南京樓市“金九”熱鬧開(kāi)場(chǎng)！

一方面， 熱銷紅盤(pán)都在乘勝追擊，準(zhǔn)備二批次開(kāi)盤(pán) ；另一方面， 各大新盤(pán)動(dòng)作頻頻，忙著公開(kāi)案名和城市展廳 。具體來(lái)看：

• 小行金基嶼樾府即將公開(kāi)實(shí)景，準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)，且最后30套房源即將收官加推；

• 安德門(mén)頤和金陵印即將加推3號(hào)樓建面約132㎡戶型、5號(hào)樓建面約108㎡戶型。

• 城北燕子磯G33地塊正式公布案名為龍湖·北城央璟頌，并公開(kāi)了城市會(huì)客廳，吸引了眾多買(mǎi)房人到場(chǎng)參觀了解。

01.

金基嶼樾府實(shí)景即將公開(kāi)

最后38套房源收官在即

乘勝追擊！

小行紅盤(pán)金基嶼樾府首開(kāi)售罄，實(shí)景即將公開(kāi)，38套房源收官在即。

金基嶼樾府是今年南京樓市又一個(gè)“售樓處公開(kāi)前，首批房源就已售罄 ”的項(xiàng)目，項(xiàng)目在8月底推出50套房源，已經(jīng)售罄。

項(xiàng)目容積率低至1.2，是南京第十個(gè)、雨花第一個(gè)金基樾系作品，也是目前該產(chǎn)品系中唯一在售的純低密項(xiàng)目。

更值一提的是，項(xiàng)目5棟樓已經(jīng)封頂，建筑主體、接待處，甚至是外部的部分景觀以及水景，都已經(jīng)做好，實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)，確定感十足。

作為主城罕見(jiàn)的容積率低至1.2的項(xiàng)目，金基嶼樾府打造為5棟5-8層純粹低密洋房，全盤(pán)僅88套房源，主力戶型建面約125、149㎡，主要面對(duì)改善市場(chǎng)。

建面約125㎡三室兩廳兩衛(wèi)↓

建面約149㎡四室兩廳兩衛(wèi)↓

金基借助地塊的優(yōu)勢(shì)，將局部地塊上臺(tái)，比周邊道路高出約4.5米，真正做到鬧中取靜，更加深了空間的層次感和立體感。

項(xiàng)目景觀打造同樣由順景園林操刀，以金陵48景中石頭城的臺(tái)地公園為內(nèi)核，頗具金陵文化特色。

社區(qū)內(nèi)打造有三大架空層泛會(huì)所，涵蓋辦公、童趣、健身、休閑會(huì)客等空間，面積約有1000㎡，充分滿足業(yè)主們的日常休閑活動(dòng)需求。

項(xiàng)目部分實(shí)景已提前曝光，只待公開(kāi)時(shí)揭開(kāi)神秘面紗↓

02.

頤和金陵印預(yù)計(jì)加推二批次房源

3、5號(hào)樓很快入市

9月初，頤和金陵印首開(kāi)告罄，掀開(kāi)“金九”熱度。

如今，項(xiàng)目又官宣即將加推5、3號(hào)樓，分別是建面約108㎡的三室兩廳兩衛(wèi)戶型，以及 建面約132㎡【3+X】室兩廳兩衛(wèi)戶型。

建面約108㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型圖↓

建面約108㎡戶型為三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，三開(kāi)間朝南。餐客廳一體化設(shè)計(jì)，半開(kāi)放式餐廚。

客廳約4.5米的開(kāi)闊空間，沒(méi)有過(guò)道空間浪費(fèi)，為家庭聚餐、朋友聚會(huì)提供充足的社交活動(dòng)空間。

主臥（或客廳 ） 帶全景大露臺(tái)，居者在城市中也能實(shí)現(xiàn)“院子夢(mèng)”，且整體的空間使用率也大大提升，約有94%-112%，居住體驗(yàn)更為舒適。

建面約132㎡【3+X】室兩廳兩衛(wèi)戶型圖↓

該戶型為【3+X】室設(shè)計(jì)，滿足多種居家需求，做三室可享朗闊寬廳，做四室即可多一個(gè)臥室、書(shū)房、手辦室等，可根據(jù)需求靈活設(shè)計(jì)。

南向尺度奢闊，擁有充足的采光和通風(fēng)，客廳連接空中露臺(tái)，讓露臺(tái)空間成為家人休閑時(shí)候的歡聚場(chǎng)。

主臥為套房式設(shè)計(jì)，帶有衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)浴，主人起居尊崇性拉滿。

