商D天下

一周一會(huì)，

縱覽最接近真實(shí)的全球零售風(fēng)云。

09.01-09.07

國(guó)內(nèi)多地K11項(xiàng)目月客流量創(chuàng)新高

萬(wàn)象濱海購(gòu)物村將于今年年底開(kāi)業(yè)

海底撈連開(kāi)“超級(jí)甜品站”、人寵共餐店

Ralph Lauren中國(guó)市場(chǎng)收入暴漲30%，股價(jià)創(chuàng)新高

GUCCI北京金融街購(gòu)物中心店關(guān)了

Gap進(jìn)軍美妝

全球頂級(jí)奢牌珠寶De Beers遭出售

萬(wàn)科揮別400億冰雪夢(mèng)

斯凱奇確定私有化退市

法國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖程度不及預(yù)期

01

商業(yè)地產(chǎn)

業(yè)績(jī)/租金

01

新鴻基租賃業(yè)務(wù)保持穩(wěn)定，香港、上海等地多項(xiàng)目陸續(xù)入市

新鴻基地產(chǎn)發(fā)布2024/25財(cái)年全年業(yè)績(jī)報(bào)告，期內(nèi)，該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)8%至901.19億港元。其中，物業(yè)發(fā)展成為增長(zhǎng)主力，實(shí)現(xiàn)收入345.56億港元，同比增長(zhǎng)26%。而租賃板塊受市場(chǎng)環(huán)境壓制，收入微跌2%，到244.61億港元。

同期內(nèi)，新鴻基地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)溢利218.55億港元，同比增長(zhǎng)0.5%。公司股東應(yīng)占溢利192.77億港元，同比增長(zhǎng)1.21%。

2025上半年，公司于內(nèi)地錄得總租金收入57.13億元（61.73億港元），同比下滑2%，凈租金收入48.64億港元，同比下滑3%。

分業(yè)態(tài)看，零售物業(yè)組合收入下滑3%至40.79億港元，主要是由于營(yíng)業(yè)額租金下跌。南京IFC項(xiàng)目在期內(nèi)開(kāi)業(yè)，新增零售樓面面積超過(guò)10萬(wàn)平方米，但并未有太大裨益。

02

合生商業(yè)盈利再攀高：穩(wěn)中求進(jìn)深化布局，提質(zhì)發(fā)展

8月28日，合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司發(fā)布2025年中期業(yè)績(jī)。報(bào)告期內(nèi)，合生創(chuàng)展核心利潤(rùn)保持盈利，約7.9億港元；毛利率同比提升12個(gè)百分點(diǎn)至39%。

其中，旗下合生商業(yè)作為合生創(chuàng)展重要的營(yíng)業(yè)收入貢獻(xiàn)單元，總營(yíng)收達(dá)22億港元，占合生創(chuàng)展當(dāng)期營(yíng)收的34.2%，營(yíng)收占比表現(xiàn)領(lǐng)先行業(yè)水平。

2025年上半年，“合生匯”系列產(chǎn)品帶動(dòng)整體商業(yè)管理水平上漲。全國(guó)15座在營(yíng)購(gòu)物中心平均客流較去年同期上漲8%，銷售額上漲18%，EBITDA Margin 達(dá)成71%。

03

梅西百貨第二季度總收入為50億美元，超預(yù)期

梅西百貨第二季度總收入為50億美元，預(yù)計(jì)為49億美元;毛利率為39.7%，預(yù)期為39.5%；每股收益為0.31美元。

04

新世界發(fā)展多地K11文化商業(yè)項(xiàng)目暑期客流與銷售雙增長(zhǎng)

新世界發(fā)展在8月展現(xiàn)出強(qiáng)勁業(yè)務(wù)活力，內(nèi)地及香港多個(gè)住宅銷售多盤聯(lián)動(dòng)，成績(jī)斐然；文化零售地標(biāo)K11業(yè)務(wù)在今年暑假取得顯著成績(jī)。

• 開(kāi)業(yè)四周年慶推動(dòng)下，天津K11 Select7月客流同比增長(zhǎng)12%，突破43萬(wàn)人次，創(chuàng)下開(kāi)業(yè)以來(lái)單月新高；同期整體銷售額較去年增長(zhǎng)19%；

• 深圳K11 ECOAST在暑期推出“海濱夏日季”，透過(guò)全國(guó)首個(gè)“海綿寶寶比奇堡開(kāi)F.U.N.日”、英國(guó)藝術(shù)家Philip Colbert的龍蝦系列裝置、“非遺唐卡主題展—未來(lái)相”等活動(dòng)，刺激7月及8月的月均銷售總額提升20%；期內(nèi)新增會(huì)員消費(fèi)額增長(zhǎng)更突破一倍。該項(xiàng)目憑借藝術(shù)和文化的優(yōu)勢(shì)，開(kāi)業(yè)至今吸引87家全國(guó)與區(qū)域首店入駐；
  

