的 “誠意”。

而實(shí)景示范區(qū)，出場就是“可居住的藝術(shù)品”級別。

社區(qū)大門東西跨度約92米，高約11米，自帶城市豪宅地標(biāo)的恢弘大氣。地上和地下雙酒店式環(huán)島落客區(qū)，豪宅氣派撲面而來。

最震撼的是奢石場景密度，大門使用了大面積巴西木化石奢石；歸家大堂柱子使用巴西利亞黑奢石打造，皇家翡翠奢石成就了流光溢彩的背景墻……每一處細(xì)節(jié)都在訴說質(zhì)感。

香港鄭中CCD大師執(zhí)筆打造的約2000㎡海派會所，包含健身房、瑜伽室、私宴廳、茶室、藝術(shù)長廊、棋牌室、會客廳、VIP沙龍區(qū)等八大功能區(qū)，每個空間如藝術(shù)品般值得品味。

尤為驚艷的是，會所打造了大面積通頂落地窗設(shè)計(jì)，將下沉庭院的曼妙風(fēng)景引入空間，變成休閑娛樂的底色。

窗外，翡翠之心中央水景波光粼粼，百年老樁紫薇樹隨風(fēng)搖曳，恍惚間仿佛置身波斯皇室的費(fèi)恩花園，度假般的松弛感撲面而來。

會所未來將由中海物業(yè)自主運(yùn)營及管理，對購房者來說，也是顆品質(zhì)定心丸。

更難得的是，園區(qū)里隨處可見流蘇花高定符號，讓“隱奢氣質(zhì)” 融入每一處細(xì)節(jié)。

這種處處追求極致、處處代言行業(yè)頂尖表達(dá)的項(xiàng)目，看了就讓人心動，熱銷自然也就水到渠成。

核心區(qū)的豐盛配套，是熱銷第三重密碼。

這幾年，濟(jì)南改善購房越來越聚焦核心區(qū)。不只為了豐盛城市資源，更看重核心區(qū)強(qiáng)大的抗風(fēng)險能力。

中海時光之境不僅位于核心區(qū)，還是最受改善購房者歡迎的歷下區(qū)樓盤。所在的盛福片區(qū)緊鄰?qiáng)W體、CBD，是CBD附近備受改善關(guān)注的居住區(qū)。

這幾年，盛福片區(qū)變化天翻地覆，各類配套拔地而起。

以前還被詬病缺少教育配套，如今中小學(xué)簽約甸柳教育集團(tuán)，高中是山東省實(shí)驗(yàn)東校區(qū)，從幼兒園到高中的完善教育配套，全市也挑不出幾個。

商業(yè)上不只緊鄰高新萬達(dá)等十大綜合體，濟(jì)南天環(huán)中心也已開業(yè)，項(xiàng)目1.5公里處，濟(jì)南首家山姆會員店主體封頂，商業(yè)氛圍早已今非昔比。

地鐵2、3、6號線（建設(shè)中）三條線路，加上奧體中路、花園東路等城市主干道，交通十分便捷。

歷下核心區(qū)的地段、標(biāo)桿級的四代住宅產(chǎn)品、中海的豪宅品質(zhì)背書。中海時光之境首開7.2億的熱銷，不過是 “眾望所歸”。而對中海時光之境來說，這只是傳奇的開始。