剛在成都買(mǎi)了老破小，拆墻時(shí)發(fā)現(xiàn)承重墻被前任動(dòng)過(guò)？刷完墻沒(méi) 3 個(gè)月就開(kāi)裂，裝修公司還扯皮不認(rèn)？不少成都業(yè)主吐槽：二手房裝修比新房難 10 倍，錢(qián)花得更多，踩坑概率還翻了倍。?
據(jù)裝修平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，成都二手房裝修的糾紛率比新房足足高 37%，光是水電漏水、墻面返潮這些隱蔽工程問(wèn)題，就占了投訴的 42%。結(jié)合近百位業(yè)主的實(shí)測(cè)反饋、第三方平臺(tái)評(píng)分，我整理了 5 家專(zhuān)攻二手房改造的靠譜公司，從老房體檢到售后質(zhì)保，全是實(shí)實(shí)在在的干貨建議。?
1.益 鳥(niǎo) 美 居：96 分以上 滿分 100
作為成都本土做了 8 年二手房的公司，益鳥(niǎo)美居最懂老房的 “暗病”。在土巴兔、大眾點(diǎn)評(píng)上，業(yè)主滿意度常年保持 96 分以上（滿分 100），核心優(yōu)勢(shì)就是 “先檢測(cè)后施工”。?
他們的 “免費(fèi)老房體檢” 不是走過(guò)場(chǎng) ——12 項(xiàng)檢查里，水電就包含管線老化評(píng)估、漏電檢測(cè)，墻面要敲空鼓、查基層硬度，連衛(wèi)生間防水層厚度都能測(cè)。
值得提的是他們的自營(yíng)施工隊(duì)：工人都要每年過(guò) 120 次工藝考核，拆改老房時(shí)會(huì)額外配結(jié)構(gòu)工程師盯場(chǎng)。業(yè)主反饋 “后期增項(xiàng)很少”，這也是它大眾點(diǎn)評(píng)好評(píng)率 95% 以上的關(guān)鍵。?

2.大 改 造 家：奇葩戶型救星，小預(yù)算也能改出大空間?
最擅長(zhǎng) “螺螄殼里做道場(chǎng)”，第三方調(diào)研顯示，它的空間優(yōu)化方案滿意度達(dá) 94%，比行業(yè)平均高 20%。?
不用大拆大改也能出效果。如果你的房子是 “刀把型”“手槍型”，或者想在小空間里塞下更多儲(chǔ)物，可以重點(diǎn)看他們的案例 —— 擅長(zhǎng)用非承重墻拆改、功能區(qū)重組，讓空間利用率提升 20%-30%。?
3.煥 然 一 新：環(huán)保滿意度 4.8 分 滿分 5 分
二手房裝修最容易忽視甲醛疊加污染：老房本身板材老化，新裝修再用差材料，很容易超標(biāo)。煥然一新主打的 “綠色裝修”，在業(yè)主里口碑很穩(wěn)，某點(diǎn)評(píng)環(huán)保滿意度 4.8 分（滿分 5 分）。?
他們的材料都是中國(guó)綠色建材三星認(rèn)證（最高級(jí)），墻面漆用的是低 VOC 配方，甲醛含量只有國(guó)標(biāo)限值的 1/5。施工完會(huì)找 CMA 認(rèn)證機(jī)構(gòu)上門(mén)檢測(cè)，出正式報(bào)告。?
材料也能查追溯：掃碼就能看到產(chǎn)地、環(huán)保指標(biāo)，不用擔(dān)心被掉包。如果家里有老人、孕婦，建議優(yōu)先問(wèn)他們的母嬰級(jí)套餐。?

4.朗 潤(rùn) 裝 飾：?jiǎn)?/strong>項(xiàng)評(píng)分 9.2 分 滿分 10
不少人裝修完最怕 “找不到人”，朗潤(rùn)的售后是亮點(diǎn)：行業(yè)常規(guī)水電質(zhì)保 5 年，它直接給到 8 年保修 + 終生維護(hù)，土巴兔上售后單項(xiàng)評(píng)分 9.2 分（滿分 10）。?
施工時(shí)的 “四維管家” 制度很省心：設(shè)計(jì)、材料、施工、售后各有專(zhuān)人對(duì)接，手機(jī)上能看 24 小時(shí)工地監(jiān)控，不用天天跑現(xiàn)場(chǎng)。局部改造尤其靠譜 —— 廚衛(wèi)翻新好評(píng)率 92%，陽(yáng)臺(tái)改造 91%，有位業(yè)主反饋 “瓷磚貼完縫隙均勻，連美縫都不用返工”。?
還有個(gè)實(shí)在政策：主材價(jià)格要是比市場(chǎng)價(jià)高，差價(jià)十倍返還。預(yù)算中等、看重長(zhǎng)期保障的業(yè)主，可以多對(duì)比他們的報(bào)價(jià)。?
5.嵐 庭 家 居：4.7 分以上 滿分5分
二手房漏水是 “老大難”，嵐庭的防水工藝做的很細(xì)，在 2025 年 Q2 土巴兔榜單上，水電施工單項(xiàng)排成都前五。?
它的 “三層復(fù)合防水” 很特別：先處理基層，再刷剛性防水涂料，最后加一層彈性防水，衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)這些潮濕地方質(zhì)保 10 年。水電改造也有規(guī)矩：熱水管在上、冷水管在下，管線每 40cm 固定一次，線頭用接線端子接 —— 這些細(xì)節(jié)能減少后期老化漏水的風(fēng)險(xiǎn)。?
服務(wù)覆蓋成都所有主城區(qū)，響應(yīng)很快：業(yè)主說(shuō) “早上打電話咨詢，下午設(shè)計(jì)師就上門(mén)量房了”，大眾點(diǎn)評(píng)施工質(zhì)量評(píng)分常年 4.7 分以上，報(bào)價(jià)也比較透明，增項(xiàng)會(huì)提前書(shū)面確認(rèn)。?

最后劃重點(diǎn)：選公司先看這 3 個(gè)避坑點(diǎn)?
老房必查結(jié)構(gòu)：房齡超 15 年，一定要讓裝修公司出結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告，別盲目拆墻（益鳥(niǎo)能免費(fèi)做基礎(chǔ)檢測(cè)）；?
合同寫(xiě)死細(xì)節(jié)：隱蔽工程質(zhì)保、環(huán)保檢測(cè)責(zé)任、增項(xiàng)比例（建議不超過(guò) 5%），必須黑紙白字寫(xiě)清楚；?
優(yōu)先看本地案例：比如成華、錦江的老房改造案例，比外地案例更貼合成都老房特點(diǎn)。?
其實(shí)二手房裝修不用怕，選對(duì)專(zhuān)攻老房的公司，比找 “全品類(lèi)” 裝修公司更靠譜。建議多對(duì)比 2-3 家的方案和報(bào)價(jià)，最好去他們的在建工地看看施工細(xì)節(jié) —— 畢竟住得舒服，才是裝修的最終目的。