• 廣州K11在暑期舉行“100%多啦A夢(mèng)& FRIENDS”巡回特展廣州站，并同時(shí)引入逾30家高級(jí)品牌首店及新概念店，帶動(dòng)暑期節(jié)假日客流按年增長(zhǎng)36%，暑期整體銷售額上升24％, 實(shí)現(xiàn)了年度客流銷售雙突破；
  

• 香港文化零售地標(biāo)K11 MUSEA，項(xiàng)目舉辦“CHIIKAWA DAYS”大型特展、CR7?? LIFE香港博物館等，葡萄牙足球傳奇C羅更在訪港期間親臨K11 MUSEA參觀，成為城中熱門話題。盛事云集吸引大批市民及旅客到訪并刺激消費(fèi)，項(xiàng)目8月客流創(chuàng)開(kāi)業(yè)以來(lái)單月新高，整個(gè)暑假期間，旅客平均單筆消費(fèi)亦同比上升約30%。

開(kāi)業(yè)/新招

01

MIXC VILLAG萬(wàn)象濱海購(gòu)物村最新進(jìn)度：招商工作已基本完成，2025年底正式開(kāi)幕

據(jù)了解，目前位于大灣區(qū)的幾何中心——濱海灣新區(qū)的MIXC VILLAGE萬(wàn)象濱海購(gòu)物村的招商工作已基本完成，計(jì)劃在2025年12月正式開(kāi)業(yè)。

作為華潤(rùn)萬(wàn)象生活旗下全新的產(chǎn)品線，項(xiàng)目總體量約10萬(wàn)平方米，由內(nèi)環(huán)的開(kāi)放式街區(qū)與外環(huán)的購(gòu)物中心組成，將引入200余家品牌，包含眾多重奢、輕奢以及一些首次開(kāi)在奧萊項(xiàng)目的新銳品牌、精品超市等生活配套業(yè)態(tài)。

此外，還舍棄商業(yè)租賃面積，打造了一處占地400平方米的會(huì)員中心，提供從基礎(chǔ)休憩服務(wù)，到商品免提、陪同購(gòu)物、擺渡車接送、私享下午茶歇等進(jìn)階服務(wù)。

MIXC VILLAGE萬(wàn)象濱海購(gòu)物村 實(shí)拍圖 于2025年8月攝

02

北京華聯(lián)1.7億競(jìng)得西安臨潼商業(yè)用地，打造兵馬俑國(guó)際旅游購(gòu)物小鎮(zhèn)

9月2日，北京華聯(lián)集團(tuán)旗下的安瑞時(shí)尚（西安）商業(yè)管理有限公司以17240萬(wàn)元的底價(jià)，成功摘得位于臨潼區(qū)代王街辦、驪興路以西、驪豐二路以南的266.551畝商業(yè)用地，該地塊將用于建設(shè)兵馬俑臨潼國(guó)際旅游購(gòu)物小鎮(zhèn)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將成為臨潼文旅經(jīng)濟(jì)的新增長(zhǎng)極。

兵馬俑臨潼國(guó)際旅游購(gòu)物小鎮(zhèn)項(xiàng)目，作為備受期待的文旅商業(yè)項(xiàng)目，距離秦始皇陵兵馬俑直線距離僅800米，依托秦始皇兵馬俑博物館每年上千萬(wàn)的游客接待規(guī)模。

02

品牌追蹤

新店來(lái)了

01

日本運(yùn)動(dòng)品牌Mizuno Sportstyle中國(guó)首店落戶深圳萬(wàn)象天地

9月3日，日本百年運(yùn)動(dòng)品牌美津儂旗下時(shí)尚支線Mizuno Sportstyle中國(guó)首店正式落地深圳萬(wàn)象天地。該店將同步發(fā)售日本本土版及適配亞洲市場(chǎng)的專屬鞋款。

據(jù)了解，這是美津儂首次將時(shí)尚支線獨(dú)立門店引入中國(guó)市場(chǎng)。

02

愛(ài)馬仕國(guó)內(nèi)機(jī)場(chǎng)首家直營(yíng)店開(kāi)業(yè)

9月1日，愛(ài)馬仕國(guó)內(nèi)機(jī)場(chǎng)首家直營(yíng)店在深圳機(jī)場(chǎng)T3航站樓國(guó)內(nèi)出發(fā)候機(jī)廳商業(yè)核心區(qū)正式開(kāi)業(yè)。

