臨平運(yùn)河街道人居環(huán)境提升杭南五組、六組（胡家里、上南河、孫家埭等）農(nóng)戶房屋拆除及建筑垃圾清運(yùn)處置項(xiàng)目施工交易公告

（交易編號(hào): L3301100000006566002001 ）

1.交易條件

臨平運(yùn)河街道人居環(huán)境提升杭南五組、六組（胡家里、上南河、孫家埭等）農(nóng)戶房屋拆除及建筑垃圾清運(yùn)處置項(xiàng)目已由杭州臨平國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司以 區(qū)國(guó)投公司2026年第1次黨委會(huì)議紀(jì)要臨國(guó)投黨委紀(jì)要〔2026〕1號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自 （單位自籌），出資比例為 100% ，發(fā)包人為 杭州臨平資源綜合利用有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為浙江中達(dá)工程造價(jià)事務(wù)所有限公司 。本項(xiàng)目已具備交易條件，現(xiàn)對(duì)該工程的施工進(jìn)行公開交易。

2.項(xiàng)目概況與交易范圍

2.1 項(xiàng)目概況：本次交易工程的建安工程造價(jià) 180萬元，建設(shè)規(guī)模：臨平運(yùn)河街道人居環(huán)境提升杭南五組、六組（胡家里、上南河、孫家埭等）農(nóng)戶房屋拆除及建筑垃圾清運(yùn)處置項(xiàng)目，概算180萬元【含拆除費(fèi)、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、圍擋費(fèi)（按實(shí)際情況為準(zhǔn)）】。建設(shè)地點(diǎn)： 浙江省-杭州市-臨平區(qū)。

2.2 交易范圍：工程量清單所列的工程內(nèi)容。

2.3 施工總工期：45日歷天。

臨平東湖街道人居環(huán)境提升項(xiàng)目及500千伏臨平變220千伏送出工程（架空線部分）姚家埭區(qū)塊農(nóng)戶房屋拆除及建筑垃圾清運(yùn)處置項(xiàng)目招標(biāo)公告

（交易編號(hào): L3301100000006570002001）

1.交易條件

臨平東湖街道人居環(huán)境提升項(xiàng)目及500千伏臨平變220千伏送出工程（架空線部分）姚家埭區(qū)塊農(nóng)戶房屋拆除及建筑垃圾清運(yùn)處置項(xiàng)目 已由杭州臨平國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司以 區(qū)國(guó)投公司2026年第1次黨委會(huì)議紀(jì)要臨國(guó)投黨委紀(jì)要〔2026〕1號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自 自籌資金 ，出資比例為100%，發(fā)包人為 杭州臨平資源綜合利用有限公司 ，委托代理機(jī)構(gòu)為 浙江新誠(chéng)信工程咨詢有限公司。本項(xiàng)目已具備交易 條件，現(xiàn)對(duì)該工程的施工進(jìn)行公開交易。

2.項(xiàng)目概況與交易范圍

2.1 項(xiàng)目概況：本次交易工程的建安工程造價(jià) 255 萬元，建設(shè)規(guī)模 ： 臨平東湖街道人居環(huán)境提升項(xiàng)目及500千伏臨平變220千伏送出工程（架空線部分）姚家埭區(qū)塊農(nóng)戶房屋拆除及建筑垃圾清運(yùn)處置項(xiàng)目概算255萬元【含拆除費(fèi)、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、圍擋費(fèi)（按實(shí)際情況為準(zhǔn)）】。建設(shè)地點(diǎn)： 浙江省-杭州市-臨平區(qū) 。

2.2 交易范圍：施工圖紙及工程量清單所列的工程內(nèi)容。

2.3 施工總工期：60日歷天。

南苑街道舊城改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案意見征求公告

根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條、《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條的規(guī)定，現(xiàn)將《南苑街道舊城改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案》征求公眾意見。

征求意見期限為：2026年2月13日至2026年3月15日。被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的，請(qǐng)?jiān)谡髑笠庖娖谙迌?nèi)，以書面形式向南苑街道辦事處提出，并附本人身份證明和房屋權(quán)屬證明。

