各位親：

近日，市公共交易服務(wù)平臺(tái)發(fā)布兩則豐臺(tái)城中村改造項(xiàng)目的招標(biāo)公告，涉及張儀村路東側(cè)安置房和黃土崗南郊花圃安置房。

黃土崗南郊花圃安置房項(xiàng)目

豐臺(tái)區(qū)城中村改造黃土崗南郊花圃安置房項(xiàng)目（方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 豐臺(tái)區(qū)城中村改造黃土崗南郊花圃安置房項(xiàng)目（方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)） 已由 北京市豐臺(tái)區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì) 以 關(guān)于豐臺(tái)區(qū)城中村改造黃土崗南郊花圃安置房項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù) 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為 北京城建興潤置業(yè)開發(fā)有限公司 投資額為198496萬元，建設(shè)資金來源為 企業(yè)自籌 ，項(xiàng)目出資比例為 100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo) 。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

本次招標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：北京市豐臺(tái)區(qū)玉泉營街道

規(guī)模：地上建筑規(guī)模：121880平方米; 地下建筑規(guī)模: / ; 建筑面積: 121880 ㎡ ;建筑高度: 30米（局部45米） ;長度: 0 m。

招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)設(shè)計(jì)配合服務(wù) ;

招標(biāo)內(nèi)容:設(shè)計(jì)。

據(jù)家住豐臺(tái)往期報(bào)道，今年8月12日，豐臺(tái)區(qū)城中村改造黃土崗南郊花圃安置房項(xiàng)目啟動(dòng)住宅房屋（公房）搬遷工作。標(biāo)志著這一旨在改善城中村面貌、提升安全環(huán)境的重要工程邁入實(shí)質(zhì)推進(jìn)階段。

黃土崗項(xiàng)目建設(shè)用地及同步實(shí)施整理用地總面積約7.13公頃。土地權(quán)屬為城建集團(tuán)自有用地及黃土崗村集體用地，包含宅基地、國有公房、國有非宅、集體非宅等性質(zhì)的房屋。

項(xiàng)目內(nèi)有集體土地上宅基地17宗，國有公房承租人36戶，歷史遺留問題住戶2戶，擬拆遷建筑規(guī)模約26000平方米，其中住宅約7200平方米，非宅約18800平方米。項(xiàng)目建成后，除滿足地塊內(nèi)居民原址回遷需求外，還將為豐臺(tái)區(qū)南森濕地及站前項(xiàng)目提供安置房源。

此次安置房項(xiàng)目啟動(dòng)設(shè)計(jì)招標(biāo)，項(xiàng)目也將有序進(jìn)行。

張儀村路東側(cè)安置房項(xiàng)目

豐臺(tái)區(qū)城中村改造張儀村路東側(cè)安置房項(xiàng)目（方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 豐臺(tái)區(qū)城中村改造張儀村路東側(cè)安置房項(xiàng)目（方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)） 已由 北京市豐臺(tái)區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì) 以 北京市豐臺(tái)區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于豐臺(tái)區(qū)城中村改造張儀村路東側(cè)安置房項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù) 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為 北京豐臺(tái)綜合投資集團(tuán)有限公司 投資額為77083萬元，建設(shè)資金來源為 自籌資金 ，項(xiàng)目出資比例為 100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo) 。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

本次招標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：北京市豐臺(tái)區(qū)盧溝橋街道張儀村路10號(hào)院，四至范圍為：東臨首鋼二通廠，南臨武警加油站，西臨張儀村路，北臨規(guī)劃張儀村東二路。

規(guī)模：地上建筑規(guī)模：不超過53800平方米; 地下建筑規(guī)模: / ; 建筑面積: 53800 ㎡ ;建筑高度: 60米 ;長度: 0 m。

招標(biāo)范圍：方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)以及設(shè)計(jì)相關(guān)服務(wù)。具體詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書。

