南京樓市“金九”熱鬧開場！

一方面， 熱銷紅盤都在乘勝追擊，準(zhǔn)備二批次開盤 ；另一方面， 各大新盤動作頻頻，忙著公開案名和城市展廳 。具體來看：

• 小行金基嶼樾府即將公開實(shí)景，準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)，且最后30套房源即將收官加推；

• 安德門頤和金陵印即將加推3號樓建面約132㎡戶型、5號樓建面約108㎡戶型。

• 城北燕子磯G33地塊正式公布案名為龍湖·北城央璟頌，并公開了城市會客廳，吸引了眾多買房人到場參觀了解。

01.

金基嶼樾府實(shí)景即將公開

最后38套房源收官在即

乘勝追擊！

小行紅盤金基嶼樾府首開售罄，實(shí)景即將公開，38套房源收官在即。

金基嶼樾府是今年南京樓市又一個“售樓處公開前，首批房源就已售罄 ”的項(xiàng)目，項(xiàng)目在8月底推出50套房源，已經(jīng)售罄。

項(xiàng)目容積率低至1.2，是南京第十個、雨花第一個金基樾系作品，也是目前該產(chǎn)品系中唯一在售的純低密項(xiàng)目。

更值一提的是，項(xiàng)目5棟樓已經(jīng)封頂，建筑主體、接待處，甚至是外部的部分景觀以及水景，都已經(jīng)做好，實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)，確定感十足。

作為主城罕見的容積率低至1.2的項(xiàng)目，金基嶼樾府打造為5棟5-8層純粹低密洋房，全盤僅88套房源，主力戶型建面約125、149㎡，主要面對改善市場。

建面約125㎡三室兩廳兩衛(wèi)↓

建面約149㎡四室兩廳兩衛(wèi)↓

金基借助地塊的優(yōu)勢，將局部地塊上臺，比周邊道路高出約4.5米，真正做到鬧中取靜，更加深了空間的層次感和立體感。

項(xiàng)目景觀打造同樣由順景園林操刀，以金陵48景中石頭城的臺地公園為內(nèi)核，頗具金陵文化特色。

社區(qū)內(nèi)打造有三大架空層泛會所，涵蓋辦公、童趣、健身、休閑會客等空間，面積約有1000㎡，充分滿足業(yè)主們的日常休閑活動需求。

項(xiàng)目部分實(shí)景已提前曝光，只待公開時揭開神秘面紗↓

02.

頤和金陵印預(yù)計(jì)加推二批次房源

3、5號樓很快入市

9月初，頤和金陵印首開告罄，掀開“金九”熱度。

如今，項(xiàng)目又官宣即將加推5、3號樓，分別是建面約108㎡的三室兩廳兩衛(wèi)戶型，以及 建面約132㎡【3+X】室兩廳兩衛(wèi)戶型。

建面約108㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型圖↓

建面約108㎡戶型為三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，三開間朝南。餐客廳一體化設(shè)計(jì)，半開放式餐廚。

客廳約4.5米的開闊空間，沒有過道空間浪費(fèi)，為家庭聚餐、朋友聚會提供充足的社交活動空間。

主臥（或客廳 ） 帶全景大露臺，居者在城市中也能實(shí)現(xiàn)“院子夢”，且整體的空間使用率也大大提升，約有94%-112%，居住體驗(yàn)更為舒適。

建面約132㎡【3+X】室兩廳兩衛(wèi)戶型圖↓

該戶型為【3+X】室設(shè)計(jì)，滿足多種居家需求，做三室可享朗闊寬廳，做四室即可多一個臥室、書房、手辦室等，可根據(jù)需求靈活設(shè)計(jì)。

南向尺度奢闊，擁有充足的采光和通風(fēng)，客廳連接空中露臺，讓露臺空間成為家人休閑時候的歡聚場。

主臥為套房式設(shè)計(jì)，帶有衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)浴，主人起居尊崇性拉滿。