辦公地址：臨平區(qū)南苑街道辦事處430辦公室

聯(lián)系電話：8623232

附件：《南苑街道舊城改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案》（征求意見稿）

杭州市臨平區(qū)人民政府

2026年2月13日

附件

南苑街道舊城改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案（征求意見稿）

根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《杭州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《臨平區(qū)國(guó)有土地上個(gè)人住宅房屋征收安置指導(dǎo)意見》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，擬制定如下房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案。

一、征收目的

為了改善居民居住條件，提升周邊環(huán)境，提高居民生活品質(zhì)。

二、征收范圍

杭州市臨平區(qū)南苑街道藕花洲大街西段387-7室、杭州市臨平區(qū)南苑街道藕花洲大街西段387-2室、杭州市臨平區(qū)南苑街道藕花洲大街西段387-4室、杭州市臨平區(qū)南苑街道藕花洲大街西段387-5室、杭州市臨平區(qū)南苑街道河南埭社區(qū)中臨弄5號(hào)、杭州市臨平區(qū)南苑街道河南埭社區(qū)中臨弄2號(hào)、杭州市臨平區(qū)南苑街道河南埭社區(qū)中臨弄6號(hào)，具體以本項(xiàng)目房屋征收區(qū)域圖為準(zhǔn)，集體土地除外。

三、房屋征收補(bǔ)償依據(jù)

（一）《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》；

（二）《杭州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》；

（三）《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》；

（四）《杭州市人民政府關(guān)于公布杭州市房屋征收臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（2024-2026年）的通知》；

（五）《臨平區(qū)國(guó)有土地上個(gè)人住宅房屋征收安置指導(dǎo)意見》；

（六）其他相關(guān)政策法規(guī)。

四、房屋征收補(bǔ)償原則

（一）依法征收原則。依法征收，嚴(yán)格依照房屋征收程序?qū)嵤┱魇?，切?shí)維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。

（二）依法補(bǔ)償原則。依法公平補(bǔ)償，嚴(yán)格按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法實(shí)施補(bǔ)償，確保做到公正、公平。

（三）公開透明原則。公開房屋征收的具體政策法規(guī)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、操作程序及安置房源。

五、房屋征收補(bǔ)償

（一）補(bǔ)償對(duì)象

南苑街道舊城改造項(xiàng)目征收范圍內(nèi)國(guó)有土地上被征收房屋的所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱被征收人）。

（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)確定

評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商確定，如協(xié)商不成的，由房屋征收部門采取公開搖號(hào)確定，同時(shí)委托公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督公證。

(三)補(bǔ)償價(jià)值

1、被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋（以下簡(jiǎn)稱安置房屋）的價(jià)值，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)參照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定。

2、被征收房屋的性質(zhì)、建筑面積和用途一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)；未登記建筑參照《臨平區(qū)國(guó)有土地上房屋征收范圍內(nèi)未登記建筑認(rèn)定實(shí)施意見》的規(guī)定認(rèn)定后，以認(rèn)定的結(jié)果為準(zhǔn)。

3、被征收房屋裝飾裝修價(jià)值，由評(píng)估被征收房屋價(jià)值的同一評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

六、被征收住宅房屋征收補(bǔ)償方式

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

（一）貨幣補(bǔ)償

1、被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)書面承諾自行解決居住問題。

2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬家費(fèi)。本區(qū)塊的臨時(shí)安置費(fèi)為40元/㎡·月，臨時(shí)安置費(fèi)每戶每月不低于2200元，搬家費(fèi)為2300元/戶。臨時(shí)安置費(fèi)時(shí)間計(jì)算為自搬遷之月起12個(gè)月，搬遷之月即為被征收人將被征收房屋騰空交給征收實(shí)施單位之月，搬家費(fèi)按一次計(jì)發(fā)。

3、征收補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，根?jù)產(chǎn)權(quán)登記面積加認(rèn)定合法建筑面積之和的評(píng)估價(jià)格基礎(chǔ)上再給予20%的貨幣補(bǔ)貼。

（2）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，征收范圍?nèi)被征收個(gè)人住宅建筑面積小于48㎡，按照建筑面積48㎡予以補(bǔ)償。

