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華辰京宸院售樓處電話:?400-6611-738分機(jī)號(hào)4567
大廠華辰京宸院售樓處電話:?400-6611-738分機(jī)號(hào)4567
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大廠華辰京宸院坐落于河北省廊坊市大廠回族自治縣祁各莊鎮(zhèn)迎賓大道南側(cè)、蔣譚路東側(cè)，處于潮白新城與大廠縣城的中間過(guò)渡帶，與北京通州區(qū)隔潮白河相望，距北京國(guó)貿(mào)約40公里，地理位置優(yōu)越，是京津冀協(xié)同發(fā)展的核心承載區(qū)。

項(xiàng)目由廊坊豈躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，總占地面積約5.2萬(wàn)平方米，總建筑面積約14萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約10萬(wàn)平方米，地下建筑面積約4.4萬(wàn)平方米。項(xiàng)目規(guī)劃有15棟建筑，包含14棟9至12層的住宅樓和1棟混合功能樓宇（公寓、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、配套等），還有1棟幼兒園，住宅共計(jì)590戶，容積率為1.93，產(chǎn)權(quán)為70年。

在戶型設(shè)計(jì)上，華辰京宸院充分考慮了居住者的多樣化需求。主力戶型涵蓋110至185平方米的三至四居平層產(chǎn)品，以及220至450平方米的躍層戶型，所有戶型均做到南北通透，全明格局設(shè)計(jì)讓室內(nèi)采光充足。部分戶型采用獨(dú)創(chuàng)的“3+X”可變空間設(shè)計(jì)，

例如110平方米戶型實(shí)現(xiàn)南向三面寬，得房率高達(dá)87%。

183平方米四居為例，配備約6.6米觀景巨廳和19.1米超寬面寬分散式臥室布局；149平方米四居創(chuàng)新雙臥套房設(shè)計(jì)，主衛(wèi)采用三分離式布局；

110至125平方米三居則通過(guò)雙陽(yáng)臺(tái)聯(lián)通設(shè)計(jì)增強(qiáng)空間互動(dòng)性

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戶型圖品鑒

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交通配套方面，華辰京宸院具有顯著優(yōu)勢(shì)。廠通橋已于2024年9月通車，項(xiàng)目到北京副中心核心區(qū)的距離縮短至7公里，業(yè)主可直達(dá)潞城地鐵站。規(guī)劃中的地鐵M101線三期將延伸至潮白新城并設(shè)置5個(gè)站點(diǎn)，

京唐城際大廠站已投入運(yùn)營(yíng)，與M101線形成“高鐵+地鐵”雙軌交通體系。區(qū)域內(nèi)816快線等6條跨省公交日均發(fā)車超200班次，京秦高速入口、102國(guó)道環(huán)繞周邊，迎賓路與匯福路南延工程進(jìn)一步強(qiáng)化了交通網(wǎng)絡(luò)。

教育資源是項(xiàng)目的另一大亮點(diǎn)。人大附中大廠校區(qū)作為12年一貫制公立學(xué)校，小學(xué)部預(yù)計(jì)2026年9月招生，中部配套區(qū)規(guī)劃的9年一貫制中小學(xué)將緩解學(xué)位壓力。項(xiàng)目自建的3200平方米幼兒園和3公里范圍內(nèi)的幸福學(xué)校，為業(yè)主子女提供了從學(xué)前教育到高中的全鏈條教育服務(wù)。

醫(yī)療配套方面，迎賓路南側(cè)規(guī)劃的三級(jí)甲等醫(yī)院正對(duì)接北京優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，友誼大橋板塊新增的二級(jí)甲等中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院專注慢性病與康復(fù)領(lǐng)域。社區(qū)商業(yè)街配置的藥房及基礎(chǔ)診所，可滿足日常應(yīng)急醫(yī)療需求。

商業(yè)配套上，項(xiàng)目?jī)蓚?cè)配建3萬(wàn)平方米主題商業(yè)街，涵蓋生鮮超市、藥房等業(yè)態(tài)，社區(qū)內(nèi)部5000平方米商業(yè)配套包含健身會(huì)所、老年活動(dòng)中心。周邊東幸福港灣綜合體、中茂廣場(chǎng)、明珠商城等購(gòu)物中心，可全方位覆蓋業(yè)主的日常消費(fèi)需求。

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