廣州市白云區(qū)三元里城中村改造迎來突破！

近日消息，三元里村改造提速，截至9月8日，已累計放款65.94億元，舊村確認表簽署率92.32%，協(xié)議簽署率82.96%，房屋清租搬空11260套，占比達72.61%。

???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

據(jù)南方都市報報道，正式開拆的三元里村改造地塊推進非常快，繼村集體出租物業(yè)部分的廣州音像城，多個皮具城、市場等地，舊村核心部分也已經(jīng)見到鉤機進場。

位于村核心地塊的廣州市三元里中學也已經(jīng)開拆。三元里村核心區(qū)的商業(yè)街——抗英大街臨街商鋪也拆除1/4。

在“握手樓”遍布的三元里大街、群英大街、世康大街等街巷中，多棟宅基地民房，包括三元里實驗幼兒園等均已經(jīng)清空，剩余部分租戶和業(yè)主等也進入到搬離的最后階段。洗衣機、冰箱、電腦、大件桌椅等，陸續(xù)被拉出村口裝車運走。

594套！啟動區(qū)安置房力爭2026年底建成

據(jù)了解，三元里村自2000年啟動改造，25年以來首次取得階段突破性進展，順利實現(xiàn)啟動區(qū)安置房如期開工。

該項目創(chuàng)新“依法征收、凈地出讓、政府主導”改造新模式，創(chuàng)下全市“三個率先”：率先在全市獲批城中村改造控規(guī)方案，率先以高達95%的同意率完成改造意愿征詢，率先在全市把舊村3855宗村民房屋作為首開區(qū)征拆。

對于村民最關(guān)心的安置房，這次也給出了“定心丸”：在原興發(fā)廣場三、四期地塊，將建設(shè)總面積3.82萬平方米的安置房，共594套，全部精裝交付，力爭2026年底就能入住——比傳統(tǒng)工期縮短約30%！

三元里村城中村改造啟動區(qū)安置房建設(shè)地塊

據(jù)悉，戶型設(shè)計充分考慮村民生活需求，精準匹配不同家庭結(jié)構(gòu)：

45㎡戶型：專為單身青年打造，滿足過渡居住需求；60㎡戶型：適配核心小家庭，空間緊湊實用；80㎡戶型：預留三代同堂生活空間，兼顧舒適性與功能性。

三元里村城中村改造項目啟動區(qū)安置房效果圖

值得一提，這次舊改，不僅是“拆舊建新”，更是對三元里村的“全面升級”。整個改造范圍達71.45公頃，未來將建成“產(chǎn)城融合、配套齊全”的新社區(qū)：

三元里村城中村改造項目啟動區(qū)安置房效果圖

交通更便捷：新建3條市政道路，直接銜接白云新城路網(wǎng)，出門就能上主干道；

配套更完善：規(guī)劃2所九年制學校、1個社區(qū)衛(wèi)生服務中心，孩子上學、老人看病不用愁；

產(chǎn)業(yè)有活力：預留20萬平方米產(chǎn)業(yè)空間，發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，村民在家門口就能找工作；

安置有保障：規(guī)劃5個安置地塊，總安置面積近60萬平方米，確保每個村民都有“新家”。

按照計劃，2025年內(nèi)項目還將完成88萬平方米建筑物清拆，同步推進地下綜合管廊建設(shè)，通過“拆除-建設(shè)-回遷”三同步，讓村民早日住上新居，見證三元里從“城中村”到“城市新核”的蛻變。

來源：南方都市報（nddaily）報道、廣州日報、好好安家等

--THE END--

本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務所 謝炎燊、陳慧霞

本刊文章及圖片未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載/本刊發(fā)表文字、圖片作品并不代表本刊立場觀點/部分采用稿件因故無法聯(lián)系作者，如有侵權(quán)請移步后臺聯(lián)系刪除。

目前已有超萬人加入房導俱樂部群。進群請掃描以上二維碼添加小編微信（微信號：fangcnet2020），并備注公司、職位和姓名，即可直接申請進群，不備注公司信息一律不通過申請！感謝配合！

未來城市，塔尖論道！創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)強勢驅(qū)動廣州打造國際消費中心城市！

中共中央政治局召開會議：要穩(wěn)住樓市股市！

黃埔重磅！海絲城獲批，片區(qū)內(nèi)多個舊改進度集體刷新

城市客廳大咖說｜大手筆投入！臨空經(jīng)濟宜居“新風口”來了

超750億！天河絹麻廠地塊打響收官之戰(zhàn)，5.1萬/平成交！