據(jù)北京市規(guī)自委，順義區(qū)薛大人莊村剩余2號地塊土地一級開發(fā)項目SY00-0025-6017地塊二類城鎮(zhèn)住宅用地項目規(guī)劃設(shè)計方案今日公示。

公示信息顯示：

項目情況：順義區(qū)薛大人莊村剩余2號地塊土地一級開發(fā)項目SY00-0025-6017地塊二類城鎮(zhèn)住宅用地項目。

項目位于薛大人莊村，北至翠華街，南至雪卉街，西鄰卉園路，東到街坊二路。

規(guī)劃用地面積23000.1平方米，其中規(guī)劃建設(shè)用地23000.1平方米。

總建筑面積約60922.45平方米，其中地上建筑面積約37371.98平方米，地下建筑面積約23550.47平方米。

項目擬建設(shè)內(nèi)容為住宅和配套，擬建設(shè)住宅、車庫、人防工程及配套等建筑。

查了一下該地塊即8月26日成交的順義薛大人莊地塊，10多天就出圖的原因，想必是因為底價成交，所以拿地房企懋源很早就開始規(guī)劃設(shè)計了。

來看下具體規(guī)劃。

項目總共規(guī)劃了202套房源，按戶均2.31人計算，預(yù)計可容納居住467人。項目容積率1.6。

地塊整體式一個L型布局，規(guī)劃了10棟住宅樓，多數(shù)房源是11F的小高層，6#是8層，9號是7F，10#是9F。

小區(qū)大門在東側(cè)。北側(cè)有一處鄰里共享空間。

東側(cè)為懋源璟橒項目，其地上建筑面積約5.8萬平方米，容積率同樣為1.6。該項目涵蓋平墅、疊墅及合院等多種產(chǎn)品類型，總計217戶，平均戶型面積超過300平方米。

自2023年3月底開盤以來，該項目目前已網(wǎng)簽134套，成交均價為7.3萬元/平方米，與銷售指導(dǎo)價基本持平。截至目前，懋源璟橒全部現(xiàn)房實景呈現(xiàn)即將交房。

西北側(cè)是一處現(xiàn)狀幼兒園。

項目地處順義區(qū)天竺鎮(zhèn)，位于五環(huán)至六環(huán)之間，靠近地鐵15號線國展站，周邊配套包括溫榆廣場、天竺公園等，生活設(shè)施較為完善。