頤和金陵印是頤居打造的首個“印”系產(chǎn)品，自公開以來飽受關(guān)注。據(jù)悉，從示范區(qū)開放至今，項(xiàng)目已累計(jì)來訪超3000組。

首批房源推出后迅速熱銷，以2.01億元位居南京8月新房銷售金額第三。

在社區(qū)打造上，項(xiàng)目規(guī)劃為10棟10-11層洋房和2棟17層小高層，示范區(qū)具有獨(dú)特的“海派公館”氣質(zhì)。

社區(qū)內(nèi)打造了近2000㎡的會所空間以及7大架空層泛會所，涵蓋童玩天地、頤養(yǎng)空間、學(xué)習(xí)書吧、社群中心等，公共活動空間非常充足。

03.

預(yù)約超300組、首日來訪超150組

龍湖北城央璟頌城市會客廳已開放

近日，城北燕子磯低密項(xiàng)目公布案名為：龍湖·北城央璟頌，項(xiàng)目城市會客廳目前也已開放。

這是城北燕子磯首個低密度四代洋房，一經(jīng)亮相就引來諸多圍觀，據(jù)了解，項(xiàng)目公開首日來訪超150組，預(yù)約已超300組！

G33地塊于今年6月28日出讓，競價56輪后，南通亞倫以10.28億總價競得該地塊，樓面價15717元/㎡，將由龍湖龍智造代建、操盤。地塊拿地一個半月后就已出規(guī)劃，進(jìn)展非�？�。

根據(jù)規(guī)劃方案，項(xiàng)目將打造為11棟7-26層住宅，其中2棟為26層高層，9棟為7-11層洋房，這是繼萬象天地九悅之后，燕子磯罕見的洋房項(xiàng)目，在整個燕子磯板塊都非常稀缺。

地塊容積率低至1.6，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃了大片的集中綠地，打造有全民健身設(shè)施、老人/兒童活動區(qū)，品質(zhì)很高。

同時，項(xiàng)目還將打造有下沉式庭院，臨近主大門的5號樓和6號樓為首層架空設(shè)計(jì)，將打造為藝術(shù)架空層。

據(jù)了解，北城央璟頌將打造區(qū)域首個千萬級酒店泳池會所，配置有私宴廳、健身房等，品質(zhì)堪比河西豪宅。

項(xiàng)目多個細(xì)節(jié)已經(jīng)曝光，比如近80米的超級門庭、頂奢酒店的歸家禮序，以及區(qū)域首個地下中央車站等。

戶型打造上，每戶都配有大露臺空間，帶來超100%實(shí)得率+極致南向面寬+極致挑高露臺+極致奢居空間+極致家庭中樞等五大TOP級產(chǎn)品力， 南京城北的封面之作已然呼之欲出！

有消息稱，項(xiàng)目洋房戶型建面約125、129、143㎡，還有部分頂躍180、191㎡戶型，高層戶型則為建面約108、125㎡。（具體戶型面積以開發(fā)商公布為準(zhǔn)）

位置上，北城央璟頌200米范圍內(nèi)有城北萬象匯、招商花園城、南外伯樂中學(xué)等配套，與地鐵7號線、6號線（在建）萬壽站直線距離僅約500多米，生活配套很豐富，居住氛圍醇熟。

今年，龍湖在南京還有兩大代建項(xiàng)目等待入市，分別位于鼓樓濱江和新玄武板塊。

鼓樓濱江G96地塊：項(xiàng)目同樣由南通亞倫拿地，龍湖代建，容積率僅1.25，規(guī)劃打造1棟15層住宅，四代宅設(shè)計(jì)。

新玄武G23地塊：項(xiàng)目由鹽城興邦置業(yè)拿地，龍湖代建，規(guī)劃打造為5棟6-7層洋房四代宅。

除以上項(xiàng)目外，下半年還將有賢坤花園二期、江寧金茂府、RICI瑞璽、中堃門東VILLA等低密項(xiàng)目要入市，看點(diǎn)多多。

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