（3）被征收人按南苑街道規(guī)定時(shí)間進(jìn)行評(píng)估的，獎(jiǎng)勵(lì)1萬元/戶；在簽約期限內(nèi)，南苑街道應(yīng)書面告知被征收人具體簽約時(shí)間，被征收人在南苑平街道規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議的最高獎(jiǎng)勵(lì)7萬元/戶；被征收人在搬遷期限內(nèi)，按時(shí)騰空被征收房屋并交出鑰匙的獎(jiǎng)勵(lì)2萬元/戶（每延遲一天騰空，按5000元/天進(jìn)行扣除，直至扣除完畢）。以上獎(jiǎng)勵(lì)超出南苑街道規(guī)定時(shí)間的，取消相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1、安置房源：

異地現(xiàn)房安置，安置房屋在熙德名府區(qū)塊，安置房屋共計(jì)9套，具體如下：熙德名府9幢403室，建筑面積為74.34㎡；9幢703室，建筑面積為74.34㎡；9幢803室，建筑面積為74.34㎡；9幢1003室，建筑面積為74.34㎡，9幢1203室，建筑面積為74.34㎡；9幢1303室，建筑面積為74.34㎡；9幢1403室，建筑面積為74.34㎡；9幢1503室，建筑面積為74.34㎡；9幢1603室，建筑面積為74.34㎡。以上熙德名府區(qū)塊房屋用途均為高層住宅。

2、安置房屋的價(jià)值，以房屋征收決定公告之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，由與被征收房屋同一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十三條、第十四條評(píng)估確定。

3、被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原則上實(shí)行自行過渡，由被征收人自行解決過渡周轉(zhuǎn)用房。

4、被征收人安置房屋在本方案提供的安置房源內(nèi)選擇；安置房屋面積不小于被征收房屋建筑面積，被征收人要求小于被征收房屋建筑面積的除外。安置房屋的面積根據(jù)被征收房屋擴(kuò)面后面積就近靠原則執(zhí)行，被征收人可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況選擇上靠、下靠面積；安置房屋由征收實(shí)施單位統(tǒng)一分配房源，由公證處根據(jù)搖號(hào)確定。

5、臨時(shí)安置費(fèi)、搬家費(fèi)。本區(qū)塊的臨時(shí)安置費(fèi)為40元/㎡·月，臨時(shí)安置費(fèi)每戶每月不低于2200元，搬家費(fèi)為2300元/戶。臨時(shí)安置費(fèi)時(shí)間計(jì)算為被征收人將被征收房屋騰空交鑰匙之日起至收到通知拿安置房鑰匙當(dāng)月后6個(gè)月止。安置房屋符合交付條件，但被征收人以其他理由拒絕安置的，不再發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)。搬家費(fèi)按二次計(jì)發(fā)。

6、個(gè)人住宅征收補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

個(gè)人住宅安置房面積=被征收房屋合法面積+被征收房屋建筑面積的10%（如不足5㎡的，按5㎡計(jì)算）+優(yōu)惠擴(kuò)面30㎡。

具體結(jié)算政策：

（1）被征收房屋建筑面積的10%（如不足5㎡的，按5㎡計(jì)算）部分，按房屋重置價(jià)結(jié)算。

（2）優(yōu)惠擴(kuò)面30㎡具體為：優(yōu)惠擴(kuò)面價(jià)格0—10㎡（含10㎡）按劃撥土地安置房評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)的40%結(jié)算;擴(kuò)面價(jià)格10—20㎡（含20㎡）按劃撥土地安置房評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)的60%結(jié)算；擴(kuò)面價(jià)格20—30㎡（含30㎡）按劃撥土地安置房評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)的80%結(jié)算。因房屋不可分割因素，超出安置房?jī)?yōu)惠擴(kuò)面部分，按《房屋征收決定》公告之日的劃撥土地安置房評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買；安置房?jī)?yōu)惠擴(kuò)面不足部分，按《房屋征收決定》公告之日的劃撥土地安置房評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)扣除優(yōu)惠擴(kuò)面價(jià)格后進(jìn)行補(bǔ)差。

（3）安置房按照10%（如不足5㎡的，按5㎡計(jì)算）和優(yōu)惠擴(kuò)面30㎡后，其中48㎡以內(nèi)按照征收最低保障政策不結(jié)算差價(jià)，超過48㎡的面積按照具體結(jié)算政策的（1）、（2）點(diǎn)結(jié)算。