今年以來(lái)，路易威登、迪奧、愛(ài)馬仕等國(guó)際品牌的深圳機(jī)場(chǎng)店相繼開(kāi)業(yè)，深圳機(jī)場(chǎng)目前已聯(lián)動(dòng)國(guó)際名品及灣區(qū)優(yōu)質(zhì)品牌超100個(gè)。

03

霸王茶姬正式進(jìn)入菲律賓市場(chǎng)

近日，霸王茶姬在菲律賓的三家門店同時(shí)開(kāi)業(yè)，首次進(jìn)入菲律賓市場(chǎng)。

據(jù)了解，這三家門店分別位于SM North EDSA、Robinsons Galleria和Venice Grand Canal Mall。三地均為大馬尼拉區(qū)的核心商圈，而大馬尼拉區(qū)是圍繞菲律賓首都馬尼拉的大型都市圈。

開(kāi)業(yè)三天，門店共售出超2.3萬(wàn)杯。

04

TOP TOY日本首店于東京池袋Sunshine City正式開(kāi)業(yè)

8月30日，TOP TOY日本首店于東京池袋Sunshine City正式開(kāi)業(yè)，首日銷售額突破1100萬(wàn)日元（約合53萬(wàn)元人民幣）。

據(jù)了解，TOP TOY通過(guò)合資企業(yè)“果然有趣”完成了對(duì)知名IP Nommi糯米兒與MayMei霉霉等IP的戰(zhàn)略收購(gòu)。Nommi糯米兒自去年9月上市以來(lái)，已實(shí)現(xiàn)營(yíng)收過(guò)億元。

05

海底撈接連開(kāi)設(shè)“超級(jí)甜品站”、首家人寵共餐門店

近日，海底撈首家“超級(jí)甜品站”在海底撈上海中庚漫游城店亮相，推出30余款產(chǎn)品，覆蓋咖啡、奶茶、檸檬茶、雪花冰、Gelato等休閑飲品、冰品系列及貝果、三明治、蛋糕、慕斯等甜點(diǎn)系列；超九成產(chǎn)品定價(jià)15元以內(nèi)，切入全天候消費(fèi)場(chǎng)景。

9月10日，海底撈將在深圳上河坊開(kāi)設(shè)全國(guó)首家人寵共餐門店。據(jù)悉，門店特設(shè)寵物就餐區(qū)、寵物休息區(qū)、飲水站，提供寵物生日蛋糕定制服務(wù)、打造了專屬拍照打卡墻、定期舉辦寵物社交派對(duì)。除了提供寵物專屬鮮食餐之外，門店還有應(yīng)急醫(yī)療箱、臨時(shí)托管服務(wù)。

06

全球最大實(shí)體書城“灣區(qū)之眼”試運(yùn)行，9月26日正式開(kāi)放

8月31日，全球最大的實(shí)體書城——“灣區(qū)之眼”在深圳開(kāi)啟內(nèi)部試運(yùn)行，標(biāo)志著粵港澳大灣區(qū)又一文化新地標(biāo)的誕生。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于9月26日正式對(duì)公眾開(kāi)放。

“灣區(qū)之眼”由深圳出版集團(tuán)建設(shè)運(yùn)營(yíng)，位于寶安中心區(qū)中央綠軸東側(cè)、前海片區(qū)濱海核心地帶，總建筑面積達(dá)3.8萬(wàn)平方米，分為南北兩區(qū)。

北區(qū)規(guī)劃了藝術(shù)花園、人文萬(wàn)象、無(wú)界生活、青年藝術(shù)聚落四大空間；南區(qū)則規(guī)劃了1萬(wàn)平方米的灣區(qū)民俗館，以及歡樂(lè)META、灣劇場(chǎng)兩大空間。

07

Hush Puppies中國(guó)首家主題旗艦店登陸上海

9月4日，Hush Puppies品牌中國(guó)首家主題旗艦店在上海合生匯國(guó)際廣場(chǎng)正式亮相。據(jù)了解，此次選址上海核心商圈，與品牌近年持續(xù)加碼亞太市場(chǎng)的戰(zhàn)略布局密切相關(guān)。

作為創(chuàng)立于1958年的全球知名鞋履品牌，Hush Puppies本次通過(guò)主題旗艦店形式，將美式休閑文化與本土消費(fèi)場(chǎng)景深度融合。

08

黑神話官方衍生品線下店將在杭州西湖區(qū)開(kāi)業(yè)

9月5日，游戲科學(xué)聯(lián)合創(chuàng)始人、《黑神話：悟空》美術(shù)總監(jiān)楊奇在社交平臺(tái)發(fā)布招聘公告，宣布黑神話官方衍生品線下店即將在杭州西湖區(qū)開(kāi)業(yè)，現(xiàn)正招募店員及店長(zhǎng)。

