代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊廣佛團(tuán)隊(duì)觀點(diǎn)，僅供參考

日前，克而瑞公布了重點(diǎn)30城8月成交情況：

8月30個(gè)監(jiān)測(cè)城市成交規(guī)模為753萬(wàn)平方米，環(huán)比降12%，同比下降17%，前8月累計(jì)成交7869萬(wàn)平方米，較去年同期微降3%

粵西北&粵中八城方面，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，為備戰(zhàn)“金九”，8月粵西北&粵中八城房企取證積極性有所提升，供應(yīng)面積89.82萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)15%，同比增長(zhǎng)46%，成交面積106.97萬(wàn)㎡，環(huán)比減少3%，同比增長(zhǎng)9%，成交均價(jià)7593元/㎡，環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲2%，同比下跌9%。

可以看到，8月粵西北&粵中八城整體表現(xiàn)優(yōu)于去年同時(shí)期。

在各城城市表現(xiàn)上，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，8月八城中，有5城成交規(guī)模突破千套，湛江成交2087套位列八城第一，肇慶以1541套成交位列第二，清遠(yuǎn)以1241套位列第三。

在成交金額上，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，湛江持續(xù)領(lǐng)先，8月其商品住宅成交金額為19.8億元，同比增長(zhǎng)41%，中山8月商品住宅成交金額19.5億元，同比減少8%，茂名商品住宅成交金額9.73億元，同比增長(zhǎng)8%。

綜合看今年以來的成交表現(xiàn)，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2025年1-8月粵西北&粵中八城商品住宅成交81165套，較去年同時(shí)期減少5%。

今日，克而瑞廣佛區(qū)域正式發(fā)布2025年1-8月泛粵西北房企TOP20及單城市TOP10銷售榜單，從流量金額和流量面積兩大維度，客觀全面地反映各大品牌或本土房企的銷售運(yùn)營(yíng)和綜合開發(fā)實(shí)力。

榜單解讀

01

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2025年1-8月粵西北&粵中八城流量金額TOP20房企攬金規(guī)模182.97億元，同比增長(zhǎng)6%。

TOP3梯隊(duì)房企流量金額85.73億元，同比增長(zhǎng)9%，TOP10梯隊(duì)房企流量金額137.56億元，同比增長(zhǎng)8%。

入圍門檻方面，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2025年1-8月粵西北&粵中八城流量金額TOP20各房企入圍門檻均實(shí)現(xiàn)了正增長(zhǎng)。

TOP3梯隊(duì)入圍門檻17.05億元，同比去年翻倍增長(zhǎng)，是增長(zhǎng)幅度最大的梯隊(duì)，TOP10梯隊(duì)入圍門檻5.92億元，同比增長(zhǎng)8%，TOP20梯隊(duì)入圍門檻4.07億元，同比增長(zhǎng)9%。

02

再來看2025年1-8月粵西北&粵中各城流量金額TOP10房企業(yè)績(jī)變化情況：

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，與去年相比，粵西北&粵中各城流量業(yè)績(jī)表現(xiàn)為“四漲四跌”，其中陽(yáng)江同比漲幅最高，達(dá)到了53%，該城TOP10房企流量業(yè)績(jī)?yōu)?strong>35.11億元，茂名TOP10房企流量金額業(yè)績(jī)63.41億元，同比上漲33%，韶關(guān)市漲幅為29%，位列八城第三，該城TOP10房企流量業(yè)績(jī)?yōu)?strong>32.68億元；湛江市TOP10房企流量金額業(yè)績(jī)42.39億元，同比上漲4%。

行業(yè)集中度方面，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2025年1-8月韶關(guān)流量金額TOP10房企行業(yè)集中度最高，達(dá)到了70%；其次是云浮， 流量金額TOP10房企行業(yè)集中度62%，最低為湛江，TOP10房企行業(yè)集中度28%。

03

最后，揭曉入圍2025年1-8月粵西北&粵中八城流量榜TOP20房企前三甲房企：

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，碧桂園以43.93億元流量金額、73.81萬(wàn)㎡流量面積業(yè)績(jī)包攬流量雙榜冠軍，成交主力來自韶關(guān)碧桂園太陽(yáng)城。

保利發(fā)展以24.75億元流量金額、34.45萬(wàn)㎡流量面積業(yè)績(jī)將雙榜亞軍收入囊中，成交主力來自肇慶保利云禧花園。

泰源置業(yè)以17.05億元流量金額、14.36萬(wàn)㎡流量面積業(yè)績(jī)獲得雙榜季軍。

下附粵西北&粵中八城各城市銷售排行：

清遠(yuǎn)

肇慶

韶關(guān)

云浮

陽(yáng)江

茂名

湛江

中山

經(jīng)過十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)延伸到泛地產(chǎn)數(shù)據(jù)，通過與上下游產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商的互動(dòng)和滲透，最終形成一個(gè)完整的房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)生態(tài)圈。依托中國(guó)房地產(chǎn)住宅信息服務(wù)平臺(tái)（CRIC）和中國(guó)房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺(tái)（CAIC）的支持，克而瑞業(yè)務(wù)覆蓋住宅開發(fā)、不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)社區(qū)等房地產(chǎn)領(lǐng)域。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、柵格地圖系統(tǒng)、GoingData、易客達(dá)、金融數(shù)據(jù)系統(tǒng)、資產(chǎn)管理系統(tǒng)、商辦數(shù)據(jù)系統(tǒng)、租售系統(tǒng)、文旅系統(tǒng)、康養(yǎng)系統(tǒng)、產(chǎn)城系統(tǒng)、物管系統(tǒng)等，為大量房企提供了決策依據(jù)。