被征收房屋合法面積與安置房同等面積部分，新舊房屋不結(jié)算差價(jià)。

7、被征收人按南苑街道規(guī)定時(shí)間進(jìn)行評(píng)估的，獎(jiǎng)勵(lì)1萬元/戶；在簽約期限內(nèi)，南苑街道應(yīng)書面告知被征收人具體簽約時(shí)間，被征收人在南苑街道規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議的最高獎(jiǎng)勵(lì)7萬元/戶；被征收人在搬遷期限內(nèi)，按時(shí)騰空被征收房屋并交出鑰匙的獎(jiǎng)勵(lì)2萬元/戶（每延遲一天騰空，按5000元/天進(jìn)行扣除，直至扣除完畢）。以上獎(jiǎng)勵(lì)超出南苑街道規(guī)定時(shí)間后，取消相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。

（三）其它

1、對(duì)被征收房屋自行車庫(kù)（或原有自行搭建的儲(chǔ)物間、輔房），按房屋重置價(jià)的3倍給予貨幣補(bǔ)償，最低不低于2000元/㎡。

2、安置房屋的土地出讓金、規(guī)稅費(fèi)、權(quán)證辦理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由被征收人自行承擔(dān)。

3、被征收個(gè)人住宅房屋的產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)人直系親屬（需社區(qū)證明居住滿一年以上，居住時(shí)間需經(jīng)所在社區(qū)證明并由南苑街道公示），屬于《杭州市城鎮(zhèn)基本醫(yī)療保險(xiǎn)辦法》第22條“規(guī)定病種”的重大疾病患者、70周歲以上（含）的高齡老人、持有《城鄉(xiāng)居民殘疾人基本生活保障證》的殘疾人，按以下方式選擇其一進(jìn)行補(bǔ)助:

產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)人直系親屬屬于《杭州市城鎮(zhèn)基本醫(yī)療保險(xiǎn)辦法》第22條“規(guī)定病種”的重大疾病患者一次性補(bǔ)助3萬元/人；屬于70周歲以上（含）的高齡老人一次性補(bǔ)助1萬元/人；持有《城鄉(xiāng)居民殘疾人基本生活保障證》的殘疾人一次性補(bǔ)助1萬元/人。被補(bǔ)助人如同時(shí)符合以上三個(gè)條件中二個(gè)及以上的，按就高原則執(zhí)行其一。

七、征收實(shí)施單位

杭州市臨平區(qū)人民政府南苑街道辦事處。

八、簽約期限和搬遷期限

簽約期限另行通知。

搬遷期限為簽約之日起10天。

九、超過簽約期限的處理方法

（一）被征收人超過簽約期限簽約的，不享受本方案中的獎(jiǎng)勵(lì)政策。

（二）征收人與被征收人應(yīng)在規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，在簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的人民政府按相關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)償決定。在補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)仍不搬遷的，由作出補(bǔ)償決定的人民政府依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

十、告知事項(xiàng)

（一）房屋征收工作開始后，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)施踏勘，調(diào)查征收房屋狀況，被征收人應(yīng)提供或者協(xié)助搜集被征收房屋價(jià)值評(píng)估所必需的情況和資料。

（二）被征收人在騰空房屋前應(yīng)向水電等相關(guān)部門交清費(fèi)用，不得私自拆除、更換相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

（三）被征收人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限簽訂協(xié)議且搬遷完畢，辦理房屋騰空移交手續(xù)，并將被征收房屋交給征收實(shí)施單位驗(yàn)收接管。不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、裝修，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。

（四）被征收人的房屋和土地如有抵押等情況，應(yīng)在簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議前注銷抵押等相關(guān)事宜。

（五）被征收人在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)提交所涉房屋權(quán)屬證書、共有權(quán)證、土地使用證及有關(guān)水電費(fèi)用結(jié)清等繳費(fèi)憑證。征收實(shí)施單位在收到上述材料時(shí)需向被征收人出具收繳回執(zhí)書面憑證。

十一、本方案未提及的事項(xiàng)按國(guó)務(wù)院及省、市的有關(guān)法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如在征收期間遇臨平區(qū)內(nèi)類似征收政策調(diào)整的，按調(diào)整后的政策執(zhí)行（不包括評(píng)估價(jià)部分）。

來源：東湖社

本期編輯：錢塘小快

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