根據(jù)公開(kāi)資料整理，該線下店為《黑神話：悟空》首個(gè)官方衍生品實(shí)體零售空間，選址杭州核心商圈，旨在為玩家提供沉浸式周邊體驗(yàn)。

09

Wynken童裝中國(guó)首店入駐晶耀前灘crystal plaza

來(lái)自倫敦的童裝品牌Wynken，面向0-12歲孩子使用環(huán)保面料，主打現(xiàn)代簡(jiǎn)約又充滿想象力的風(fēng)格。中國(guó)首店入駐晶耀前灘crystal plaza，將于9月9日亮相。

10

宜家將在奧克蘭開(kāi)設(shè)首店，于新西蘭設(shè)立29個(gè)提貨點(diǎn)

9月4日，宜家宣布將于12月4日在奧克蘭（新西蘭）開(kāi)設(shè)新西蘭首店，作為其全球投資戰(zhàn)略的一部分。宜家還計(jì)劃在新西蘭全國(guó)設(shè)立29個(gè)提貨點(diǎn)，并提供送貨服務(wù)。

公司聲明稱，此舉是到2027財(cái)年投資超50億歐元用于新店開(kāi)設(shè)和現(xiàn)有門店優(yōu)化的關(guān)鍵舉措。

11

星巴克在東京開(kāi)設(shè)首家提供現(xiàn)烤面包門店

星巴克日本宣布，9月起在日本開(kāi)設(shè)首家提供店內(nèi)現(xiàn)烤面包的門店，這家新店入駐東京新宿的新宿小田急百貨總店，未來(lái)該類型門店將以城市地區(qū)為中心逐步拓展。

12

瑞幸廣東單省門店超4000家，開(kāi)啟3天慶典送福利

9月5日，瑞幸咖啡宣布其在廣東省的自營(yíng)門店與聯(lián)營(yíng)門店總數(shù)突破4000家，使廣東成為瑞幸全國(guó)首個(gè)單省門店超4000家的省份，標(biāo)志著其在國(guó)內(nèi)咖啡市場(chǎng)的區(qū)域布局優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步鞏固。

業(yè)績(jī)速覽

01

名創(chuàng)優(yōu)品：MINISO LAND全球壹號(hào)店月銷1600萬(wàn)，開(kāi)業(yè)9個(gè)月銷售額破億

9月1日新浪科技獲悉，位于上海南京東路的MINISO LAND全球壹號(hào)店公布業(yè)績(jī)，單月銷售額1600萬(wàn)元，刷新名創(chuàng)優(yōu)品全球單店單月業(yè)績(jī)紀(jì)錄。

據(jù)悉，IP產(chǎn)品作為業(yè)績(jī)核心驅(qū)動(dòng)力，銷售占比高達(dá)83%。此前，該店開(kāi)業(yè)9個(gè)月銷售額破1億元。

02

Ralph Lauren股價(jià)創(chuàng)新高

據(jù)時(shí)尚商業(yè)快訊，Ralph Lauren9月3日股價(jià)最高一度觸及317.34美元，創(chuàng)下自1997年IPO以來(lái)的歷史新高，市值逼近190億美元，投資者顯然將其視作低迷周期中的稀缺標(biāo)的。

Ralph Lauren近日公布的第一財(cái)季業(yè)績(jī)報(bào)告讓市場(chǎng)眼前一亮，在截至6月28日的三個(gè)月中，公司收入按浮動(dòng)匯率增長(zhǎng)14%至17億美元，經(jīng)調(diào)整后利潤(rùn)攀升34.9%至2.36億美元。無(wú)論是收入還是盈利能力，均遠(yuǎn)超分析師預(yù)期。

其中，中國(guó)市場(chǎng)收入暴漲30%，成為最大亮點(diǎn)。

03

lululemon2025財(cái)年第二季度凈營(yíng)收25億美元，中國(guó)內(nèi)地業(yè)務(wù)同比增長(zhǎng)25%

當(dāng)?shù)貢r(shí)間9月4日，lululemon發(fā)布了截至8月3日的2025財(cái)年第二季度財(cái)報(bào)。當(dāng)季度，公司全球凈營(yíng)收同比增長(zhǎng)7%至25億美元，其中，國(guó)際業(yè)務(wù)凈營(yíng)收同比增長(zhǎng)22%，美洲市場(chǎng)凈營(yíng)收同比增長(zhǎng)1%。不過(guò)，從可比銷售額來(lái)看，美洲市場(chǎng)下降4%；公司毛利率、營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)毛利率也均有下降。

具體到中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)，Calvin McDonald表示：“作為lululemon全球第二大市場(chǎng)，第二季度中國(guó)內(nèi)地業(yè)務(wù)凈營(yíng)收同比增長(zhǎng)25%，按固定美元計(jì)算增長(zhǎng)24%。本季度我們?cè)谥袊?guó)內(nèi)地新開(kāi)設(shè)了5家門店，并持續(xù)通過(guò)多樣化的活動(dòng)與體驗(yàn)提升品牌知名度?！?/p>