招標(biāo)內(nèi)容:設(shè)計(jì)。

豐臺(tái)張儀村路東側(cè)棚改項(xiàng)目可以稱為老大難項(xiàng)目了，9年時(shí)間獲批三次。具體什么情況一起了解下吧~

張儀村路東側(cè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目位于豐臺(tái)區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)三頃地南里，東臨首鋼二通廠，南臨現(xiàn)狀住宅，西臨張儀村路，北鄰規(guī)劃張儀村東一路。擬改造范圍內(nèi)部環(huán)境臟亂，建筑結(jié)構(gòu)老化，安全隱患突出，市政基礎(chǔ)設(shè)施薄弱。

多年來，群眾期盼改造的心情十分強(qiáng)烈。在國務(wù)院、北京市積極推進(jìn)棚戶區(qū)改造的政策支持下，為實(shí)現(xiàn)居民改善居住條件、美化居住環(huán)境的愿望，豐臺(tái)區(qū)政府?dāng)M對(duì)該區(qū)域?qū)嵤┡飸魠^(qū)改造。

張儀村路東側(cè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目總用地面積約7.42萬平方米，其中建設(shè)用地約5.92萬平方米，代征道路和代征綠地約1.5萬平方米。建設(shè)用地規(guī)劃性質(zhì)為二類居住用地、托幼用地。

張儀村棚戶區(qū)形成于上世紀(jì)六、七十年代，占地約8.1公頃，除去1公頃北京六建集團(tuán)土地，余下為集團(tuán)自有用地。用地僅辦理了用途為倉儲(chǔ)和辦公的土地證，地上房屋均無產(chǎn)權(quán)證明。

40多年來，居民從最初130戶發(fā)展到如今680戶，人口約2000多，大部分住戶沒有承租憑證，一條條狹窄的坑洼不平的街道兩旁，座落著一間間低矮破舊的平房，在這塊占地約8.1公頃的棚戶區(qū)內(nèi)，680戶居民就在這里艱難地生活了40多年。

改善張儀村住戶居住條件，是棚戶區(qū)住戶夢(mèng)寐以求的愿望，從2001年開始，北京城建集團(tuán)就一直在致力于改善張儀村棚戶區(qū)居民的生活環(huán)境，并為此投入了大量人財(cái)物。但嚴(yán)格的控規(guī)條件限制了本區(qū)域的改造升級(jí)：1.6的容積率，18米的限高，使得“巧婦難為無米之炊”。

2014年項(xiàng)目成功列入北京市棚改計(jì)劃冊(cè)，以豐臺(tái)區(qū)政府名義，前置加快開展交評(píng)、環(huán)評(píng)、震評(píng)等前期各項(xiàng)工作。2015年6月2日取得中心城規(guī)劃動(dòng)態(tài)維護(hù)會(huì)一致通過。

2015年12月31日，張儀村棚改項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整獲得市規(guī)委正式批復(fù)：容積率1.6調(diào)增為2.8，限高由18米調(diào)增到80米，調(diào)整后的指標(biāo)達(dá)到了地塊所能突破的雙高限，地上規(guī)劃建筑面積由原來的9萬平方米調(diào)增到16萬平方米，實(shí)現(xiàn)土地增值超30億元。

張儀村路東側(cè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目在2017年7月14日至2017年7月27日開展入戶調(diào)查工作。

然而，2020年5月，北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，擬與北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司（集團(tuán)公司）終止合作開發(fā)北京市豐臺(tái)區(qū)張儀村路東側(cè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。資金難以平衡的問題，成為橫亙?cè)诿媲暗囊坏离y以逾越的坎。

直到2022年6月，張儀村路東側(cè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目再次重新核準(zhǔn)獲批，為項(xiàng)目重啟帶來希望。然而核準(zhǔn)批復(fù)時(shí)效只有兩年，2024年6月，再次重新核準(zhǔn)獲批，所以在9年的時(shí)間里三次獲批復(fù)。

掃碼進(jìn)群看看鄰居都在團(tuán)什么？

■說明：本文由家住豐臺(tái)編輯發(fā)布，轉(zhuǎn)載或摘編須注明出處

部分圖片來源網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者所有，若侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除

■來源：北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)、北京城建開發(fā)

■本號(hào)法律顧問：北京市恒略律師事務(wù)所，咨詢微信：jwbei2

======= 豐臺(tái)人的鄰友圈！=======