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?濟(jì)南首個(gè)低總價(jià)四代宅，最高約96%高得房率

濟(jì)南【中海未來之境】?銷售電話：400-663-8696轉(zhuǎn)接6666【官網(wǎng)認(rèn)證】?售樓處地址：400-663-8696輸入分機(jī)號(hào)6666【24H預(yù)約熱線】致電免費(fèi)領(lǐng)取樓盤內(nèi)部資料：包含房源折扣〢一房一價(jià)〢余房信息等〢開發(fā)商網(wǎng)上售樓部〢歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣〢匠心鉅制恭迎品鑒〢

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【項(xiàng)目賣點(diǎn)】：

1.交通便捷：工業(yè)北高架+工業(yè)南延長(zhǎng)線+地鐵口+新東站。

2.好學(xué)區(qū)：首期即將建成并簽約歷城二中教育集團(tuán)，共規(guī)劃23所幼小初學(xué)校 。

3.精裝修：品牌中央空調(diào)+瓷磚+地板+家電等，省時(shí)省心省力。

4.中海物業(yè)，中國(guó)首批一級(jí)資質(zhì)物業(yè)。

【首開】：

2#（17F）

2個(gè)單元，兩梯兩戶

綜合使用面積：139㎡

面積：143㎡

7#（15F）

兩個(gè)單元，兩梯兩戶

綜合使用面積：108㎡

面積：118㎡

6#（16F）

三個(gè)單元，兩梯兩戶

綜合使用面積:108㎡

面積:118㎡

?項(xiàng)目簡(jiǎn)介

【項(xiàng)目面積】：占地面積4.9萬㎡

【容積率】：2.2

【綠化率】：35%

【總戶數(shù)】：415

【裝修標(biāo)準(zhǔn)】：精裝修

【層高】：3m

【物業(yè)】：中海物業(yè) 港府御用管家

【物業(yè)費(fèi)】：2.36

【車位配比】：1.0

【樓間距】：60m

【梯戶】：2梯2戶

【交房時(shí)間】：2027年6月

【綜合使用面積】：

118㎡-108㎡

143㎡-139㎡

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【臻品戶型】

建面約118㎡三室兩廳兩衛(wèi)

①約90%得房率，比非四代宅產(chǎn)品相同建筑面積獲得更多使用空間；

②約9㎡空中花園，親朋聚會(huì)、親子互動(dòng)，滿足多樣生活場(chǎng)景需求；

③2T2戶設(shè)計(jì)，減少等待時(shí)間，高效出行，超越洋房的梯戶舒適性；

④獨(dú)立家政間，專屬家庭收納，釋放戶內(nèi)活動(dòng)空間；

⑤客廳/主臥落地窗，視野開闊，瞰景悅目；

⑥方正U型廚房，合理分區(qū)，拿洗切炒有序完成；

⑦約5㎡設(shè)備平臺(tái)，預(yù)留水電位。

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建面約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)

①約96%得房率，比非四代宅產(chǎn)品相同建筑面積獲得更多使用空間；

②2T2戶私梯入戶，獨(dú)立電梯廳，鄰里互不打擾；

③獨(dú)立玄關(guān)配家政間，專屬家庭收納，釋放戶內(nèi)活動(dòng)空間；

④約17㎡空中花園，約6米挑高，親朋聚會(huì)、親子互動(dòng)，滿足多樣生活場(chǎng)景需求；

⑤約5㎡設(shè)備平臺(tái)，預(yù)留水電位；

⑥客廳/主臥/南次臥落地窗，視野開闊，瞰景悅目；

⑦約28㎡超大主臥套房，配備衣帽間，星級(jí)套房居住體驗(yàn)；

⑧方正U型廚房，合理分區(qū)，拿洗切炒有序完成。

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1、央企開發(fā)商：能造大城能建豪宅，能做出引領(lǐng)市場(chǎng)的好產(chǎn)品

2、板塊有前景：智想城是繼雪山、唐冶等板塊后，集全市之力發(fā)展的新板塊，千億打造智能產(chǎn)業(yè)、低密住區(qū)融合的產(chǎn)住大城，百度、好萊塢影業(yè)等企業(yè)將進(jìn)駐

3、交通便捷：工業(yè)北高架+工業(yè)南延長(zhǎng)線+地鐵口+新東站，滿足多種出行要求

4、有公園：約680畝中央森林公園、長(zhǎng)約2.4km韓倉(cāng)河濱河生態(tài)景觀帶，均已建成

5、有商業(yè)：板塊內(nèi)有約9萬方地下商業(yè)，約2萬方產(chǎn)業(yè)園街區(qū)，板塊外5km內(nèi)有雪山萬達(dá)、北宸天街

6、好學(xué)區(qū)：首期即將建成并簽約歷城二中教育集團(tuán)，共規(guī)劃23所幼小初學(xué)校

7、造四代宅：濟(jì)南首個(gè)低總價(jià)四代宅，最高約96%高得房率

8、精裝修：品牌中央空調(diào)+瓷磚+地板+家電等，省時(shí)省心省力

9、好物業(yè)：中國(guó)首批一級(jí)資質(zhì)物業(yè)，被業(yè)內(nèi)譽(yù)為“香港政府御用管家”，多次被央視等官方點(diǎn)贊