關(guān)店/破產(chǎn)

01

北京杜莎夫人蠟像館宣布：將永久關(guān)閉

9月4日，北京杜莎夫人蠟像館發(fā)布停業(yè)公告：經(jīng)審慎考慮，由于租約到期以及品牌戰(zhàn)略的規(guī)劃調(diào)整，北京杜莎夫人蠟像館將從2025年10月1日起永久關(guān)閉；大部分名人蠟像將移至中國(guó)其他地區(qū)的杜莎夫人蠟像館。

02

“蛋糕界網(wǎng)紅”Awfully Chocolate關(guān)閉上海所有門店

近日，有網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)來(lái)自新加坡、被稱為“蛋糕界網(wǎng)紅”的Awfully Chocolate在上海的所有門店均已關(guān)閉。
記者查閱發(fā)現(xiàn)，該品牌巔峰時(shí)期曾在上海開(kāi)了國(guó)金店、來(lái)福士店、環(huán)球港店、嘉里城店、美羅城店、太古匯店、芮歐百貨店、龍之夢(mèng)購(gòu)物中心店等12家門店。

03

業(yè)績(jī)持續(xù)低迷，GUCCI北京金融街購(gòu)物中心店確認(rèn)閉店

9月2日，在社交媒體有消費(fèi)者透露，北京金融街購(gòu)物中心GUCCI門店已閉店，目前，工作人員已經(jīng)開(kāi)始打包外運(yùn)貨品了。
對(duì)此，《貴圈》欄目向GUCCI官方客服求證，對(duì)方表示，“北京金融街購(gòu)物中心門店于8月31日閉店，如需要選購(gòu)作品或者售后請(qǐng)前往其他直營(yíng)門店。”

04

盒馬鄰里自提10月4日全面停止運(yùn)營(yíng)

9月4日，盒馬鄰里自提發(fā)布告用戶書，宣布盒馬鄰里自提及相關(guān)服務(wù)將于10月4日全面停止運(yùn)營(yíng)，所持有的盒馬禮品卡、盒花可以再其他盒馬門店繼續(xù)使用。
公開(kāi)信息顯示，盒馬鄰里自提業(yè)務(wù)于2021年推出，高峰期曾達(dá)1500家店（自提點(diǎn)）。

05

上海米其林一星EHB餐廳9月28日閉店

近日，有著“上海Fine dining標(biāo)桿”之稱的米其林一星餐廳“EHB餐廳”，宣布將于9月28日結(jié)束營(yíng)業(yè)后，正式與消費(fèi)者暫別。EHB餐廳位于上海徐匯區(qū)一棟法式風(fēng)格的別墅中，于2023年5月31日開(kāi)業(yè)。

公司戰(zhàn)略

01

Gap進(jìn)軍美妝，首批150家Old Navy門店設(shè)立美妝及個(gè)護(hù)專區(qū)

9月5日，美國(guó)服裝零售商Gap宣布正式進(jìn)軍美妝市場(chǎng)，首批將在旗下150家Old Navy門店設(shè)立美妝及個(gè)護(hù)專區(qū)，預(yù)計(jì)2026年擴(kuò)大規(guī)模。

新店中店將配備專業(yè)美妝顧問(wèn)，銷售Old Navy自有品牌及Mario Badescu、E.l.f.等第三方品牌，單品定價(jià)多在25美元以下。

02

小米：今年是大家電和新零售出海元年，2027年汽車出海

小米方面獲悉，2025年成為小米大家電和新零售出海元年，2027年計(jì)劃汽車出海。小米計(jì)劃5年內(nèi)建設(shè)1萬(wàn)家海外小米之家。

03

宜家中國(guó)：2026財(cái)年將投資1.6億元推出更多低價(jià)格產(chǎn)品，七成集中于暢銷產(chǎn)品

9月2日，宜家中國(guó)宣布將在2026新財(cái)年里聚焦完整睡眠以及廚房生活，推出全新本土化品牌定位“家給生活更多（Home Is More Than You Think）”，推出超1600件家具及家居新品、23個(gè)新品系列及50余種新品美食；投資1.6億元帶來(lái)超150款更低價(jià)格產(chǎn)品，其中七成價(jià)格投資將集中在暢銷產(chǎn)品上。