頤和金陵印是頤居打造的首個(gè)“印”系產(chǎn)品，自公開(kāi)以來(lái)飽受關(guān)注。據(jù)悉，從示范區(qū)開(kāi)放至今，項(xiàng)目已累計(jì)來(lái)訪超3000組。

首批房源推出后迅速熱銷，以2.01億元位居南京8月新房銷售金額第三。

在社區(qū)打造上，項(xiàng)目規(guī)劃為10棟10-11層洋房和2棟17層小高層，示范區(qū)具有獨(dú)特的“海派公館”氣質(zhì)。

社區(qū)內(nèi)打造了近2000㎡的會(huì)所空間以及7大架空層泛會(huì)所，涵蓋童玩天地、頤養(yǎng)空間、學(xué)習(xí)書(shū)吧、社群中心等，公共活動(dòng)空間非常充足。

03.

預(yù)約超300組、首日來(lái)訪超150組

龍湖北城央璟頌城市會(huì)客廳已開(kāi)放

近日，城北燕子磯低密項(xiàng)目公布案名為：龍湖·北城央璟頌，項(xiàng)目城市會(huì)客廳目前也已開(kāi)放。

這是城北燕子磯首個(gè)低密度四代洋房，一經(jīng)亮相就引來(lái)諸多圍觀，據(jù)了解，項(xiàng)目公開(kāi)首日來(lái)訪超150組，預(yù)約已超300組！

G33地塊于今年6月28日出讓，競(jìng)價(jià)56輪后，南通亞倫以10.28億總價(jià)競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)15717元/㎡，將由龍湖龍智造代建、操盤(pán)。地塊拿地一個(gè)半月后就已出規(guī)劃，進(jìn)展非�？�。

根據(jù)規(guī)劃方案，項(xiàng)目將打造為11棟7-26層住宅，其中2棟為26層高層，9棟為7-11層洋房，這是繼萬(wàn)象天地九悅之后，燕子磯罕見(jiàn)的洋房項(xiàng)目，在整個(gè)燕子磯板塊都非常稀缺。

地塊容積率低至1.6，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃了大片的集中綠地，打造有全民健身設(shè)施、老人/兒童活動(dòng)區(qū)，品質(zhì)很高。

同時(shí)，項(xiàng)目還將打造有下沉式庭院，臨近主大門(mén)的5號(hào)樓和6號(hào)樓為首層架空設(shè)計(jì)，將打造為藝術(shù)架空層。

據(jù)了解，北城央璟頌將打造區(qū)域首個(gè)千萬(wàn)級(jí)酒店泳池會(huì)所，配置有私宴廳、健身房等，品質(zhì)堪比河西豪宅。

項(xiàng)目多個(gè)細(xì)節(jié)已經(jīng)曝光，比如近80米的超級(jí)門(mén)庭、頂奢酒店的歸家禮序，以及區(qū)域首個(gè)地下中央車站等。

戶型打造上，每戶都配有大露臺(tái)空間，帶來(lái)超100%實(shí)得率+極致南向面寬+極致挑高露臺(tái)+極致奢居空間+極致家庭中樞等五大TOP級(jí)產(chǎn)品力， 南京城北的封面之作已然呼之欲出！

有消息稱，項(xiàng)目洋房戶型建面約125、129、143㎡，還有部分頂躍180、191㎡戶型，高層戶型則為建面約108、125㎡。（具體戶型面積以開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn)）

位置上，北城央璟頌200米范圍內(nèi)有城北萬(wàn)象匯、招商花園城、南外伯樂(lè)中學(xué)等配套，與地鐵7號(hào)線、6號(hào)線（在建）萬(wàn)壽站直線距離僅約500多米，生活配套很豐富，居住氛圍醇熟。

今年，龍湖在南京還有兩大代建項(xiàng)目等待入市，分別位于鼓樓濱江和新玄武板塊。

鼓樓濱江G96地塊：項(xiàng)目同樣由南通亞倫拿地，龍湖代建，容積率僅1.25，規(guī)劃打造1棟15層住宅，四代宅設(shè)計(jì)。

新玄武G23地塊：項(xiàng)目由鹽城興邦置業(yè)拿地，龍湖代建，規(guī)劃打造為5棟6-7層洋房四代宅。

除以上項(xiàng)目外，下半年還將有賢坤花園二期、江寧金茂府、RICI瑞璽、中堃門(mén)東VILLA等低密項(xiàng)目要入市，看點(diǎn)多多。

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