?精裝修：配備品牌中央空調(diào)+瓷磚+衛(wèi)浴+廚柜+吊頂+戶內(nèi)門+煙機(jī)灶具，交付即入住，省時(shí)省心省力

①海爾、格力、美的或同檔次品牌中央空調(diào)：1拖5大6匹空調(diào)，一級(jí)能效標(biāo)準(zhǔn)，三菱電機(jī)壓縮機(jī)，直流變頻、高效節(jié)能。采用六大靜音設(shè)計(jì)，噪音很低，舒適度高。內(nèi)外機(jī)在制冷、制熱、待機(jī)等模式下均可實(shí)現(xiàn)自清潔功能。

②馬可波羅或同檔次品牌瓷磚：客廳、餐廳、廚房（客餐廚玄關(guān)通鋪）鋪設(shè)600*1200mm馬可波羅巴迪歐柔光磚，空間整體性強(qiáng)，地磚全屋美縫，效果美觀。

③方太或同檔次品牌油煙機(jī)和燃?xì)庠睿悍教珰W式抽油煙機(jī)，手揮智控，一揮手就能控制開關(guān)。操作面板上是頂吸設(shè)計(jì)，運(yùn)用方太的蝶翼環(huán)吸技術(shù)。燃?xì)庠?.2KW大功率，一級(jí)效能，爆炒速度快。小火煲湯也不容易干鍋，滿足不同的烹飪需求，同時(shí)具備燃?xì)庠钣邢ɑ鸨Ｗo(hù)功能，

④水墨江南或同檔次品牌實(shí)木復(fù)合地板：仁恒奧體項(xiàng)目用的同款地板，實(shí)木地板是由不同樹種板材層壓而成，具備自然木紋和舒適的腳感。同時(shí)又不像實(shí)木地板濕脹干縮，更加環(huán)保耐用，且多年不易變形。而且環(huán)保等級(jí)優(yōu)于強(qiáng)化地板。甲醛釋放量遠(yuǎn)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證健康。

?千億智想城 崛起中的產(chǎn)業(yè)大城、低密品質(zhì)住區(qū)

智想城總投資超1000億元，定位為城市次中心，目前開發(fā)建設(shè)進(jìn)入中期，中央森林公園及其下沉商業(yè)、韓倉(cāng)河景觀帶已建成，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園（一期）在建，預(yù)計(jì)2026年12月建成。

交通：軌道交通3號(hào)線、6號(hào)線、9號(hào)線三地鐵線環(huán)繞，暢達(dá)濟(jì)南西、大明湖、CBD、濟(jì)南東站、遙墻機(jī)場(chǎng)等，西北角約200米是9號(hào)線鳳鳴北路站。工業(yè)北高架暢達(dá)全城，工業(yè)南路延長(zhǎng)線建成后可直達(dá)項(xiàng)目，高新到濟(jì)鋼直線距離僅約5KM。

商業(yè)：距離項(xiàng)目約0.7km，建面約9.1萬㎡中央森林公園地下商業(yè)，約2萬方產(chǎn)業(yè)園街區(qū)；距離項(xiàng)目5km范圍內(nèi)雪山萬達(dá)廣場(chǎng)、北宸天街、萬虹廣場(chǎng)等商業(yè)。

生態(tài)：中央森林公園+韓倉(cāng)河景觀帶，占據(jù)稀缺城市級(jí)生態(tài)資源

中央森林公園（已開園）：面積約680畝，是濟(jì)南東部最大的城市中央森林公園。

韓倉(cāng)河濱河生態(tài)景觀帶（建成）：長(zhǎng)約 2.4 公里，濟(jì)南東部“濱水生態(tài)廊道”，鳳棲和鳴220㎡/280㎡的豪宅、雪山萬科城大平層、理想之城云棲疊拼均依河而建。

教育：規(guī)劃23所幼小初學(xué)校，家門的一站式教育，出家門入校門，首期已經(jīng)簽約歷城二中教育集團(tuán)。

?醫(yī)療：項(xiàng)目5km范圍內(nèi)，3所醫(yī)院林立（濟(jì)南市第三人民醫(yī)院、濟(jì)南市第七人民醫(yī)院、山東第一醫(yī)科大學(xué)國(guó)際醫(yī)院）

NO.3/中海物業(yè) 中國(guó)TOP級(jí)物業(yè)

?TOP級(jí)物業(yè)：中國(guó)首批一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，業(yè)務(wù)布局中國(guó)76座大中城市，服務(wù)項(xiàng)目741個(gè)。香港政府御用管家，全球服務(wù)面積約4億平方米。擁有39年的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)創(chuàng)“1-5-30”的尊崇服務(wù)模式深受業(yè)主及業(yè)界好評(píng)：1分鐘記錄、5分鐘到場(chǎng)、30分鐘開始維修。

?日常服務(wù)：在滿足基礎(chǔ)服務(wù)的前提下提供更溫情化、定制化、人性化的服務(wù)。如提供日常生活服務(wù)（比如快遞搬運(yùn)、地墊紗窗清洗、電器維修和免費(fèi)義診等等）、換季或節(jié)日的關(guān)懷等（七夕派送玫瑰、端午節(jié)送艾草、電梯驅(qū)蚊香包更換等等）、節(jié)日活動(dòng)（如為豐富業(yè)主的社區(qū)生活我們會(huì)定期舉辦像業(yè)主百家宴、小業(yè)主夏令營(yíng)、春日集市、送粥送湯圓等）。

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