據(jù)悉，宜家中國(guó)過(guò)去兩個(gè)財(cái)年已累計(jì)投資6.73億元推出更低價(jià)格產(chǎn)品。

04

滬上阿姨公布9月最新加盟政策：首次加盟費(fèi)減至3.48萬(wàn)元

滬上阿姨公布9月最新加盟政策。對(duì)于首次加盟，開(kāi)店減免加盟費(fèi)1.5萬(wàn)元，即加盟費(fèi)從原本的4.98萬(wàn)元，變?yōu)?.48萬(wàn)元；連開(kāi)限時(shí)政策方面，新合作伙伴在30天內(nèi)連續(xù)授權(quán)2家門店，首店授權(quán)后，分店可得2萬(wàn)元物料補(bǔ)貼等。

05

Topshop將于2026年重返商業(yè)街

在關(guān)閉所有英國(guó)門店5年后，Topshop將重回商業(yè)街。2026年2月起，該品牌將進(jìn)駐32家John Lewis門店，其男裝品牌Topman則會(huì)在6家門店開(kāi)售。

BBC報(bào)道，21世紀(jì)最初的10年是Topshop的鼎盛時(shí)期，此后，由于菲利普·格林爵士旗下零售帝國(guó)破產(chǎn)，Topshop連鎖品牌隨之消失。Topshop的品牌所有權(quán)后來(lái)被在線零售商Asos收購(gòu)。去年9月，Asos將該品牌的多數(shù)股權(quán)出售給丹麥零售巨頭Anders Holch Povlsen，如今Topshop正試圖重歸大眾視野。

John Lewis董事總經(jīng)理彼得·魯斯表示，該品牌將將在最好的門店售賣。他表示，希望與Topshop的合作能為這家百貨商場(chǎng)吸引新顧客。

03

人來(lái)人往

01

Chanel 控股家族的投資機(jī)構(gòu)迎來(lái)二代接班人

彭博社最新報(bào)道披露，現(xiàn)年38歲的前銀行家 Arthur Heilbronn 已于年初出任 Mousse Partners的核心控股公司的董事。
Mousse Partners 是掌控法國(guó)奢侈品牌Chanel（香奈兒）的Wertheimer 威泰默家族的投資機(jī)構(gòu)。Arthur Heilbronn 接替了香奈兒公司多年的高管 Michael Rena，后者已于2024年11月離世。

02

前華潤(rùn)置地總裁吳秉琪，或加盟華僑城擔(dān)任總經(jīng)理

近日，市場(chǎng)消息，前華潤(rùn)置地總裁吳秉琪，或加盟華僑城擔(dān)任總經(jīng)理。如今華僑城集團(tuán)董事長(zhǎng)張振高已經(jīng)過(guò)了退休年齡了，未來(lái)很大可能他將被扶正。
若吳秉琪最終空降，將為華僑城地產(chǎn)業(yè)務(wù)帶來(lái)關(guān)鍵的專業(yè)力量 —— 其過(guò)往在區(qū)域深耕、資產(chǎn)盤活上的經(jīng)驗(yàn)，或能幫助華僑城優(yōu)化存量資產(chǎn)（如核心城市豪宅項(xiàng)目、文旅配套住宅），探索 “文旅與地產(chǎn)深度融合” 的新路徑，為企業(yè)扭虧提供重要支撐。

03

蒂芙尼高管變動(dòng)

美國(guó)奢華珠寶品牌Tiffany宣布高層人事調(diào)整，Christopher Kilaniotis 晉升為全球戰(zhàn)略業(yè)務(wù)發(fā)展高級(jí)副總裁，Matthieu Garnier 出任北美區(qū)總裁兼首席執(zhí)行官，兩人均將加入全球執(zhí)行委員會(huì)。

04

奢侈品牌阿瑪尼創(chuàng)始人離世

阿瑪尼9月4日公告稱，意大利時(shí)裝設(shè)計(jì)師喬治·阿瑪尼（Giorgio Armani）離世，享年91歲，“阿瑪尼懷著無(wú)限悲痛宣布其締造者、創(chuàng)始人及不懈推動(dòng)者喬治·阿瑪尼的逝世。”

04

資本捕手

投融資

01

花知曉宣布完成由珀萊雅獨(dú)家投資的B輪融資

據(jù)IT桔子9月2日消息，國(guó)貨彩妝品牌花知曉宣布完成B輪融資，由珀萊雅獨(dú)家投資，池杉資本擔(dān)任長(zhǎng)期獨(dú)家財(cái)務(wù)顧問(wèn)。此次獲得珀萊雅的獨(dú)家投資，是花知曉繼2024年股權(quán)重組、引入產(chǎn)業(yè)資本后，再次獲得行業(yè)龍頭企業(yè)的戰(zhàn)略加持。

從投資比例看，珀萊雅以38.45%的持股比例成為花知曉第二大股東，第一大股東為花知曉聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEO楊子楓，占股42.08%。

收并購(gòu)

