北京
樂(lè)居財(cái)經(jīng) 王敏 “滬七條”新政落地72小時(shí)，保利世博天悅累計(jì)熱訪200組，成交超1.8億元。
2017年7月，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛出項(xiàng)目——“世博村B地塊”住宅增資項(xiàng)目，也就是如今的保利世博天悅所在地塊。
該地塊處于黃浦江邊，規(guī)劃建筑面積逾20萬(wàn)平方米，地段優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。其前身為上海世博土控（現(xiàn)上海地產(chǎn)投資有限公司）旗下全資子公司上海華轅實(shí)業(yè)持有，地上建筑在2009年世博期間，為參展人員提供住宿及配套服務(wù)。由于前期投資接近百億元，此地塊長(zhǎng)期被稱(chēng)為“百億地王”。
從拿地成本來(lái)看，保利世博天悅以11萬(wàn)/㎡的價(jià)格收入囊中，與虹口地王11.7萬(wàn)/㎡的樓板價(jià)相比，具有顯著的成本優(yōu)勢(shì)，形成了約24%的價(jià)格剪刀差。
在土地資源愈發(fā)稀缺的上海，尤其是一線濱江地段，土地供應(yīng)近乎枯竭。黃浦江無(wú)法生長(zhǎng)，一線濱江土地限量鎖死。
而保利世博天悅占據(jù)的世博濱江板塊，是2010年世博會(huì)留下來(lái)的成片開(kāi)發(fā)土地，在最新黃浦江專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃中定位為“浦江之心”，目標(biāo)打造“具有世界影響力的文化科創(chuàng)公共活動(dòng)中心”，土地價(jià)值隨著區(qū)域規(guī)劃的升級(jí)不斷攀升。
從拿地到開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目歷經(jīng)近7年精心打磨，從一片待開(kāi)發(fā)的土地，逐步蛻變?yōu)槿缃翊Ａ⒃邳S浦江畔的豪宅標(biāo)桿，承載著保利對(duì)這片珍貴土地的深刻理解與極致雕琢。
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