01

京東集團(tuán)擬以每股4.60歐元收購(gòu)德國(guó)零售商CECONOMY AG

9月1日，京東集團(tuán)通過(guò)其德國(guó)全資附屬公司JINGDONG Holding Germany GmbH，向德國(guó)消費(fèi)電子產(chǎn)品零售商CECONOMY AG的所有股東發(fā)出自愿公開(kāi)收購(gòu)要約，以每股4.60歐元現(xiàn)金收購(gòu)其全部股份，旨在拓展歐洲市場(chǎng)。

此次收購(gòu)涉及CECONOMY AG旗下MediaMarkt和Saturn的母公司，凸顯京東集團(tuán)加速國(guó)際化布局。

02

消息稱上海仙樂(lè)斯廣場(chǎng)21億交易失敗

9月3日據(jù)市場(chǎng)消息，上海仙樂(lè)斯廣場(chǎng)21億人民幣售予廈門國(guó)企象嶼集團(tuán)的交易最終未能成功。

資料顯示，仙樂(lè)斯廣場(chǎng)位于南京西路核心商圈，擁有絕佳的地理位置，臨近人民廣場(chǎng)、南京東路步行街和淮海路商業(yè)區(qū)，周邊高品質(zhì)辦公樓物業(yè)、五星級(jí)酒店和商場(chǎng)林立。此次出售的物業(yè)地上面積共70397平方米，其中辦公面積47597平方米，商業(yè)面積為22800平方米，另包含250個(gè)停車位。

據(jù)了解，仙樂(lè)斯廣場(chǎng)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)由三家外資基金所持有，包括基匯資本（Gaw Capital）、太盟投資集團(tuán)（PAG）以及高盛商業(yè)銀行部門在內(nèi)的投資者團(tuán)體。基匯資本本身就是仙樂(lè)斯廣場(chǎng)的業(yè)主之一，并提供資產(chǎn)管理服務(wù)。2023年，三方股東聯(lián)合啟動(dòng)整售，初始報(bào)價(jià)28億元人民幣（約合4萬(wàn)元/平方米）。

03

傳全球頂級(jí)奢牌珠寶De Beers遭出售

據(jù)彭博報(bào)道，英美資源集團(tuán)Anglo American正接近啟動(dòng)戴比爾斯De Beers出售流程，已收到多方初步收購(gòu)意向，包括戴比爾斯前高管Gareth Penny、Bruce Cleaver及澳大利亞礦業(yè)人士Michael O’Keeffe牽頭的團(tuán)隊(duì)。

戴比爾斯自2024年5月起被納入英美資源的資產(chǎn)剝離計(jì)劃，此前公司成功抵御敵意收購(gòu)，英美資源計(jì)劃通過(guò)出售或IPO完成剝離，但市場(chǎng)低迷或令交易推遲。

培育鉆石沖擊加劇競(jìng)爭(zhēng)，中國(guó)市場(chǎng)需求疲軟，英美資源今年2月將戴比爾斯估值下調(diào)至41億美元，并警告或延至2026年出售。2025年一季度戴比爾斯?fàn)I收同比暴跌44%，庫(kù)存高達(dá)20億美元。

04

萬(wàn)科揮別400億冰雪夢(mèng)

萬(wàn)科“瘦身”計(jì)劃仍在繼續(xù)。

一紙協(xié)議，萬(wàn)科將曾寄予厚望的冰雪業(yè)務(wù)賣了出去。

近日，香港中旅國(guó)際投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“香港中旅”）分別與萬(wàn)科旗下長(zhǎng)春萬(wàn)科和萬(wàn)科酒管及相關(guān)方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，收購(gòu)吉林松花湖國(guó)際度假區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司和北京萬(wàn)冰雪體育有限公司的75%股權(quán)。

業(yè)內(nèi)知情人士透露，現(xiàn)在交易已經(jīng)基本完成了，但具體交易數(shù)額還未對(duì)外公布。

此次交易囊括了萬(wàn)科冰雪業(yè)務(wù)板塊里的核心資產(chǎn)，松花湖公司持有吉林省松花湖滑雪度假區(qū)，經(jīng)營(yíng)松花湖滑雪場(chǎng)、西武王子大飯店、瞻云salomon酒店、青山公寓和商業(yè)街。

05

7&i正式出售伊藤洋華堂等非核心業(yè)務(wù)

9月1日消息，7-ELEVEn便利店母公司Seven&i Holdings（以下簡(jiǎn)稱“7&i”）控股宣布，已完成向美國(guó)投資基金貝恩資本出售其旗下子公司“約克控股”（York Holdings）部分股權(quán)的交易。

2025年3月，7&i與貝恩資本簽訂合同，計(jì)劃以8147億日元（約合394.6億人民幣）的價(jià)格出售約克控股。此后，7&i及其創(chuàng)始人家族等共計(jì)再投資了相當(dāng)于40%持股比例的資金，因此貝恩資本的持股比例為60%。據(jù)悉，貝恩資本實(shí)際投資金額約為4900億日元（約合237.3億人民幣）。

這一交易結(jié)構(gòu)表明，7&i雖出售了控股權(quán)，但仍作為重要股東與這些業(yè)務(wù)保持關(guān)聯(lián)。而貝恩資本則計(jì)劃通過(guò)專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理和資產(chǎn)優(yōu)化來(lái)重振業(yè)務(wù)，最終通過(guò)IPO實(shí)現(xiàn)投資退出。

根據(jù)官方發(fā)布的信息，此次出售的資產(chǎn)不僅包括伊藤洋華堂（Ito Yokado），還有York Benimaru（超市）、LOFT（生活雜貨店）、Akachan Honpo（嬰兒用品店）、Denny’s（家庭式餐廳）等29家子公司。

06

法國(guó)高級(jí)童裝品牌 “小帆船”Petit Bateau 敲定買家

9月4日，法國(guó)植物美容品牌 Yves Rocher（伊夫·黎雪）的母公司 Groupe Rocher 宣布，已選定美國(guó)投資公司 Regent 為旗下高級(jí)童裝品牌Petit Bateau（小帆船）的首選收購(gòu)方。

此次出售旨在支持 Rocher 集團(tuán)重新聚焦核心美妝業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略布局，具體交易條款未披露，但交易最終完成仍需征詢員工代表機(jī)構(gòu)意見(jiàn)。

07

斯凱奇收購(gòu)交易完成，9月私有化退市

Skechers斯凱奇與3G資本（3G Capital）近日宣布，其總值90億美元（約642億人民幣）的合并交易已獲得所有必要監(jiān)管批準(zhǔn)，預(yù)計(jì)將于2025年9月12日完成交割。

交易完成后，斯凱奇將退市并成為一家私人公司，現(xiàn)有股份將被注銷。

05

行業(yè)風(fēng)向

01

日本購(gòu)物中心最新變化和趨勢(shì)：規(guī)?？s小、坪效提升

日本購(gòu)物中心（下文簡(jiǎn)稱SC）協(xié)會(huì)發(fā)表年度白皮書，披露行業(yè)規(guī)模及業(yè)績(jī)走勢(shì)、核心運(yùn)營(yíng)指標(biāo)變化。
數(shù)據(jù)顯示，日本SC業(yè)態(tài)面積、數(shù)量逐漸減少，單體規(guī)?？s小，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、坪效持續(xù)增長(zhǎng)，體現(xiàn)出清理過(guò)剩、小而精致的特點(diǎn)。

06

宏觀截面

01

法國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖程度不及預(yù)期

法新社報(bào)道，房地產(chǎn)中介網(wǎng)絡(luò)9月2日發(fā)布的分析指出，2025年，法國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷兩年低迷后重新恢復(fù)交易活躍，但這波回暖并沒(méi)有預(yù)期中強(qiáng)勁，且仍取決于難以預(yù)測(cè)的政治局勢(shì)。

在2024年底至2025年初交易反彈之后，春季市場(chǎng)因利率意外上升而放緩。房產(chǎn)中介公司SeLoger/Meilleurs Agents數(shù)據(jù)副總監(jiān)勒費(fèi)弗爾（Thomas Lefebvre）解釋說(shuō)，他預(yù)計(jì)2025年交易量將增長(zhǎng)8.2%，達(dá)到92.5萬(wàn)宗，但仍低于預(yù)期。

02

關(guān)稅政策引消費(fèi)者反美情緒，美國(guó)品牌在英銷量受影響

服裝品牌李維斯（Levi's）在英國(guó)市場(chǎng)感受到了壓力。該公司近日表示，隨著特朗普關(guān)稅及美國(guó)政府政策引發(fā)的反美情緒升溫，消費(fèi)者對(duì)美國(guó)品牌的態(tài)度發(fā)生了變化，可能促使他們轉(zhuǎn)向本土或歐洲產(chǎn)品。

03

50.6%，中國(guó)零售業(yè)景氣指數(shù)創(chuàng)8個(gè)月以來(lái)新高

中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，9月份，中國(guó)零售業(yè)景氣指數(shù)為50.6%，環(huán)比上升0.5個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)8個(gè)月以來(lái)新高，零售行業(yè)發(fā)展向好趨勢(shì)明顯。

分析表明，隨著各地以舊換新補(bǔ)貼政策調(diào)整更新，以及開(kāi)學(xué)季的來(lái)臨，商品消費(fèi)需求繼續(xù)回升，零售企業(yè)積極備貨，盈利信心顯著增強(qiáng)，行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)明顯向好。

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